Как оформить землю под зданием
Подборка наиболее важных документов по запросу Как оформить землю под зданием (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 287.3 "Пользование собственником здания или сооружения чужим земельным участком" ГК РФ"Довод подателя жалобы о сохранении у собственника разрушенного объекта права на его восстановление подлежит отклонению, поскольку исходя из пунктов 2, 4 статьи 287.3 ГК РФ при отсутствии оформленных прав на земельный участок, принадлежащий другому лицу, собственник здания, сооружения вправе пользоваться земельным участком в объеме, необходимом для обеспечения ему доступа к таким зданию или сооружению. Невозможность доступа к своим объектам предпринимателем не доказана."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение" ЗК РФ"Исходя из положений пунктов 1, 3 статьи 35 ЗК РФ, у собственника здания существует не только право пользоваться земельным участком под зданием, но и обязанность оформить правоустанавливающие документы на такое пользование."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как продать государственное или муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2025)7. Можно ли продать землю под зданием, находящимся в оперативном управлении, и как ее оформить
(КонсультантПлюс, 2025)7. Можно ли продать землю под зданием, находящимся в оперативном управлении, и как ее оформить
Готовое решение: Как организации зарегистрировать договор аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что по договору аренды здания одновременно должны быть переданы и права на земельный участок, который занят этим зданием и необходим для его использования. Если арендодатель является собственником участка, то арендатору он передается на праве аренды или ином праве (п. п. 1, 2 ст. 652 ГК РФ). Следовательно, если аренда земельного участка под зданием оформлена отдельным договором, то вам потребуется зарегистрировать и его.
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что по договору аренды здания одновременно должны быть переданы и права на земельный участок, который занят этим зданием и необходим для его использования. Если арендодатель является собственником участка, то арендатору он передается на праве аренды или ином праве (п. п. 1, 2 ст. 652 ГК РФ). Следовательно, если аренда земельного участка под зданием оформлена отдельным договором, то вам потребуется зарегистрировать и его.
Статья: Историко-правовой анализ становления и развития этапов платы за землеустройство (с 1917 года по настоящее время)
(Позднякова Е.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2025, N 2)С началом перехода от централизованной плановой к рыночной экономике начал развиваться новый сектор экономики России - рынок недвижимости. Отправной точкой его развития, по мнению К.В. Мальцева, следует считать 1990 год, когда Закон "О собственности в СССР" признал понятие частной собственности, которое в дальнейшем (Земельный кодекс 1991 г., Гражданский кодекс РФ 1994 г., Градостроительный кодекс РФ 1998 г.) было законодательно оформлено и для земельных участков, зданий и сооружений и их обособленных частей - помещений [17, с. 23].
(Позднякова Е.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2025, N 2)С началом перехода от централизованной плановой к рыночной экономике начал развиваться новый сектор экономики России - рынок недвижимости. Отправной точкой его развития, по мнению К.В. Мальцева, следует считать 1990 год, когда Закон "О собственности в СССР" признал понятие частной собственности, которое в дальнейшем (Земельный кодекс 1991 г., Гражданский кодекс РФ 1994 г., Градостроительный кодекс РФ 1998 г.) было законодательно оформлено и для земельных участков, зданий и сооружений и их обособленных частей - помещений [17, с. 23].