Какие налоги платит арендатор
Подборка наиболее важных документов по запросу Какие налоги платит арендатор (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель1.1.2. Налог на прибыль при компенсации арендатором стоимости коммунальных услуг сверх арендной платы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)1. Договор аренды недвижимости: что влияет на налоги и бухучет у арендатора при перечислении обеспечительного платежа
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика-арендатора, он не является плательщиком налога на имущество, так как в договоре аренды оборудования нет указания, на чьем балансе оно учитывается в период действия договора, соответственно, не определен плательщик налога на имущество.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика-арендатора, он не является плательщиком налога на имущество, так как в договоре аренды оборудования нет указания, на чьем балансе оно учитывается в период действия договора, соответственно, не определен плательщик налога на имущество.
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 161 "Особенности определения налоговой базы налоговыми агентами" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд установил, что арендодатель является плательщиком НДС, следовательно, исчисляет и уплачивает налог в бюджет самостоятельно. У арендатора нет обязанности удержать НДС с арендной платы (как у налогового агента), поэтому неуплата НДС в составе цены аренды не имеет под собой законных оснований. Если из условий договора аренды не следует, что предусмотренная договором арендная плата включает сумму налога на добавленную стоимость, денежные средства в размере налога подлежат перечислению арендатором в пользу арендодателя в составе арендной платы, сверх того размера, который определен в договоре, без учета НДС.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд установил, что арендодатель является плательщиком НДС, следовательно, исчисляет и уплачивает налог в бюджет самостоятельно. У арендатора нет обязанности удержать НДС с арендной платы (как у налогового агента), поэтому неуплата НДС в составе цены аренды не имеет под собой законных оснований. Если из условий договора аренды не следует, что предусмотренная договором арендная плата включает сумму налога на добавленную стоимость, денежные средства в размере налога подлежат перечислению арендатором в пользу арендодателя в составе арендной платы, сверх того размера, который определен в договоре, без учета НДС.
Нормативные акты
Обзор: "Топ-3 "поворотных" дел кассации по налогам за I квартал 2026 года"
(КонсультантПлюс, 2026)Арендодатель на УСН стал плательщиком НДС уже после заключения договора аренды из-за изменений в законодательстве. Он начал включать налог в платежи. Арендатор отказался платить НДС. Суды не поддержали арендодателя. Кассация посчитала иначе.
(КонсультантПлюс, 2026)Арендодатель на УСН стал плательщиком НДС уже после заключения договора аренды из-за изменений в законодательстве. Он начал включать налог в платежи. Арендатор отказался платить НДС. Суды не поддержали арендодателя. Кассация посчитала иначе.
Ситуация: Как облагаются НДФЛ доходы от сдачи жилья (квартиры) внаем (в аренду)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При невозможности до 31 января следующего года удержать налог с выплаченного вам дохода арендатор (наниматель) должен не позднее 25 февраля следующего года сообщить об этом вам и налоговому органу. В этом случае подавать декларацию вам также не требуется. Налог уплачивается на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом. Уплатить НДФЛ, как правило, необходимо не позднее 1 декабря года, следующего за тем, в котором вы получили доход. Если указанная дата выпадает на выходной, нерабочий праздничный и (или) нерабочий день, уплатить налог следует не позднее ближайшего следующего за ним рабочего дня (п. 7 ст. 6.1, ст. 216, п. 5 ст. 226, пп. 4 п. 1, п. п. 2, 6 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При невозможности до 31 января следующего года удержать налог с выплаченного вам дохода арендатор (наниматель) должен не позднее 25 февраля следующего года сообщить об этом вам и налоговому органу. В этом случае подавать декларацию вам также не требуется. Налог уплачивается на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом. Уплатить НДФЛ, как правило, необходимо не позднее 1 декабря года, следующего за тем, в котором вы получили доход. Если указанная дата выпадает на выходной, нерабочий праздничный и (или) нерабочий день, уплатить налог следует не позднее ближайшего следующего за ним рабочего дня (п. 7 ст. 6.1, ст. 216, п. 5 ст. 226, пп. 4 п. 1, п. п. 2, 6 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам1.2. Является ли налоговым агентом по НДФЛ арендатор (российская организация или ИП), выплачивающий доход физлицу по договору аренды?
Готовое решение: Как облагаются налогом на имущество неотделимые улучшения арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Налог (авансовые платежи) арендатор платит, пока учитывает улучшения на своем балансе. Когда они переданы арендодателю, к нему переходит и обязанность по перечислению налога.
(КонсультантПлюс, 2026)Налог (авансовые платежи) арендатор платит, пока учитывает улучшения на своем балансе. Когда они переданы арендодателю, к нему переходит и обязанность по перечислению налога.
Готовое решение: Плательщики транспортного налога
(КонсультантПлюс, 2026)Поэтому если на вас зарегистрирована машина, но вы сдали ее в аренду, не забудьте заплатить транспортный налог. То, что машиной пользуется арендатор, а не вы, неважно.
(КонсультантПлюс, 2026)Поэтому если на вас зарегистрирована машина, но вы сдали ее в аренду, не забудьте заплатить транспортный налог. То, что машиной пользуется арендатор, а не вы, неважно.
Типовая ситуация: Неотделимые улучшения помещения: бухучет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2026)Налог на имущество арендатор платит со среднегодовой балансовой стоимости улучшений, учитываемых как ОС, даже если само помещение облагается по кадастру (Письма Минфина от 17.06.2024 N 03-05-05-01/55502, от 16.04.2019 N 03-05-05-01/27085).
(Издательство "Главная книга", 2026)Налог на имущество арендатор платит со среднегодовой балансовой стоимости улучшений, учитываемых как ОС, даже если само помещение облагается по кадастру (Письма Минфина от 17.06.2024 N 03-05-05-01/55502, от 16.04.2019 N 03-05-05-01/27085).
Готовое решение: Как учитывать операции по договору аренды при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)1.1. Арендная плата в налоговом учете арендатора
(КонсультантПлюс, 2026)1.1. Арендная плата в налоговом учете арендатора
Готовое решение: Налоговая реконструкция
(КонсультантПлюс, 2026)Например, налоговый орган доказал получение необоснованной налоговой выгоды при помощи дробления бизнеса: индивидуальный предприниматель на УСН сдавал в аренду часть помещения другому ИП на УСН. При этом оба ИП являются взаимозависимыми, занимаются одним и тем же видом деятельности по одному адресу, пользуются одним оборудованием, плата за аренду не переводилась с момента заключения договора. Исходя из этого налоговый орган доказал, что фактически бизнес вел ИП-арендодатель, а деятельность арендатора номинальна: договор аренды между ИП был составлен только для того, чтобы можно было применять УСН, поскольку совокупный доход обоих ИП превышает лимиты доходов для применения УСН. Налоговый орган доначислил ИП-арендодателю НДФЛ и НДС. При определении суммы доначислений он учел налоги, уплаченные арендатором и арендодателем на УСН.
(КонсультантПлюс, 2026)Например, налоговый орган доказал получение необоснованной налоговой выгоды при помощи дробления бизнеса: индивидуальный предприниматель на УСН сдавал в аренду часть помещения другому ИП на УСН. При этом оба ИП являются взаимозависимыми, занимаются одним и тем же видом деятельности по одному адресу, пользуются одним оборудованием, плата за аренду не переводилась с момента заключения договора. Исходя из этого налоговый орган доказал, что фактически бизнес вел ИП-арендодатель, а деятельность арендатора номинальна: договор аренды между ИП был составлен только для того, чтобы можно было применять УСН, поскольку совокупный доход обоих ИП превышает лимиты доходов для применения УСН. Налоговый орган доначислил ИП-арендодателю НДФЛ и НДС. При определении суммы доначислений он учел налоги, уплаченные арендатором и арендодателем на УСН.