Кадастровый учет здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый учет здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как поставить на кадастровый учет объект капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2025)7.1. Как поставить на кадастровый учет нежилое здание (сооружение)
(КонсультантПлюс, 2025)7.1. Как поставить на кадастровый учет нежилое здание (сооружение)
Готовое решение: Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2025)3. Применяется ли технический паспорт нежилого здания для кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)3. Применяется ли технический паспорт нежилого здания для кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
Формы
Готовое решение: Для чего нужен технический план и как его получить
(КонсультантПлюс, 2025)- одновременно в отношении всех помещений, машино-мест в нежилом здании, кадастровый учет которых осуществлен до 1 января 2017 г., если право собственности на это нежилое здание не зарегистрировано в ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2025)- одновременно в отношении всех помещений, машино-мест в нежилом здании, кадастровый учет которых осуществлен до 1 января 2017 г., если право собственности на это нежилое здание не зарегистрировано в ЕГРН.
Статья: Характеристика первого Закона о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 3)На текущий момент установлено, что регистрация права собственности некоммерческого объединения на здания и сооружения, используемые для нужд общего пользования в границах территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и созданные до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации <12> (далее - ГрК РФ) (до 30 декабря 2004 г.), может быть осуществлена по декларации, содержащей описание такого объекта вплоть до 1 марта 2031 г. (Федеральный закон от 14 февраля 2024 г. N 20-ФЗ "О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" <13>). Установлено, что для подготовки технического плана на такие объекты иных документов не требуется. В то же время на практике эта норма тормозится другими, в соответствии с которыми по состоянию развития законодательства на сегодняшний день объект капитального строительства и сооружение могут быть постановлены на государственный кадастровый учет только с границами, постановка на кадастровый учет осуществляется одновременно с регистрацией права собственности, а поставить на государственный кадастровый учет здания и сооружения с границами возможно, только если земельный участок из состава земель общего пользования к моменту регистрации права на объекты общего пользования сам постановлен с границами на государственный кадастровый учет. Такие требования установлены положениями Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <14> (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), который начал действовать с 1 января 2017 г.
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 3)На текущий момент установлено, что регистрация права собственности некоммерческого объединения на здания и сооружения, используемые для нужд общего пользования в границах территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и созданные до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации <12> (далее - ГрК РФ) (до 30 декабря 2004 г.), может быть осуществлена по декларации, содержащей описание такого объекта вплоть до 1 марта 2031 г. (Федеральный закон от 14 февраля 2024 г. N 20-ФЗ "О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" <13>). Установлено, что для подготовки технического плана на такие объекты иных документов не требуется. В то же время на практике эта норма тормозится другими, в соответствии с которыми по состоянию развития законодательства на сегодняшний день объект капитального строительства и сооружение могут быть постановлены на государственный кадастровый учет только с границами, постановка на кадастровый учет осуществляется одновременно с регистрацией права собственности, а поставить на государственный кадастровый учет здания и сооружения с границами возможно, только если земельный участок из состава земель общего пользования к моменту регистрации права на объекты общего пользования сам постановлен с границами на государственный кадастровый учет. Такие требования установлены положениями Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <14> (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), который начал действовать с 1 января 2017 г.
Статья: Особенности государственного кадастрового учета объектов капитального строительства
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Таким образом, в настоящее время в определенных случаях установлены пределы правовой экспертизы, а также правила по осуществлению одновременно государственного кадастрового учета введенных в эксплуатацию зданий, сооружений и государственной регистрации права собственности на такие здание, сооружение либо на помещения, машино-места в этих здании, сооружении. В результате введения указанных правил сокращается количество объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН. Кроме этого, урегулирован вопрос об изменении содержания разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в случае приостановления учетно-регистрационных действий в отношении введенного в эксплуатацию объекта строительства.
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Таким образом, в настоящее время в определенных случаях установлены пределы правовой экспертизы, а также правила по осуществлению одновременно государственного кадастрового учета введенных в эксплуатацию зданий, сооружений и государственной регистрации права собственности на такие здание, сооружение либо на помещения, машино-места в этих здании, сооружении. В результате введения указанных правил сокращается количество объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН. Кроме этого, урегулирован вопрос об изменении содержания разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в случае приостановления учетно-регистрационных действий в отношении введенного в эксплуатацию объекта строительства.
Готовое решение: Как организации снять с государственного кадастрового учета недвижимость в виде объекта капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2025)С заявлением о постановке на кадастровый учет и госрегистрации прав на новый ОКС должен обратиться собственник исходного объекта (п. 3 ч. 1 ст. 15 названного Закона). Поэтому считаем, что он же одновременно должен подать и заявление о снятии с кадастрового учета исходного здания (сооружения) и госрегистрации прекращения прав на него.
(КонсультантПлюс, 2025)С заявлением о постановке на кадастровый учет и госрегистрации прав на новый ОКС должен обратиться собственник исходного объекта (п. 3 ч. 1 ст. 15 названного Закона). Поэтому считаем, что он же одновременно должен подать и заявление о снятии с кадастрового учета исходного здания (сооружения) и госрегистрации прекращения прав на него.
Статья: Об особенностях законодательства о "дачной амнистии" с 14 февраля 2024 г. по 8 ноября 2024 г.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 3)Учитывая, что собственниками земель общего пользования в силу закона с 1 января 2019 г. являются члены СНТ, встает вопрос: а кто будет собственником зданий и сооружений общего пользования? По ныне действующему законодательству собственниками общего имущества являются дольщики - члены СНТ и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке в границах территорий ведения садоводства (см. п. 4 ст. 24 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества). Также действует принцип единства земли и объектов, на ней расположенных (см. подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации <10>). Таким образом, к Закону о государственной регистрации недвижимости есть вопросы: а вправе ли СНТ, ДНТ, огородные товарищества ставить на государственный кадастровый учет здания и сооружения, а подписывать декларацию о них - председатель СНТ?
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 3)Учитывая, что собственниками земель общего пользования в силу закона с 1 января 2019 г. являются члены СНТ, встает вопрос: а кто будет собственником зданий и сооружений общего пользования? По ныне действующему законодательству собственниками общего имущества являются дольщики - члены СНТ и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке в границах территорий ведения садоводства (см. п. 4 ст. 24 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества). Также действует принцип единства земли и объектов, на ней расположенных (см. подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации <10>). Таким образом, к Закону о государственной регистрации недвижимости есть вопросы: а вправе ли СНТ, ДНТ, огородные товарищества ставить на государственный кадастровый учет здания и сооружения, а подписывать декларацию о них - председатель СНТ?
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость здания
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как определяется кадастровая стоимость вновь учтенных, ранее учтенных зданий и зданий, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как определяется кадастровая стоимость вновь учтенных, ранее учтенных зданий и зданий, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения
Статья: Правила регистрации недвижимости
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- орган государственной власти, орган местного самоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" или Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (за исключением многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, создание которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", многоквартирного дома, созданного жилищно-строительным кооперативом, а также объекта недвижимости, созданного с привлечением средств нескольких лиц, в отношении которого на момент обращения застройщика с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию между застройщиком и иным лицом (иными лицами) не достигнуто соглашение о возникновении прав на созданные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места), - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на здание, сооружение, введенные в эксплуатацию на основании разрешения, выданного соответствующими органом или организацией, либо при государственном кадастровом учете таких здания, сооружения и государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- орган государственной власти, орган местного самоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" или Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (за исключением многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, создание которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", многоквартирного дома, созданного жилищно-строительным кооперативом, а также объекта недвижимости, созданного с привлечением средств нескольких лиц, в отношении которого на момент обращения застройщика с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию между застройщиком и иным лицом (иными лицами) не достигнуто соглашение о возникновении прав на созданные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места), - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на здание, сооружение, введенные в эксплуатацию на основании разрешения, выданного соответствующими органом или организацией, либо при государственном кадастровом учете таких здания, сооружения и государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места;
Готовое решение: Как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на единый недвижимый комплекс
(КонсультантПлюс, 2025)Размер госпошлины за кадастровый учет и госрегистрацию прав на помещения (машино-места) в созданных (образованных) зданиях (сооружениях), составляющих единый недвижимый комплекс, зависит от того, осуществлен ли ранее кадастровый учет таких зданий (сооружений) и расположенных в них помещений (машино-мест) (п. п. 1 - 2 ст. 333.34-1 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Размер госпошлины за кадастровый учет и госрегистрацию прав на помещения (машино-места) в созданных (образованных) зданиях (сооружениях), составляющих единый недвижимый комплекс, зависит от того, осуществлен ли ранее кадастровый учет таких зданий (сооружений) и расположенных в них помещений (машино-мест) (п. п. 1 - 2 ст. 333.34-1 НК РФ).
Готовое решение: Как организации зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)при кадастровом учете такого здания (сооружения) либо кадастровом учете и госрегистрации прав на него одновременно осуществляется кадастровый учет всех расположенных в нем помещений (машино-мест) - госпошлина уплачивается только за кадастровый учет здания (сооружения) либо за кадастровый учет и госрегистрацию прав на него (п. 1 ст. 333.34-1 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)при кадастровом учете такого здания (сооружения) либо кадастровом учете и госрегистрации прав на него одновременно осуществляется кадастровый учет всех расположенных в нем помещений (машино-мест) - госпошлина уплачивается только за кадастровый учет здания (сооружения) либо за кадастровый учет и госрегистрацию прав на него (п. 1 ст. 333.34-1 НК РФ);
Готовое решение: Как организации снять недвижимость с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2025)В данном случае все помещения будут сняты с кадастрового учета одновременно со снятием с кадастрового учета здания или сооружения (ч. 7 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)В данном случае все помещения будут сняты с кадастрового учета одновременно со снятием с кадастрового учета здания или сооружения (ч. 7 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости).