Как разрешить спор об определении границ земельного участка?
Подборка наиболее важных документов по запросу Как разрешить спор об определении границ земельного участка? (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 102 "Земли водного фонда" ЗК РФ"Довод заявителя относительно уменьшения площади земельного участка вследствие исправления реестровой ошибки, что свидетельствует о наличии спора о праве, отклонен, поскольку земельный участок частично сформирован и образован в нарушение запрета, предусмотренного пунктом 2 статьи 102 Земельного кодекса на формирование земельных участков на землях, покрытых поверхностными водными объектами, а также с наложениями на иные земельные участки. В целях достижения правовой определенности и разрешения данного спора суд установил границы спорного земельного участка, приведя в судебном акте соответствующие координаты поворотных точек, определенных экспертным путем."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 64 "Рассмотрение земельных споров" ЗК РФВ связи с этим суду надлежало установить всех землепользователей, являющихся смежными по отношению к спорному земельному участку и разрешить вопрос об их участии в споре об установлении (переопределении) границ земельного участка в порядке статьи 40 ГПК РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Для правильного разрешения возникшего спора об установлении границ земельного участка суд должен установить действительные границы смежных земельных участков, определить их должное положение на местности и в случае наличия реестровой ошибки устранить противоречия в правоподтверждающих документах на земельные участки, сведения о которых уже внесены в ЕГРН (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.05.2025 N 18-КГ25-114-К4 (УИД 23RS0059-01-2023-002567-60)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Для правильного разрешения возникшего спора об установлении границ земельного участка суд должен установить действительные границы смежных земельных участков, определить их должное положение на местности и в случае наличия реестровой ошибки устранить противоречия в правоподтверждающих документах на земельные участки, сведения о которых уже внесены в ЕГРН (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.05.2025 N 18-КГ25-114-К4 (УИД 23RS0059-01-2023-002567-60)).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Из изложенного следует, что обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения спора, являлось установление принадлежности земельного участка, в границах которого получил повреждения истец, ответчикам по данному делу или иным лицам, и, как следствие, основания возложения на них ответственности за причиненный ущерб. Однако данное обстоятельство не получило надлежащей оценки суда.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Из изложенного следует, что обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения спора, являлось установление принадлежности земельного участка, в границах которого получил повреждения истец, ответчикам по данному делу или иным лицам, и, как следствие, основания возложения на них ответственности за причиненный ущерб. Однако данное обстоятельство не получило надлежащей оценки суда.
Приказ Росреестра от 14.12.2021 N П/0592
(ред. от 24.07.2025)
"Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022 N 68008)92. В реквизите "3" Акта согласования кадастровым инженером приводятся сведения о снятии возражений относительно местоположения границ. Заполнение граф реквизита "3" осуществляется в соответствии с их наименованиями, в графе "7" реквизита "3" указывается способ снятия возражения относительно местоположения границ: слова "изменение местоположения границ земельного участка" либо слова "рассмотрение земельного спора в суде (третейском суде) и реквизиты судебного решения, которым разрешен земельный спор и определено местоположение границ земельного участка или части (частей) границ земельного участка, которая(ые) одновременно является(ются) общей (смежной) частью (частями) границ других земельных участков".
(ред. от 24.07.2025)
"Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022 N 68008)92. В реквизите "3" Акта согласования кадастровым инженером приводятся сведения о снятии возражений относительно местоположения границ. Заполнение граф реквизита "3" осуществляется в соответствии с их наименованиями, в графе "7" реквизита "3" указывается способ снятия возражения относительно местоположения границ: слова "изменение местоположения границ земельного участка" либо слова "рассмотрение земельного спора в суде (третейском суде) и реквизиты судебного решения, которым разрешен земельный спор и определено местоположение границ земельного участка или части (частей) границ земельного участка, которая(ые) одновременно является(ются) общей (смежной) частью (частями) границ других земельных участков".
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации за март 2025 года по вопросам частного права
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Незаконное пользование одной из сторон земельным участком не может относиться к предмету спора об установлении границ земельных участков, поскольку разрешение такого спора направлено исключительно на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы смежных участков. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Незаконное пользование одной из сторон земельным участком не может относиться к предмету спора об установлении границ земельных участков, поскольку разрешение такого спора направлено исключительно на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы смежных участков. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.