Как организации зарегистрировать права на недвижимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Как организации зарегистрировать права на недвижимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.12.2024 N 40
"О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Федерального закона от 29 мая 2024 года N 107-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статью 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации"Указанный порядок внесудебной выдачи сведений и документов распространяется в том числе на органы и организации, регистрирующие и учитывающие права на недвижимость, корпоративные и исключительные права; органы, ведущие учет транспортных средств; налоговые и таможенные органы; нотариусов, кредитные и иные организации в том числе в силу прямого указания закона в отношении сведений и документов, составляющих охраняемую законом служебную, коммерческую, налоговую, банковскую и иную охраняемую законом тайну, за исключением государственной тайны.
"О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Федерального закона от 29 мая 2024 года N 107-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статью 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации"Указанный порядок внесудебной выдачи сведений и документов распространяется в том числе на органы и организации, регистрирующие и учитывающие права на недвижимость, корпоративные и исключительные права; органы, ведущие учет транспортных средств; налоговые и таможенные органы; нотариусов, кредитные и иные организации в том числе в силу прямого указания закона в отношении сведений и документов, составляющих охраняемую законом служебную, коммерческую, налоговую, банковскую и иную охраняемую законом тайну, за исключением государственной тайны.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Функция Росреестра по разработке и изданию методических материалов для органов регистрации прав по вопросам осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 2 комментируемой статьи), была реализована в Методических рекомендациях об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений, утвержденных Приказом Росрегистрации от 06.08.2007 N 176, и Методических рекомендациях по вопросам проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество организаций атомного энергопромышленного комплекса Российской Федерации при приватизации указанного имущества, утвержденных Приказом Росрегистрации от 24.07.2007 N 156.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Функция Росреестра по разработке и изданию методических материалов для органов регистрации прав по вопросам осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 2 комментируемой статьи), была реализована в Методических рекомендациях об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений, утвержденных Приказом Росрегистрации от 06.08.2007 N 176, и Методических рекомендациях по вопросам проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество организаций атомного энергопромышленного комплекса Российской Федерации при приватизации указанного имущества, утвержденных Приказом Росрегистрации от 24.07.2007 N 156.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 218 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)11. Как организации зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект недвижимости?
(КонсультантПлюс, 2025)11. Как организации зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект недвижимости?
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)И действительно, к примеру, в размещенном в сети Интернет Письме Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 07.02.2019 N 50-700-10-1017/19 с целью выработки единой правоприменительной практики в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав недвижимости направлен для сведения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, в частности, Перечень объектов, не относящихся к объектам недвижимого имущества, в котором поименованы, в частности:
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)И действительно, к примеру, в размещенном в сети Интернет Письме Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 07.02.2019 N 50-700-10-1017/19 с целью выработки единой правоприменительной практики в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав недвижимости направлен для сведения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, в частности, Перечень объектов, не относящихся к объектам недвижимого имущества, в котором поименованы, в частности:
Готовое решение: Как организации оформить доверенность для госрегистрации прав на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Если от имени организации за регистрацией прав на недвижимость обращается представитель, то ему потребуется доверенность. Основное требование к ней - ее нотариальное удостоверение (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ, ч. 4 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Если от имени организации за регистрацией прав на недвижимость обращается представитель, то ему потребуется доверенность. Основное требование к ней - ее нотариальное удостоверение (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ, ч. 4 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
Вопрос: С 01.03.2025 юрлица подают заявления о регистрации прав на недвижимое имущество только в электронной форме. Может ли организация подать заявление о регистрации прав на недвижимое имущество в бумажном виде, если сам договор был подписан в бумажном виде в 2024 г., а необходимость регистрации возникла только сейчас?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: С 01.03.2025 юрлица подают заявления о регистрации прав на недвижимое имущество только в электронной форме. Может ли организация подать заявление о регистрации прав на недвижимое имущество в бумажном виде, если сам договор был подписан в бумажном виде в 2024 г., а необходимость регистрации возникла только сейчас?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: С 01.03.2025 юрлица подают заявления о регистрации прав на недвижимое имущество только в электронной форме. Может ли организация подать заявление о регистрации прав на недвижимое имущество в бумажном виде, если сам договор был подписан в бумажном виде в 2024 г., а необходимость регистрации возникла только сейчас?
Готовое решение: Как получателю учитывать поступление безвозмездно переданного недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)В первоначальную стоимость безвозмездно полученного ОС не забудьте включить сумму госпошлины, подлежащей уплате вашей организацией за государственную регистрацию права собственности на недвижимость (пп. "з" п. 10 ФСБУ 26/2020). Если вы не подали документы на государственную регистрацию и не уплатили госпошлину в отчетном периоде получения объекта, то признайте в связи с предстоящей регистрацией оценочное обязательство в размере госпошлины. Сумму оценочного обязательства включите в первоначальную стоимость ОС (п. п. 5, 8 ПБУ 8/2010 "Оценочные обязательства, условные обязательства и условные активы").
(КонсультантПлюс, 2025)В первоначальную стоимость безвозмездно полученного ОС не забудьте включить сумму госпошлины, подлежащей уплате вашей организацией за государственную регистрацию права собственности на недвижимость (пп. "з" п. 10 ФСБУ 26/2020). Если вы не подали документы на государственную регистрацию и не уплатили госпошлину в отчетном периоде получения объекта, то признайте в связи с предстоящей регистрацией оценочное обязательство в размере госпошлины. Сумму оценочного обязательства включите в первоначальную стоимость ОС (п. п. 5, 8 ПБУ 8/2010 "Оценочные обязательства, условные обязательства и условные активы").