Как оформить ипотеку
Подборка наиболее важных документов по запросу Как оформить ипотеку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Залог недвижимости (ипотека): Залогодатель хочет признать отсутствующим обременение недвижимости в виде залога в связи с прекращением обязательств, обеспеченных залогом
(КонсультантПлюс, 2025)договором залога недвижимости (ипотеки), оформленным единым документом, подписанным сторонами (включая приложения и допсоглашения), содержащим все существенные условия. В частности, это условия о предмете залога и праве Залогодателя на него, денежной оценке предмета ипотеки, существе, размере и сроках исполнения обязательства, обеспеченного залогом (п. 1 ст. 432, п. 2 ст. 434, ст. ст. 9, 10 Закона об ипотеке) >>>
(КонсультантПлюс, 2025)договором залога недвижимости (ипотеки), оформленным единым документом, подписанным сторонами (включая приложения и допсоглашения), содержащим все существенные условия. В частности, это условия о предмете залога и праве Залогодателя на него, денежной оценке предмета ипотеки, существе, размере и сроках исполнения обязательства, обеспеченного залогом (п. 1 ст. 432, п. 2 ст. 434, ст. ст. 9, 10 Закона об ипотеке) >>>
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Залог недвижимости (ипотека): Залогодатель хочет признать отсутствующим обременение в виде залога, так как Залогодержатель не воспользовался правом оставить за собой предмет залога в течение месяца после объявления повторных торгов несостоявшимися
(КонсультантПлюс, 2025)Договором ипотеки, оформленным единым документом, подписанным сторонами (включая приложения и допсоглашения) >>>
(КонсультантПлюс, 2025)Договором ипотеки, оформленным единым документом, подписанным сторонами (включая приложения и допсоглашения) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)1. Оформление приобретения жилья в ипотеку
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)1. Оформление приобретения жилья в ипотеку
Готовое решение: Как работодателю оформить и учесть для целей налогообложения компенсацию сотруднику процентов по ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Как оформить компенсацию ипотечных процентов, выплачиваемую работникам
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Как оформить компенсацию ипотечных процентов, выплачиваемую работникам
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Глава XIII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Глава XIII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
Готовое решение: Что такое закладная и как она оформляется
(КонсультантПлюс, 2025)Закладная - ценная бумага, которую можно оформить только при залоге недвижимости (ипотеке) и только в случаях, когда обеспечивается денежное обязательство. Она удостоверяет право залога и позволяет получить исполнение по обязательству, которое обеспечено ипотекой, без предъявления других доказательств.
(КонсультантПлюс, 2025)Закладная - ценная бумага, которую можно оформить только при залоге недвижимости (ипотеке) и только в случаях, когда обеспечивается денежное обязательство. Она удостоверяет право залога и позволяет получить исполнение по обязательству, которое обеспечено ипотекой, без предъявления других доказательств.
Ситуация: Каковы особенности договора об ипотеке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор об ипотеке оформляется в простой письменной форме. Он не требует обязательного нотариального удостоверения. Исключение составляют подлежащие нотариальному удостоверению договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме договоров об ипотеке долей всеми участниками долевой собственности по одной сделке и договоров, заключаемых с кредитными организациями) (п. 1 ст. 10 Закона N 102-ФЗ; п. п. 1, 5 ч. 1.1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор об ипотеке оформляется в простой письменной форме. Он не требует обязательного нотариального удостоверения. Исключение составляют подлежащие нотариальному удостоверению договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме договоров об ипотеке долей всеми участниками долевой собственности по одной сделке и договоров, заключаемых с кредитными организациями) (п. 1 ст. 10 Закона N 102-ФЗ; п. п. 1, 5 ч. 1.1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Готовое решение: Как юрлицу продать заложенное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)согласие залогодержателя на продажу предмета ипотеки, если он оформил его в виде отдельного документа;
(КонсультантПлюс, 2025)согласие залогодержателя на продажу предмета ипотеки, если он оформил его в виде отдельного документа;
Вопрос: Можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту, оформленному на покупку кладовки в многоквартирном жилом доме, которая расположена отдельно на первом этаже?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту, оформленному на покупку кладовки в многоквартирном жилом доме, которая расположена отдельно на первом этаже?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту, оформленному на покупку кладовки в многоквартирном жилом доме, которая расположена отдельно на первом этаже?
Ситуация: Каковы последствия получения "серой" зарплаты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Работник, получающий "на бумаге" небольшую заработную плату, рискует не получить кредит на крупную сумму в банке или не оформить ипотеку, даже если "серая" часть его зарплаты гораздо больше "белой".
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Работник, получающий "на бумаге" небольшую заработную плату, рискует не получить кредит на крупную сумму в банке или не оформить ипотеку, даже если "серая" часть его зарплаты гораздо больше "белой".
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Под закладной понимается ценная бумага, которую можно оформить только при залоге недвижимости (ипотеке) и только в случаях, когда обеспечивается денежное обязательство. Она удостоверяет право залога и позволяет получить исполнение по обязательству, которое обеспечено ипотекой, без предъявления других доказательств. Согласно ст. 13 Закона об ипотеке закладная может быть документарной ценной бумагой или бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, который хранится в депозитарии.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Под закладной понимается ценная бумага, которую можно оформить только при залоге недвижимости (ипотеке) и только в случаях, когда обеспечивается денежное обязательство. Она удостоверяет право залога и позволяет получить исполнение по обязательству, которое обеспечено ипотекой, без предъявления других доказательств. Согласно ст. 13 Закона об ипотеке закладная может быть документарной ценной бумагой или бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, который хранится в депозитарии.
Статья: Исправление кадастровой ошибки в суде: полномочия арендатора
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Кадастровая ошибка зачастую ограничивает в использовании земельный участок. Она может затруднять передачу в залог недвижимого имущества при оформлении кредитов, провоцировать выбытие объекта из экономического оборота.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Кадастровая ошибка зачастую ограничивает в использовании земельный участок. Она может затруднять передачу в залог недвижимого имущества при оформлении кредитов, провоцировать выбытие объекта из экономического оборота.
Готовое решение: Как передать в залог имущество, находящееся в долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2025)Если в залог передается недвижимость, то удостоверять договор у нотариуса необязательно, потому что все собственники передают в ипотеку свои доли по одной сделке (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости). Исключения могут следовать из иных обстоятельств сделки. Удостоверить у нотариуса, например, нужно договор ипотеки, если хотя бы один из сособственников является физическим лицом, над которым установлена опека. Это объясняется тем, что залог всего объекта приведет к распоряжению принадлежащим в том числе ему имуществом (ч. 2 ст. 54 Закона о госрегистрации недвижимости). Но в любом случае договор ипотеки нужно оформить в виде одного документа, подписанного сторонами (п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)Если в залог передается недвижимость, то удостоверять договор у нотариуса необязательно, потому что все собственники передают в ипотеку свои доли по одной сделке (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости). Исключения могут следовать из иных обстоятельств сделки. Удостоверить у нотариуса, например, нужно договор ипотеки, если хотя бы один из сособственников является физическим лицом, над которым установлена опека. Это объясняется тем, что залог всего объекта приведет к распоряжению принадлежащим в том числе ему имуществом (ч. 2 ст. 54 Закона о госрегистрации недвижимости). Но в любом случае договор ипотеки нужно оформить в виде одного документа, подписанного сторонами (п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке).
Вопрос: Включаются ли в расчет МПЛ кредиты физлицам с отлагательным сроком оформления ипотеки, если ипотека предусмотрена первоначальными условиями кредитного договора или отдельным дополнительным соглашением?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Включаются ли в расчет МПЛ кредиты физлицам с отлагательным сроком оформления ипотеки, если ипотека предусмотрена первоначальными условиями кредитного договора или отдельным дополнительным соглашением?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Включаются ли в расчет МПЛ кредиты физлицам с отлагательным сроком оформления ипотеки, если ипотека предусмотрена первоначальными условиями кредитного договора или отдельным дополнительным соглашением?
Статья: Правовые механизмы предотвращения дискриминации в сфере потребительского кредитования при использовании искусственного интеллекта
(Ильин О.А.)
("Банковское право", 2024, N 4)Однако в результате проведенной проверки факта дискриминации не было обнаружено <18>. Причинами различных условий кредитования стали такие критерии, как: обладание конкретным лицом рядом кредитных карт, срок их использования, лицо, на которое оформлена ипотека, и т.д.
(Ильин О.А.)
("Банковское право", 2024, N 4)Однако в результате проведенной проверки факта дискриминации не было обнаружено <18>. Причинами различных условий кредитования стали такие критерии, как: обладание конкретным лицом рядом кредитных карт, срок их использования, лицо, на которое оформлена ипотека, и т.д.