Как продать государственное или муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении
Подборка наиболее важных документов по запросу Как продать государственное или муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа имущества унитарного предприятия
(КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем кассационный суд соглашается с выводами апелляционного суда о продаже муниципального имущества с нарушением действующего федерального законодательства...
(КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем кассационный суд соглашается с выводами апелляционного суда о продаже муниципального имущества с нарушением действующего федерального законодательства...
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Передача имущества в хозяйственное ведение
(КонсультантПлюс, 2025)...суд... исходил из того... что цель взаимосвязанных сделок - создание искусственного обхода норм... закона о приватизации и применение подпункта 9 пункта 2 статьи 3 названного Закона, определяющего, что действие Закона не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении...
(КонсультантПлюс, 2025)...суд... исходил из того... что цель взаимосвязанных сделок - создание искусственного обхода норм... закона о приватизации и применение подпункта 9 пункта 2 статьи 3 названного Закона, определяющего, что действие Закона не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как бюджетные и автономные учреждения могут распоряжаться особо ценным движимым имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)Процедура продажи ОЦДИ совпадает с процедурой продажи прочего государственного и муниципального имущества в оперативном управлении.
(КонсультантПлюс, 2025)Процедура продажи ОЦДИ совпадает с процедурой продажи прочего государственного и муниципального имущества в оперативном управлении.
Нормативные акты
Справочная информация: "Перечень нормативных актов, регулирующих деятельность государственных учреждений, подведомственных федеральным органам исполнительной власти"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- расширение прав бюджетных и автономных учреждений по распоряжению частью находящегося у них на праве оперативного управления государственного (муниципального) имущества.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- расширение прав бюджетных и автономных учреждений по распоряжению частью находящегося у них на праве оперативного управления государственного (муниципального) имущества.
Постановление Правительства РФ от 30.05.2024 N 702
(ред. от 08.10.2025)
"Об управлении капитальными вложениями, финансовое обеспечение которых осуществляется (планируется осуществлять) за счет средств федерального бюджета"
(вместе с "Положением о порядке формирования и ведения реестра объектов капитального строительства, объектов недвижимого имущества, строительство (реконструкция, в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение) или приобретение которых осуществляется (планируется осуществлять) за счет средств федерального бюджета", "Правилами принятия решений об осуществлении капитальных вложений в объекты капитального строительства и приобретение объектов недвижимого имущества за счет средств федерального бюджета", "Правилами осуществления капитальных вложений в объекты капитального строительства и приобретение объектов недвижимого имущества за счет средств федерального бюджета")а) объекты, относящиеся к государственной собственности Российской Федерации, если стоимость такого объекта, рассчитанная в ценах соответствующих лет реализации инвестиционного проекта, составляет 3 млрд. рублей и более, и (или) такой объект находится (будет находиться) в оперативном управлении или хозяйственном ведении предприятия;
(ред. от 08.10.2025)
"Об управлении капитальными вложениями, финансовое обеспечение которых осуществляется (планируется осуществлять) за счет средств федерального бюджета"
(вместе с "Положением о порядке формирования и ведения реестра объектов капитального строительства, объектов недвижимого имущества, строительство (реконструкция, в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение) или приобретение которых осуществляется (планируется осуществлять) за счет средств федерального бюджета", "Правилами принятия решений об осуществлении капитальных вложений в объекты капитального строительства и приобретение объектов недвижимого имущества за счет средств федерального бюджета", "Правилами осуществления капитальных вложений в объекты капитального строительства и приобретение объектов недвижимого имущества за счет средств федерального бюджета")а) объекты, относящиеся к государственной собственности Российской Федерации, если стоимость такого объекта, рассчитанная в ценах соответствующих лет реализации инвестиционного проекта, составляет 3 млрд. рублей и более, и (или) такой объект находится (будет находиться) в оперативном управлении или хозяйственном ведении предприятия;
Статья: Понятие и виды вещных имущественных прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Содержание, порядок возникновения и прекращения права хозяйственного ведения и права оперативного управления определены нормами гл. 19 ГК РФ.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Содержание, порядок возникновения и прекращения права хозяйственного ведения и права оперативного управления определены нормами гл. 19 ГК РФ.
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)Истцом по негаторному иску может быть как собственник, владеющий индивидуально-определенной вещью, так и лицо, владеющее такой вещью по основанию, предусмотренному законом или договором, в том числе государственное или муниципальное унитарное предприятие, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, а также учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления; давностный владелец (п. 2 ст. 234 ГК РФ); покупатель, получивший владение недвижимостью на основании договора купли-продажи имущества до государственной регистрации права собственности на нее; арендатор <1> и т.д.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)Истцом по негаторному иску может быть как собственник, владеющий индивидуально-определенной вещью, так и лицо, владеющее такой вещью по основанию, предусмотренному законом или договором, в том числе государственное или муниципальное унитарное предприятие, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, а также учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления; давностный владелец (п. 2 ст. 234 ГК РФ); покупатель, получивший владение недвижимостью на основании договора купли-продажи имущества до государственной регистрации права собственности на нее; арендатор <1> и т.д.
Вопрос: О продаже имущества федерального государственного унитарного предприятия.
(Письмо Минфина России от 24.01.2024 N 28-01-10/5493)Действие Закона о приватизации не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении (подпункт 9 пункта 2 статьи 3 Закона о приватизации).
(Письмо Минфина России от 24.01.2024 N 28-01-10/5493)Действие Закона о приватизации не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении (подпункт 9 пункта 2 статьи 3 Закона о приватизации).
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Нужно иметь в виду, что под данную норму не подпадают операции по реализации государственного (муниципального) имущества организациями, у которых это имущество находится на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. При осуществлении таких операций продавцы-балансодержатели исчисляют и уплачивают НДС в общем порядке (письмо Минфина России от 15.08.2012 N 03-07-11/295, Постановление Президиума ВАС РФ от 04.12.2012 N 10295/12).
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Нужно иметь в виду, что под данную норму не подпадают операции по реализации государственного (муниципального) имущества организациями, у которых это имущество находится на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. При осуществлении таких операций продавцы-балансодержатели исчисляют и уплачивают НДС в общем порядке (письмо Минфина России от 15.08.2012 N 03-07-11/295, Постановление Президиума ВАС РФ от 04.12.2012 N 10295/12).
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)при продаже имущества, находящегося в федеральной собственности, условия конкурса утверждаются Росимуществом или Минобороны России (в отношении военного имущества (кроме вооружения и боеприпасов), закрепленного в оперативном управлении Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов);
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)при продаже имущества, находящегося в федеральной собственности, условия конкурса утверждаются Росимуществом или Минобороны России (в отношении военного имущества (кроме вооружения и боеприпасов), закрепленного в оперативном управлении Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов);
Статья: Об особенностях принятия к учету и реализации металлолома
(Зотов Г.)
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)На основании п. 8 ст. 161 НК РФ при реализации металлолома, полученного в результате переработки имущества, являющегося государственной (муниципальной) собственностью и закрепленного за учреждением культуры на праве оперативного управления, НДС исчисляют и уплачивают покупатели (получатели) указанного имущества - налоговые агенты. Они должны исчислить расчетным методом и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога вне зависимости от того, исполняют ли они обязанности налогоплательщика, связанные с исчислением и уплатой налога, и иные обязанности, установленные гл. 21 НК РФ.
(Зотов Г.)
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)На основании п. 8 ст. 161 НК РФ при реализации металлолома, полученного в результате переработки имущества, являющегося государственной (муниципальной) собственностью и закрепленного за учреждением культуры на праве оперативного управления, НДС исчисляют и уплачивают покупатели (получатели) указанного имущества - налоговые агенты. Они должны исчислить расчетным методом и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога вне зависимости от того, исполняют ли они обязанности налогоплательщика, связанные с исчислением и уплатой налога, и иные обязанности, установленные гл. 21 НК РФ.
Готовое решение: Как учреждению учитывать доходы будущих периодов в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2025)бюджетными и автономными учреждениями от коммерческой деятельности, включая доходы от реализации государственного (муниципального) имущества, закрепленного за учреждениями на праве оперативного управления, - облагаются налогом на прибыль в общеустановленном порядке (п. 1 ст. 247, п. 1 ст. 248 НК РФ, Письма Минфина России от 24.07.2025 N 03-03-06/3/71746, от 08.08.2024 N 03-03-06/3/74339, от 20.06.2018 N 03-07-11/42116).
(КонсультантПлюс, 2025)бюджетными и автономными учреждениями от коммерческой деятельности, включая доходы от реализации государственного (муниципального) имущества, закрепленного за учреждениями на праве оперативного управления, - облагаются налогом на прибыль в общеустановленном порядке (п. 1 ст. 247, п. 1 ст. 248 НК РФ, Письма Минфина России от 24.07.2025 N 03-03-06/3/71746, от 08.08.2024 N 03-03-06/3/74339, от 20.06.2018 N 03-07-11/42116).
Готовое решение: Чем аренда государственного и муниципального имущества отличается от аренды частной собственности
(КонсультантПлюс, 2025)такое государственное или муниципальное имущество, как сценическое оформление спектакля (представления) или стационарное сценическое оборудование, закрепленное на праве оперативного управления за государственными (муниципальными) организациями культуры, передается для проведения театрально-зрелищных, культурно-просветительских или зрелищно-развлекательных мероприятий. В этом случае договор заключается в порядке, на условиях, которые определяются Правительством РФ, и в соответствии с установленным им Перечнем видов указанного имущества.
(КонсультантПлюс, 2025)такое государственное или муниципальное имущество, как сценическое оформление спектакля (представления) или стационарное сценическое оборудование, закрепленное на праве оперативного управления за государственными (муниципальными) организациями культуры, передается для проведения театрально-зрелищных, культурно-просветительских или зрелищно-развлекательных мероприятий. В этом случае договор заключается в порядке, на условиях, которые определяются Правительством РФ, и в соответствии с установленным им Перечнем видов указанного имущества.
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения продажу недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)В общем случае выручка от реализации государственного (муниципального) недвижимого имущества облагается налогом на прибыль. Например, облагаются налогом доходы бюджетного (автономного) учреждения от реализации имущества, в том числе закрепленного за ним на праве оперативного управления. Доходы казенного учреждения, подлежащие перечислению в бюджетную систему РФ, в налоговую базу не включаются (п. 1 ст. 249, пп. 33.1 п. 1 ст. 251 НК РФ, Письма Минфина России от 24.07.2025 N 03-03-06/3/71746, от 08.08.2024 N 03-03-06/3/74339, от 25.03.2024 N 03-03-06/3/26323, от 13.01.2023 N 03-03-05/1731, от 20.06.2018 N 03-07-11/42116).
(КонсультантПлюс, 2025)В общем случае выручка от реализации государственного (муниципального) недвижимого имущества облагается налогом на прибыль. Например, облагаются налогом доходы бюджетного (автономного) учреждения от реализации имущества, в том числе закрепленного за ним на праве оперативного управления. Доходы казенного учреждения, подлежащие перечислению в бюджетную систему РФ, в налоговую базу не включаются (п. 1 ст. 249, пп. 33.1 п. 1 ст. 251 НК РФ, Письма Минфина России от 24.07.2025 N 03-03-06/3/71746, от 08.08.2024 N 03-03-06/3/74339, от 25.03.2024 N 03-03-06/3/26323, от 13.01.2023 N 03-03-05/1731, от 20.06.2018 N 03-07-11/42116).
Готовое решение: Что такое автономное учреждение, какие права оно имеет и как ими распоряжается
(КонсультантПлюс, 2025)Движимое и недвижимое имущество (кроме земли) принадлежит автономному учреждению на праве оперативного управления. Собственник имущества - государство или муниципалитет (ч. 1 ст. 3 Закона об автономных учреждениях).
(КонсультантПлюс, 2025)Движимое и недвижимое имущество (кроме земли) принадлежит автономному учреждению на праве оперативного управления. Собственник имущества - государство или муниципалитет (ч. 1 ст. 3 Закона об автономных учреждениях).