Как получить кадастровый план территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Как получить кадастровый план территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Оспаривание решений и действий (бездействия) органов власти: Административный истец не согласен с отказом в утверждении схемы расположения земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Уполномоченный орган (комитет по управлению имуществом, администрация и т.п.) отказал Административному истцу (гражданину, претендующему на получение участка в собственность, собственнику недвижимости на участке и т.п.) в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Например, ссылается на то, что схема разработана с нарушением требований к образуемым участкам.
(КонсультантПлюс, 2025)Уполномоченный орган (комитет по управлению имуществом, администрация и т.п.) отказал Административному истцу (гражданину, претендующему на получение участка в собственность, собственнику недвижимости на участке и т.п.) в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Например, ссылается на то, что схема разработана с нарушением требований к образуемым участкам.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 04.09.2024 N 88-17122/2024 (УИД 11RS0001-01-2023-005841-14)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: О признании незаконным порядка проведения комплексных кадастровых работ, недействительными сведений о земельных участках, исключении сведений из ЕГРН.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что проведение комплексных кадастровых работ не было согласовано с правообладателями спорного земельного участка.
Решение: Отказано.На основании заявления администрации МО ГО "Сыктывкар" о внесении в ЕГРН сведений о земельных участках, расположенных в кадастровом квартале N, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, и карты-плана территории кадастрового квартала от 7 декабря 2020 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО14., 12 декабря 2020 г. в ЕГРН были внесены сведения о конкретных координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: О признании незаконным порядка проведения комплексных кадастровых работ, недействительными сведений о земельных участках, исключении сведений из ЕГРН.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что проведение комплексных кадастровых работ не было согласовано с правообладателями спорного земельного участка.
Решение: Отказано.На основании заявления администрации МО ГО "Сыктывкар" о внесении в ЕГРН сведений о земельных участках, расположенных в кадастровом квартале N, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, и карты-плана территории кадастрового квартала от 7 декабря 2020 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО14., 12 декабря 2020 г. в ЕГРН были внесены сведения о конкретных координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О продлении процедуры "лесной амнистии" применительно к дачным земельным участкам
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2023, N 3)После повторного обращения в КЛХ МО за утверждением схемы земельного участка на кадастровом плане (карте) территории был получен ответ от ноября 2022 г., что КЛХ МО отказывает в утверждении схемы, так как площадь формируемого земельного участка необоснованна. Вероятно, КЛХ МО намерен пойти по пути оформления земельных отношений в Москве, когда для целей аренды предоставляется земельный участок под пятном застройки плюс 1 - 3 метра от стен здания.
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2023, N 3)После повторного обращения в КЛХ МО за утверждением схемы земельного участка на кадастровом плане (карте) территории был получен ответ от ноября 2022 г., что КЛХ МО отказывает в утверждении схемы, так как площадь формируемого земельного участка необоснованна. Вероятно, КЛХ МО намерен пойти по пути оформления земельных отношений в Москве, когда для целей аренды предоставляется земельный участок под пятном застройки плюс 1 - 3 метра от стен здания.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)д) при формировании земельного участка для его предоставления лицу на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или проекта межевания территории осуществление ГКУ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности может осуществляться на основании заявления заинтересованного в предоставлении земельного участка лица либо кадастрового инженера, выполнившего кадастровые работы, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа (подп. 5 п. 4 ст. 39.11, подп. 12 п. 9 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ).
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)д) при формировании земельного участка для его предоставления лицу на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или проекта межевания территории осуществление ГКУ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности может осуществляться на основании заявления заинтересованного в предоставлении земельного участка лица либо кадастрового инженера, выполнившего кадастровые работы, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа (подп. 5 п. 4 ст. 39.11, подп. 12 п. 9 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Эти сведения касаются территории выполнения комплексных кадастровых работ, учетных номеров кадастровых кварталов, являющихся территорией, на которой выполняются комплексные кадастровые работы, и формальных реквизитов (реквизитов полученных для выполнения комплексных кадастровых работ кадастровых планов территории указанных кадастровых кварталов, реквизитов решения об утверждении проекта межевания территории (в том числе в составе проекта планировки территории), реквизитов документа, устанавливающего распределение земельных участков в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Эти сведения касаются территории выполнения комплексных кадастровых работ, учетных номеров кадастровых кварталов, являющихся территорией, на которой выполняются комплексные кадастровые работы, и формальных реквизитов (реквизитов полученных для выполнения комплексных кадастровых работ кадастровых планов территории указанных кадастровых кварталов, реквизитов решения об утверждении проекта межевания территории (в том числе в составе проекта планировки территории), реквизитов документа, устанавливающего распределение земельных участков в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в состав текстовой части карты-плана территории включаются: 1) пояснительная записка с указанием оснований выполнения комплексных кадастровых работ, сведений о территории выполнения комплексных кадастровых работ, об учетных номерах кадастровых кварталов, являющихся территорией, на которой выполняются комплексные кадастровые работы, включая реквизиты полученных для выполнения комплексных кадастровых работ кадастровых планов территории указанных кадастровых кварталов, реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (в т.ч. в составе проекта планировки территории), реквизиты документа, устанавливающего распределение земельных участков в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении граждан, и иных сведений о территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы; 2) сведения об объектах недвижимости, являющихся в соответствии с ч. 1 ст. 42.1 Закона 2007 г. о кадастре объектами комплексных кадастровых работ (в т.ч. полученные в результате выполнения комплексных кадастровых работ), в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений; 3) акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ; 4) заключение или заключения согласительной комиссии, сформированной в соответствии с настоящим Федеральным законом, о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которым являются указанные возражения (ч. 2);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в состав текстовой части карты-плана территории включаются: 1) пояснительная записка с указанием оснований выполнения комплексных кадастровых работ, сведений о территории выполнения комплексных кадастровых работ, об учетных номерах кадастровых кварталов, являющихся территорией, на которой выполняются комплексные кадастровые работы, включая реквизиты полученных для выполнения комплексных кадастровых работ кадастровых планов территории указанных кадастровых кварталов, реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (в т.ч. в составе проекта планировки территории), реквизиты документа, устанавливающего распределение земельных участков в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении граждан, и иных сведений о территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы; 2) сведения об объектах недвижимости, являющихся в соответствии с ч. 1 ст. 42.1 Закона 2007 г. о кадастре объектами комплексных кадастровых работ (в т.ч. полученные в результате выполнения комплексных кадастровых работ), в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений; 3) акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ; 4) заключение или заключения согласительной комиссии, сформированной в соответствии с настоящим Федеральным законом, о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которым являются указанные возражения (ч. 2);
Статья: Строительство линейных объектов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случаях, предусмотренных ч. 1.1 и 1.2 ст. 57.3 ГрК РФ;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случаях, предусмотренных ч. 1.1 и 1.2 ст. 57.3 ГрК РФ;
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)13) производство земляных работ в целях реконструкции, строительства объектов в границах земель и (или) земельных участков (их частей), определенных проектом межевания территории либо утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в т.ч. разработка, уплотнение и укрепление грунта, вертикальная планировка участка и пр.);
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)13) производство земляных работ в целях реконструкции, строительства объектов в границах земель и (или) земельных участков (их частей), определенных проектом межевания территории либо утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в т.ч. разработка, уплотнение и укрепление грунта, вертикальная планировка участка и пр.);
Статья: О некоторых аспектах установления, изменения и прекращения частных сервитутов
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)<5> В случае заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет допускается по соглашению сторон установление сервитута в отношении части такого земельного участка без проведения работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается данный сервитут, без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и без государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута. В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории.
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)<5> В случае заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет допускается по соглашению сторон установление сервитута в отношении части такого земельного участка без проведения работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается данный сервитут, без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и без государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута. В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории.
Статья: Разрешение на строительство
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случаях, предусмотренных ч. 1.1 и 1.2 ст. 57.3 ГрК РФ, если иное не установлено ч. 7.3 ст. 51 ГрК РФ (п. 1 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ). Следует отметить, что для принятия решения о выдаче разрешения на строительство объектов инфраструктуры высокоскоростного железнодорожного транспорта не требуются документы, предусмотренные п. 1 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ. Непредставление указанных документов не является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства. В этом случае вместо правоустанавливающих документов к заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагаются реквизиты утвержденного проекта межевания территории. При этом не допускается строительство объектов инфраструктуры высокоскоростного железнодорожного транспорта на земельных участках, входящих в утвержденный проект межевания территории, в отношении которых не прекращены в установленном земельным законодательством порядке права собственников и третьих лиц в связи с их изъятием для государственных нужд (ч. 7.1 ст. 3 Федерального закона от 31.07.2020 N 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации");
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случаях, предусмотренных ч. 1.1 и 1.2 ст. 57.3 ГрК РФ, если иное не установлено ч. 7.3 ст. 51 ГрК РФ (п. 1 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ). Следует отметить, что для принятия решения о выдаче разрешения на строительство объектов инфраструктуры высокоскоростного железнодорожного транспорта не требуются документы, предусмотренные п. 1 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ. Непредставление указанных документов не является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства. В этом случае вместо правоустанавливающих документов к заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагаются реквизиты утвержденного проекта межевания территории. При этом не допускается строительство объектов инфраструктуры высокоскоростного железнодорожного транспорта на земельных участках, входящих в утвержденный проект межевания территории, в отношении которых не прекращены в установленном земельным законодательством порядке права собственников и третьих лиц в связи с их изъятием для государственных нужд (ч. 7.1 ст. 3 Федерального закона от 31.07.2020 N 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации");
Вопрос: Как определить придворовую территорию многоквартирного дома и каков порядок ее содержания?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Образование указанного такого земельного участка является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечивается утверждение в порядке, установленном законом, проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета. С заявлением о государственном кадастровом учете образованного земельного участка вправе также обратиться кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы в целях образования такого земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Образование указанного такого земельного участка является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечивается утверждение в порядке, установленном законом, проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета. С заявлением о государственном кадастровом учете образованного земельного участка вправе также обратиться кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы в целях образования такого земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа.
Готовое решение: Как выдается разрешение на размещение объектов на государственных или муниципальных землях без предоставления земельных участков и установления сервитутов
(КонсультантПлюс, 2025)схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объектов, с указанием координат характерных точек границ территории.
(КонсультантПлюс, 2025)схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объектов, с указанием координат характерных точек границ территории.
Статья: Особенности рассмотрения арбитражными судами споров об установлении сервитута части земельного участка
(Ахметзянова Г.Н., Воронцова И.В.)
("Современное право", 2022, N 12)Границы части обслуживающего земельного участка, испрашиваемого для установления сервитута, по общему правилу определяются в соответствии с характерными точками границ согласно каталогу координат и отображаются на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Площадь определяется исходя из границ части обслуживающего земельного участка, испрашиваемого для установления сервитута.
(Ахметзянова Г.Н., Воронцова И.В.)
("Современное право", 2022, N 12)Границы части обслуживающего земельного участка, испрашиваемого для установления сервитута, по общему правилу определяются в соответствии с характерными точками границ согласно каталогу координат и отображаются на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Площадь определяется исходя из границ части обслуживающего земельного участка, испрашиваемого для установления сервитута.