Как оформить землю под зданием
Подборка наиболее важных документов по запросу Как оформить землю под зданием (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""Правило, закрепленное в пункте 21 статьи 3 Закона N 137-ФЗ в редакции, действовавшей до 01.03.2015, о том, что собственник объекта незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано до 01.01.2012, имеет право приобрести публичный земельный участок, на котором расположен указанный объект, в аренду без проведения торгов в порядке, установленном для оформления прав на земельные участки собственниками зданий, сооружений, не содержало оговорки об однократном предоставлении участка в аренду собственнику объекта незавершенного строительства, а действовавшим до 01.03.2015 пунктом 3 статьи 22 ЗК РФ было предусмотрено преимущественное право арендатора земельного участка на заключение нового договора аренды по истечении срока действия прежнего.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 287.3 "Пользование собственником здания или сооружения чужим земельным участком" ГК РФ"Довод подателя жалобы о сохранении у собственника разрушенного объекта права на его восстановление подлежит отклонению, поскольку исходя из пунктов 2, 4 статьи 287.3 ГК РФ при отсутствии оформленных прав на земельный участок, принадлежащий другому лицу, собственник здания, сооружения вправе пользоваться земельным участком в объеме, необходимом для обеспечения ему доступа к таким зданию или сооружению. Невозможность доступа к своим объектам предпринимателем не доказана."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Можно ли оформить земельный участок, на котором стоит здание?
("Официальный сайт Минвостокразвития России", 2026)"Официальный сайт Минвостокразвития России https://minvr.gov.ru", 2026
("Официальный сайт Минвостокразвития России", 2026)"Официальный сайт Минвостокразвития России https://minvr.gov.ru", 2026
Готовое решение: Как продать государственное или муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2026)7. Можно ли продать землю под зданием, находящимся в оперативном управлении, и как ее оформить
(КонсультантПлюс, 2026)7. Можно ли продать землю под зданием, находящимся в оперативном управлении, и как ее оформить
Вопрос: ООО владеет зданием, но право на земельный участок под ним не оформлено, договор аренды с администрацией города не заключен. Администрация предъявила претензию по неосновательному обогащению за пользование участком и начислила проценты. Можно ли учесть сумму неосновательного обогащения в расходах по налогу на прибыль?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2026)Вопрос: ООО владеет зданием, но право на земельный участок под ним не оформлено, договор аренды с администрацией города не заключен. Администрация предъявила претензию по неосновательному обогащению за пользование участком и начислила проценты. Можно ли учесть сумму неосновательного обогащения в расходах по налогу на прибыль?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2026)Вопрос: ООО владеет зданием, но право на земельный участок под ним не оформлено, договор аренды с администрацией города не заключен. Администрация предъявила претензию по неосновательному обогащению за пользование участком и начислила проценты. Можно ли учесть сумму неосновательного обогащения в расходах по налогу на прибыль?
Готовое решение: Как организации зарегистрировать договор аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание, что по договору аренды здания одновременно должны быть переданы и права на земельный участок, который занят этим зданием и необходим для его использования. Если арендодатель является собственником участка, то арендатору он передается на праве аренды или ином праве (п. п. 1, 2 ст. 652 ГК РФ). Следовательно, если аренда земельного участка под зданием оформлена отдельным договором, то вам потребуется зарегистрировать и его.
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание, что по договору аренды здания одновременно должны быть переданы и права на земельный участок, который занят этим зданием и необходим для его использования. Если арендодатель является собственником участка, то арендатору он передается на праве аренды или ином праве (п. п. 1, 2 ст. 652 ГК РФ). Следовательно, если аренда земельного участка под зданием оформлена отдельным договором, то вам потребуется зарегистрировать и его.