Кадастровый учет объекта незавершенного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый учет объекта незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендатор хочет признать отказ Арендодателя в предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, без проведения торгов незаконным
(КонсультантПлюс, 2025)выпиской из ЕГРН, подтверждающей постановку объекта незавершенного строительства на кадастровый учет и регистрацию права собственности Арендатора >>>
(КонсультантПлюс, 2025)выпиской из ЕГРН, подтверждающей постановку объекта незавершенного строительства на кадастровый учет и регистрацию права собственности Арендатора >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 214.10 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"Отклоняя доводы ФИО1 о необходимости исчисления налоговой базы, исходя из стоимости объекта недвижимости, указанного в договоре, суд апелляционной инстанции правомерно указал, что на дату постановки объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет, кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства определена, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27 января 2023 года N, в которой указано, что кадастровая стоимость объекта определена в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с 11 ноября 2021 года, сведения об этом внесены в ЕГРН 16 ноября 2021 года. Договор купли-продажи заключен 24 декабря 2021 года. Таким образом, на момент заключения договора купли-продажи сведения о кадастровой стоимости объекта имелись в реестре и подлежали применению в соответствии со ст. 214.10 Налогового кодекса РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как застройщику зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как проводятся кадастровый учет и госрегистрация прав на объект незавершенного строительства - вместе или отдельно
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как проводятся кадастровый учет и госрегистрация прав на объект незавершенного строительства - вместе или отдельно
Вопрос: Что является объектом незавершенного строительства?
(Консультация эксперта, 2025)При этом объект незавершенного строительства может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (п. 3 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016).
(Консультация эксперта, 2025)При этом объект незавершенного строительства может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (п. 3 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)3. Объект незавершенного строительства может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (недвижимой вещи).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)3. Объект незавершенного строительства может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (недвижимой вещи).
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении объекта незавершенного строительства, прекращении права собственности на объект незавершенного строительства - МКД и снятии его с кадастрового учета.
(Письмо Минфина России от 22.07.2025 N 03-05-05-01/70766)Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении объекта незавершенного строительства, прекращении права собственности на объект незавершенного строительства - МКД и снятии его с кадастрового учета.
(Письмо Минфина России от 22.07.2025 N 03-05-05-01/70766)Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении объекта незавершенного строительства, прекращении права собственности на объект незавершенного строительства - МКД и снятии его с кадастрового учета.
Готовое решение: Как участнику долевого строительства зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)2. Нужно ли ставить объект незавершенного строительства на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2025)2. Нужно ли ставить объект незавершенного строительства на кадастровый учет
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства и государственная регистрация прекращения прав на этот объект, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении него были осуществлены ранее, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом созданных в результате завершения строительства этого объекта здания, сооружения или всех помещений либо машино-мест в них и государственной регистрацией прав на них (ч. 8).
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства и государственная регистрация прекращения прав на этот объект, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении него были осуществлены ранее, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом созданных в результате завершения строительства этого объекта здания, сооружения или всех помещений либо машино-мест в них и государственной регистрацией прав на них (ч. 8).
Готовое решение: Как организации поставить недвижимость на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2025)За постановкой на кадастровый учет объекта незавершенного строительства, включенного в федеральный (региональный) реестр незавершенных объектов капстроительства, и госрегистрацией права РФ (субъекта РФ или муниципального образования) на него обращаются уполномоченные органы власти (п. п. 6.1, 6.2 ч. 1 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости);
(КонсультантПлюс, 2025)За постановкой на кадастровый учет объекта незавершенного строительства, включенного в федеральный (региональный) реестр незавершенных объектов капстроительства, и госрегистрацией права РФ (субъекта РФ или муниципального образования) на него обращаются уполномоченные органы власти (п. п. 6.1, 6.2 ч. 1 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости);
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Поэтому в случае выполнения строительных работ, в результате которых будет возведен самостоятельный объект недвижимого имущества, организация не лишена возможности обратиться за постановкой на кадастровый учет созданного объекта (объекта незавершенного строительства).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Поэтому в случае выполнения строительных работ, в результате которых будет возведен самостоятельный объект недвижимого имущества, организация не лишена возможности обратиться за постановкой на кадастровый учет созданного объекта (объекта незавершенного строительства).
Статья: Недострой на балансе: когда кадастровая стоимость приводит к доначислениям налога на имущество
(Беляева С.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 44)Законодательство не устанавливает минимальный процент степени готовности, при которой недострой может быть признан объектом незавершенного строительства и поставлен на кадастровый учет. По мнению Минстроя России, объект незавершенного строительства можно поставить на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по его созданию позволяет идентифицировать его как самостоятельный объект недвижимого имущества (письмо от 28.11.2024 N 70963-ОД/08). Квалификация объекта в качестве объекта незавершенного строительства находится в сфере ответственности кадастрового инженера, который исследует его при проведении кадастровых работ, имеет реальную возможность и обязан установить, относится ли он к объектам незавершенного строительства.
(Беляева С.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 44)Законодательство не устанавливает минимальный процент степени готовности, при которой недострой может быть признан объектом незавершенного строительства и поставлен на кадастровый учет. По мнению Минстроя России, объект незавершенного строительства можно поставить на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по его созданию позволяет идентифицировать его как самостоятельный объект недвижимого имущества (письмо от 28.11.2024 N 70963-ОД/08). Квалификация объекта в качестве объекта незавершенного строительства находится в сфере ответственности кадастрового инженера, который исследует его при проведении кадастровых работ, имеет реальную возможность и обязан установить, относится ли он к объектам незавершенного строительства.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Вопрос: Будет ли указанный объект облагаться налогом на имущество в соответствии с Законом Свердловской области N 35-ОЗ от 27.11.2003 и подп. 1, 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ в случае постановки его на кадастровый учет в качестве объекта незавершенного строительства и определения его кадастровой стоимости?
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Вопрос: Будет ли указанный объект облагаться налогом на имущество в соответствии с Законом Свердловской области N 35-ОЗ от 27.11.2003 и подп. 1, 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ в случае постановки его на кадастровый учет в качестве объекта незавершенного строительства и определения его кадастровой стоимости?
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2025)после сноса самовольной постройки, сведения о которой содержатся в ЕГРН, подготовить акт обследования здания или сооружения, снять такие здания, сооружения и (или) помещения, машино-места в них, объекты незавершенного строительства с кадастрового учета и зарегистрировать прекращение права собственности на них (ч. 5 ст. 58 Закона о госрегистрации недвижимости);
(КонсультантПлюс, 2025)после сноса самовольной постройки, сведения о которой содержатся в ЕГРН, подготовить акт обследования здания или сооружения, снять такие здания, сооружения и (или) помещения, машино-места в них, объекты незавершенного строительства с кадастрового учета и зарегистрировать прекращение права собственности на них (ч. 5 ст. 58 Закона о госрегистрации недвижимости);
Готовое решение: Как поставить на кадастровый учет объект капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2025)За постановкой на кадастровый учет объекта незавершенного строительства, включенного в федеральный (региональный) реестр незавершенных объектов капстроительства, и госрегистрацией права РФ (субъекта РФ или муниципального образования) на него обращаются уполномоченные органы власти (п. п. 6.1, 6.2 ч. 1 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)За постановкой на кадастровый учет объекта незавершенного строительства, включенного в федеральный (региональный) реестр незавершенных объектов капстроительства, и госрегистрацией права РФ (субъекта РФ или муниципального образования) на него обращаются уполномоченные органы власти (п. п. 6.1, 6.2 ч. 1 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).