Как определить код категории земли
Подборка наиболее важных документов по запросу Как определить код категории земли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Решение Тверского областного суда от 04.07.2023 по делу N 3а-57/2023 (УИД 69OS0000-03-2023-000151-92)
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец считает, что при определении кадастровой стоимости земельных участков допущена ошибка, повлиявшая на величину их кадастровой стоимости, которая оказалась необоснованно завышена.
Решение: Отказано.То обстоятельство, что иные земельные участки со сходными, по мнению административного истца, характеристиками отнесены к сегменту 1 "Сельскохозяйственное использование", не свидетельствует о нарушении принципа единства методологии при проведении оценки, поскольку кадастровая стоимость всех объектов определялась методом массовой оценки, группировка объектов недвижимости бюджетным учреждением установлена разделом IX Методических указаний, предусматривающим, что для целей определения кадастровой стоимости земельные участки группируются в соответствии с кодами расчета видов использования независимо от категории земель на 14 основных сегментов, включающих "сельскохозяйственное использование" (1 сегмент), "производственная деятельность" (6 сегмент).
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец считает, что при определении кадастровой стоимости земельных участков допущена ошибка, повлиявшая на величину их кадастровой стоимости, которая оказалась необоснованно завышена.
Решение: Отказано.То обстоятельство, что иные земельные участки со сходными, по мнению административного истца, характеристиками отнесены к сегменту 1 "Сельскохозяйственное использование", не свидетельствует о нарушении принципа единства методологии при проведении оценки, поскольку кадастровая стоимость всех объектов определялась методом массовой оценки, группировка объектов недвижимости бюджетным учреждением установлена разделом IX Методических указаний, предусматривающим, что для целей определения кадастровой стоимости земельные участки группируются в соответствии с кодами расчета видов использования независимо от категории земель на 14 основных сегментов, включающих "сельскохозяйственное использование" (1 сегмент), "производственная деятельность" (6 сегмент).
Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2023 N 06АП-6559/2023 по делу N А73-13442/2023
Требование: О запрете использования земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Установленный вид разрешенного использования "склады, хранение автотранспорта (код по классификатору 6.9, 2.7.1) с целью эксплуатации нежилых зданий гаража и склада СМР" не ограничивает право собственника объекта недвижимости использовать свои объекты или их часть в определенных им целях. Вследствие этого, доказательства эксплуатации здания не подтверждают использование ответчиком земельного участка для иных целей, установленных для данной категории земель (постановление Верховного Суда РФ от 20.02.2015 N 305-АД14-5167 по делу N А41-20594/14).
Требование: О запрете использования земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Установленный вид разрешенного использования "склады, хранение автотранспорта (код по классификатору 6.9, 2.7.1) с целью эксплуатации нежилых зданий гаража и склада СМР" не ограничивает право собственника объекта недвижимости использовать свои объекты или их часть в определенных им целях. Вследствие этого, доказательства эксплуатации здания не подтверждают использование ответчиком земельного участка для иных целей, установленных для данной категории земель (постановление Верховного Суда РФ от 20.02.2015 N 305-АД14-5167 по делу N А41-20594/14).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Рекультивация земель: особенности и проблемы правового регулирования"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Виды категории земель, их правовой режим, виды разрешенной и допускаемой деятельности на соответствующей категории земельного участка определяются Земельным кодексом РФ, а виды разрешенного использования, его описание и код и перечень допускаемых работ в составе конкретного разрешенного использования определяются в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Виды категории земель, их правовой режим, виды разрешенной и допускаемой деятельности на соответствующей категории земельного участка определяются Земельным кодексом РФ, а виды разрешенного использования, его описание и код и перечень допускаемых работ в составе конкретного разрешенного использования определяются в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412.
Статья: О взыскании неосновательного обогащения в связи с использованием земельных участков, находящихся в публичной собственности, в отсутствие правовых оснований
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Таким образом, ответчик (фактический землепользователь) в целях расчета размера неосновательного обогащения за использование публичного земельного участка без правовых оснований по кодам функционального использования территории (Кн), соответствующим тем видам деятельности, которые фактически осуществляются им на указанном земельном участке, что приведет к значительному уменьшению размера взыскиваемой с него суммы неосновательного обогащения (часто в разы), вправе помимо ведомости инвентаризации земельного участка представлять иные доказательства осуществления им определенного вида деятельности на земельном участке в спорный период.
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Таким образом, ответчик (фактический землепользователь) в целях расчета размера неосновательного обогащения за использование публичного земельного участка без правовых оснований по кодам функционального использования территории (Кн), соответствующим тем видам деятельности, которые фактически осуществляются им на указанном земельном участке, что приведет к значительному уменьшению размера взыскиваемой с него суммы неосновательного обогащения (часто в разы), вправе помимо ведомости инвентаризации земельного участка представлять иные доказательства осуществления им определенного вида деятельности на земельном участке в спорный период.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 04.08.2021 N П/0336
(ред. от 15.09.2025)
"Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66421)56.2. Для целей определения кадастровой стоимости земельные участки группируются в соответствии с кодами расчета видов использования независимо от категории земель на 14 основных сегментов в соответствии с приложением N 1 к Указаниям:
(ред. от 15.09.2025)
"Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66421)56.2. Для целей определения кадастровой стоимости земельные участки группируются в соответствии с кодами расчета видов использования независимо от категории земель на 14 основных сегментов в соответствии с приложением N 1 к Указаниям: