Как принять на учет построенное здание
Подборка наиболее важных документов по запросу Как принять на учет построенное здание (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""Вместе с тем, учитывая положения пункта 35 статьи 34 Закона N 171-ФЗ, принимая во внимание, что после прекращения договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства, размер арендной платы по которому был определен по результатам аукциона, исходя из цели предоставления земельного участка под строительство объектов, с учетом ввода построенных предпринимателем на земельном участке зданий в эксплуатацию, регистрации права собственности предпринимателя на указанные здания, суд апелляционной инстанции верно указал, что размер арендной платы за исковой период (с 28.05.2020 по 21.07.2020) должен производиться по регулируемой цене в соответствии с пунктом 3 статьи 1 Порядка N 138 по формуле с применением кадастровой стоимости земельного участка."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.11 "Общие положения" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налоги по общей системе налогообложения, сделав вывод о создании налогоплательщиком "дробления бизнеса" с привлечением взаимозависимых индивидуальных предпринимателей в целях соблюдения ограничения по размеру доходов для применения УСН. Суд установил, что налогоплательщик осуществлял строительство и реализацию нежилых зданий, привлекая инвесторов (взаимозависимых индивидуальных предпринимателей) для частичного финансирования строительства с дальнейшей передачей инвесторам доли в праве собственности на построенные здания. Суд признал доначисление налогов по общей системе налогообложения неправомерным, сделав вывод об отсутствии схемы дробления бизнеса. Суд принял во внимание, что инвесторы исполнили свои обязательства перед обществом в полном объеме, денежные средства инвесторов общество использовало для оплаты выполненных строительных работ, движение денежных средств отражено в бухгалтерском и налоговом учете участников сделки, налоги от реализации объектов недвижимости уплачены в полном объеме, участники сделки зарегистрированы задолго до заключения договоров инвестирования, осуществляли самостоятельную предпринимательскую деятельность, вели бухгалтерский и налоговый учет, уплачивали налоги, имеют собственные ресурсы, активы, штат работников.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налоги по общей системе налогообложения, сделав вывод о создании налогоплательщиком "дробления бизнеса" с привлечением взаимозависимых индивидуальных предпринимателей в целях соблюдения ограничения по размеру доходов для применения УСН. Суд установил, что налогоплательщик осуществлял строительство и реализацию нежилых зданий, привлекая инвесторов (взаимозависимых индивидуальных предпринимателей) для частичного финансирования строительства с дальнейшей передачей инвесторам доли в праве собственности на построенные здания. Суд признал доначисление налогов по общей системе налогообложения неправомерным, сделав вывод об отсутствии схемы дробления бизнеса. Суд принял во внимание, что инвесторы исполнили свои обязательства перед обществом в полном объеме, денежные средства инвесторов общество использовало для оплаты выполненных строительных работ, движение денежных средств отражено в бухгалтерском и налоговом учете участников сделки, налоги от реализации объектов недвижимости уплачены в полном объеме, участники сделки зарегистрированы задолго до заключения договоров инвестирования, осуществляли самостоятельную предпринимательскую деятельность, вели бухгалтерский и налоговый учет, уплачивали налоги, имеют собственные ресурсы, активы, штат работников.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Доходы и расходы будущих периодов: проблемные аспекты бухгалтерского учета
(Дружиловская Т.Ю.)
("Международный бухгалтерский учет", 2022, N 6)Но может быть, такое постепенное списание в ряде случаев все-таки является обоснованным? Для ответа на этот вопрос задумаемся, есть ли такие ситуации, когда организацией понесены расходы или получены доходы в один период, но влиять на финансовый результат они должны в ряде последующих периодов. Допустим, организация имеет затраты на освоение нового производства. Допустим также, что вероятность запуска нового прибыльного производства высока. Это значит, что такие затраты нужно будет включить в себестоимость актива, а именно в себестоимость основного производства. Но почему это включение (то есть списание затрат со счета 97 на счет 20) нужно делать только в будущих периодах, да еще и частями, а не в реальной сумме имевшихся затрат? А до этого списания в балансе организации будет оставаться (в той же сумме полных затрат) неясный с точки зрения содержания показатель расходов будущих периодов. Если затраты произведены и в тот же отчетный период стало очевидным, что они обусловливают поступление экономических выгод в будущем, то в этот же отчетный период (а не в следующий) нужно признать актив. Ведь по определению актива он обеспечивает поступление экономических выгод именно в будущем. Купленный станок не в момент покупки приносит экономические выгоды. Его еще нужно установить, произвести на нем продукцию, эту продукцию нужно еще продать, и только после этого в организацию поступят экономические выгоды (в виде денежных средств или иных ресурсов). Но этот самый станок принимается к учету в качестве актива - основных средств в момент оприходования на предприятии, а не в будущих периодах. Затраты, капитализированные в себестоимости строящегося здания, формируют актив - незавершенное строительство (сальдо счета 08). Но строящиеся объекты вводятся в эксплуатацию и приносят выгоды отнюдь не в начальный период наличия затрат на строительство. Таким образом, можно сделать вывод, что признание расходов будущих периодов (даже если бы они не назывались словом "расходы") вместо признания конкретного актива, для формирования которого были осуществлены затраты, является необоснованным и затрудняет понимание показателей отчетности ее пользователями.
(Дружиловская Т.Ю.)
("Международный бухгалтерский учет", 2022, N 6)Но может быть, такое постепенное списание в ряде случаев все-таки является обоснованным? Для ответа на этот вопрос задумаемся, есть ли такие ситуации, когда организацией понесены расходы или получены доходы в один период, но влиять на финансовый результат они должны в ряде последующих периодов. Допустим, организация имеет затраты на освоение нового производства. Допустим также, что вероятность запуска нового прибыльного производства высока. Это значит, что такие затраты нужно будет включить в себестоимость актива, а именно в себестоимость основного производства. Но почему это включение (то есть списание затрат со счета 97 на счет 20) нужно делать только в будущих периодах, да еще и частями, а не в реальной сумме имевшихся затрат? А до этого списания в балансе организации будет оставаться (в той же сумме полных затрат) неясный с точки зрения содержания показатель расходов будущих периодов. Если затраты произведены и в тот же отчетный период стало очевидным, что они обусловливают поступление экономических выгод в будущем, то в этот же отчетный период (а не в следующий) нужно признать актив. Ведь по определению актива он обеспечивает поступление экономических выгод именно в будущем. Купленный станок не в момент покупки приносит экономические выгоды. Его еще нужно установить, произвести на нем продукцию, эту продукцию нужно еще продать, и только после этого в организацию поступят экономические выгоды (в виде денежных средств или иных ресурсов). Но этот самый станок принимается к учету в качестве актива - основных средств в момент оприходования на предприятии, а не в будущих периодах. Затраты, капитализированные в себестоимости строящегося здания, формируют актив - незавершенное строительство (сальдо счета 08). Но строящиеся объекты вводятся в эксплуатацию и приносят выгоды отнюдь не в начальный период наличия затрат на строительство. Таким образом, можно сделать вывод, что признание расходов будущих периодов (даже если бы они не назывались словом "расходы") вместо признания конкретного актива, для формирования которого были осуществлены затраты, является необоснованным и затрудняет понимание показателей отчетности ее пользователями.
Нормативные акты
Приказ Минфина РФ от 13.06.1995 N 49
(ред. от 08.11.2010)
"Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств"3.3. При выявлении объектов, не принятых на учет, а также объектов, по которым в регистрах бухгалтерского учета отсутствуют или указаны неправильные данные, характеризующие их, комиссия должна включить в опись правильные сведения и технические показатели по этим объектам. Например, по зданиям - указать их назначение, основные материалы, из которых они построены, объем (по наружному или внутреннему обмеру), площадь (общая полезная площадь), число этажей (без подвалов, полуподвалов и т.д.), год постройки и др.; по каналам - протяженность, глубину и ширину (по дну и поверхности), искусственные сооружения, материалы крепления дна и откосов; по мостам - местонахождение, род материалов и основные размеры; по дорогам - тип дороги (шоссе, профилированная), протяженность, материалы покрытия, ширину полотна и т.п.
(ред. от 08.11.2010)
"Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств"3.3. При выявлении объектов, не принятых на учет, а также объектов, по которым в регистрах бухгалтерского учета отсутствуют или указаны неправильные данные, характеризующие их, комиссия должна включить в опись правильные сведения и технические показатели по этим объектам. Например, по зданиям - указать их назначение, основные материалы, из которых они построены, объем (по наружному или внутреннему обмеру), площадь (общая полезная площадь), число этажей (без подвалов, полуподвалов и т.д.), год постройки и др.; по каналам - протяженность, глубину и ширину (по дну и поверхности), искусственные сооружения, материалы крепления дна и откосов; по мостам - местонахождение, род материалов и основные размеры; по дорогам - тип дороги (шоссе, профилированная), протяженность, материалы покрытия, ширину полотна и т.п.
Приказ Минфина РФ N 20н, МНС РФ N ГБ-3-04/39 от 10.03.1999
"Об утверждении Положения о порядке проведения инвентаризации имущества налогоплательщиков при налоговой проверке"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 11.06.1999 N 1804)3.3. При выявлении объектов, не принятых на учет, а также объектов, по которым в регистрах бухгалтерского учета отсутствуют или указаны неправильные данные, характеризующие их, комиссия должна включить в опись правильные сведения и технические показатели по этим объектам. Например, по зданиям - указать их назначение, основные материалы, из которых они построены, объем (по наружному или внутреннему обмеру), площадь (общая полезная площадь), число этажей (без подвалов, полуподвалов и т.д.), год постройки и др.; по каналам - протяженность, глубину и ширину (по дну и поверхности), искусственные сооружения, материалы крепления дна и откосов; по мостам - местонахождение, род материалов и основные размеры; по дорогам - тип дороги (шоссе, профилированная), протяженность, материалы покрытия, ширину полотна и т.п.
"Об утверждении Положения о порядке проведения инвентаризации имущества налогоплательщиков при налоговой проверке"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 11.06.1999 N 1804)3.3. При выявлении объектов, не принятых на учет, а также объектов, по которым в регистрах бухгалтерского учета отсутствуют или указаны неправильные данные, характеризующие их, комиссия должна включить в опись правильные сведения и технические показатели по этим объектам. Например, по зданиям - указать их назначение, основные материалы, из которых они построены, объем (по наружному или внутреннему обмеру), площадь (общая полезная площадь), число этажей (без подвалов, полуподвалов и т.д.), год постройки и др.; по каналам - протяженность, глубину и ширину (по дну и поверхности), искусственные сооружения, материалы крепления дна и откосов; по мостам - местонахождение, род материалов и основные размеры; по дорогам - тип дороги (шоссе, профилированная), протяженность, материалы покрытия, ширину полотна и т.п.