Как снять замощение с кадастрового учета
Подборка наиболее важных документов по запросу Как снять замощение с кадастрового учета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 133 "Неделимые вещи" ГК РФ"5 декабря 2022 года кадастровым инженером П. по результатам обследования объекта составлен акт, в соответствии с выводами которого сведения об объекте капитального строительства подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости (снятие с кадастрового учета и прекращение прав) в связи с тем, что данное сооружение по смыслу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации не является недвижимым имуществом; согласно статье 133 Гражданского кодекса Российской Федерации замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано недвижимой вещью."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации снять с государственного кадастрового учета недвижимость в виде объекта капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2025)К ОКС относятся здания, строения, сооружения и объекты незавершенного строительства, кроме некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и др.) (п. 10 ст. 1 ГрК РФ). Снять с кадастрового учета нужно:
(КонсультантПлюс, 2025)К ОКС относятся здания, строения, сооружения и объекты незавершенного строительства, кроме некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и др.) (п. 10 ст. 1 ГрК РФ). Снять с кадастрового учета нужно:
Статья: Подпорная стена
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Заинтересованное лицо вправе подать в регистрирующий орган заявление о снятии с учета объекта - подпорной стены, после чего орган регистрации прав самостоятельно должен запросить необходимые документы. При этом Росреестр обратил внимание, что при принятии решения об отнесении/неотнесении объектов к объектам недвижимого имущества по результатам анализа поступившей информации (документов), а также документов, помещенных в реестровые дела, также необходимо учитывать позицию судов об отнесении отдельных видов объектов (в частности, ограждений, замощений) к объектам недвижимого имущества (Письмо Росреестра от 02.11.2022 N 14-9574-ТГ/22). Соответственно, по решению государственного регистратора подпорная стена будет снята с учета.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Заинтересованное лицо вправе подать в регистрирующий орган заявление о снятии с учета объекта - подпорной стены, после чего орган регистрации прав самостоятельно должен запросить необходимые документы. При этом Росреестр обратил внимание, что при принятии решения об отнесении/неотнесении объектов к объектам недвижимого имущества по результатам анализа поступившей информации (документов), а также документов, помещенных в реестровые дела, также необходимо учитывать позицию судов об отнесении отдельных видов объектов (в частности, ограждений, замощений) к объектам недвижимого имущества (Письмо Росреестра от 02.11.2022 N 14-9574-ТГ/22). Соответственно, по решению государственного регистратора подпорная стена будет снята с учета.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 02.02.2023 N 14-0818-ТГ/23
<О направлении ответов на поступившие вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>Как правило, представители ОАО "РЖД" обращаются в органы регистрации прав с целью снятия с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав в отношении объектов, созданных в 1950-е, 60-е, 70-е годы. На наш взгляд, рассматривая вопрос о снятии с государственного кадастрового учета таких объектов и государственной регистрации прекращения права на него в порядке, предусмотренном частью 20 статьи 70 Закона N 218-ФЗ, в качестве оснований не могут применяться исключительно действующие нормы ГрК, предусматривающие в том числе отсутствие необходимости получения разрешения на строительство в случаях, указанных в части 17 статьи 51 ГрК.
<О направлении ответов на поступившие вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>Как правило, представители ОАО "РЖД" обращаются в органы регистрации прав с целью снятия с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав в отношении объектов, созданных в 1950-е, 60-е, 70-е годы. На наш взгляд, рассматривая вопрос о снятии с государственного кадастрового учета таких объектов и государственной регистрации прекращения права на него в порядке, предусмотренном частью 20 статьи 70 Закона N 218-ФЗ, в качестве оснований не могут применяться исключительно действующие нормы ГрК, предусматривающие в том числе отсутствие необходимости получения разрешения на строительство в случаях, указанных в части 17 статьи 51 ГрК.
Вопрос: Каковы основания для снятия с кадастрового учета нежилого здания?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2024)Ответ: К ОКС относятся здания, строения, сооружения и объекты незавершенного строительства, кроме некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и др.) (п. 10 ст. 1 ГрК РФ). Снять с кадастрового учета нужно:
(Подборки и консультации Горячей линии, 2024)Ответ: К ОКС относятся здания, строения, сооружения и объекты незавершенного строительства, кроме некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и др.) (п. 10 ст. 1 ГрК РФ). Снять с кадастрового учета нужно:
Вопрос: Нужно ли снять здание с кадастрового учета, если оно сгорело?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2022)К объектам капитального строительства (ОКС) относятся здания, строения, сооружения и объекты незавершенного строительства, кроме некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и др.). Снять с кадастрового учета нужно:
(Подборки и консультации Горячей линии, 2022)К объектам капитального строительства (ОКС) относятся здания, строения, сооружения и объекты незавершенного строительства, кроме некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и др.). Снять с кадастрового учета нужно: