Кадастровый план земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый план земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 64 "Рассмотрение земельных споров" ЗК РФ"Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 304, 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что земельный участок ответчика не огорожен с двух сторон фасадных частей, граничащих с землями общего пользования СНТ "Барыбино-3", поэтому пришел к выводу, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик запользовала земли общего пользования СНТ "Барыбино-3", в связи с чем отказал в удовлетворении исковых требований об обязании ответчика восстановить границы земельного участка N площадью 1 065 кв. м с кадастровым номером N в соответствии с поворотными точками кадастрового плана земельного участка."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Межевание арендованного земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Арендатор земельных участков для предварительного согласования предоставления образуемого земельного участка, границы которого не определены, может вместо проекта межевания территории предоставлять схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории
(КонсультантПлюс, 2026)Арендатор земельных участков для предварительного согласования предоставления образуемого земельного участка, границы которого не определены, может вместо проекта межевания территории предоставлять схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как подготовить и утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2. Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2. Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
Формы
Статья: Характеристика первого Закона о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 3)Закон о "дачной амнистии" впервые ввел в законодательство понятие кадастрового плана земельного участка, под которым понималась выписка, содержащая сведения об определенном земельном участке (п. 1 ст. 22 Федерального закона N 28-ФЗ), а также установил плату за государственную регистрацию права собственности гражданина на земельный участок для ЛПХ, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или ИЖС либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества в размере ста рублей за один объект (подп. 20.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). На сегодняшний день размер госпошлины за совершение этих действий увеличен до 350 рублей (подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), однако в МФЦ сотрудники окна Росреестра принимают на государственную регистрацию прав такие объекты капитального строительства при уплате госпошлины в размере 2 000 рублей за один объект, руководствуясь подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, а не подп. 24, как полагается.
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 3)Закон о "дачной амнистии" впервые ввел в законодательство понятие кадастрового плана земельного участка, под которым понималась выписка, содержащая сведения об определенном земельном участке (п. 1 ст. 22 Федерального закона N 28-ФЗ), а также установил плату за государственную регистрацию права собственности гражданина на земельный участок для ЛПХ, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или ИЖС либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества в размере ста рублей за один объект (подп. 20.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). На сегодняшний день размер госпошлины за совершение этих действий увеличен до 350 рублей (подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), однако в МФЦ сотрудники окна Росреестра принимают на государственную регистрацию прав такие объекты капитального строительства при уплате госпошлины в размере 2 000 рублей за один объект, руководствуясь подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, а не подп. 24, как полагается.
Статья: Комментарий к Постановлению АС СЗО от 04.04.2023 по делу N А56-45391/2022
(Соловьева А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 5)- из кадастрового плана земельного участка видно, что участок граничит с землями общего пользования и отсутствие разработанного проекта планировки территории препятствует использованию спорного земельного участка в целях строительства объекта недвижимости;
(Соловьева А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 5)- из кадастрового плана земельного участка видно, что участок граничит с землями общего пользования и отсутствие разработанного проекта планировки территории препятствует использованию спорного земельного участка в целях строительства объекта недвижимости;
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли заключить договор аренды земельного участка или его части до межевания и постановки на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2026)Из договора от 25.07.2007 г. N 5169аз, материалов дела следует, что на момент подписания спорного договора кадастровый план земельного участка составлен не был (пункт 1.2 договора). Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что по настоящее время кадастровый план земельного участка также составлен не был.
Можно ли заключить договор аренды земельного участка или его части до межевания и постановки на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2026)Из договора от 25.07.2007 г. N 5169аз, материалов дела следует, что на момент подписания спорного договора кадастровый план земельного участка составлен не был (пункт 1.2 договора). Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что по настоящее время кадастровый план земельного участка также составлен не был.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В результате отказа Ответчика от согласования с Истцом границ Земельного участка имеет место нарушение границ Земельного участка Истца, что подтверждается извещением, направленным Истцом Ответчику, о проведении собрания для согласования границ Земельного участка Истца, на которое Ответчик не явился/претензией, направленной Истцом Ответчику после неявки последнего для согласования границ Земельного участка Истца, об устранении реестровой ошибки во внесудебном порядке/межевым планом "___" ________ _____ г. N _____, в котором в акте согласования местоположения границ Земельного участка имеются записи о содержании возражений Ответчика относительно данного согласования/заключением кадастрового инженера, согласно которому Ответчик отказался согласовывать границу Земельного участка Истца и предъявил письменные возражения о том, что между Земельными участками Истца и Ответчика проходит дорога, Земельные участки Истца и Ответчика не имеют общей границы/письменными возражениями Ответчика относительно согласования местоположения границ Земельных участков с обоснованием отказа в нем/выпиской из ЕГРН N _____, выданной "___" ________ _____ г./кадастровым планом Земельного участка "___" ________ _____ г. N _____.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В результате отказа Ответчика от согласования с Истцом границ Земельного участка имеет место нарушение границ Земельного участка Истца, что подтверждается извещением, направленным Истцом Ответчику, о проведении собрания для согласования границ Земельного участка Истца, на которое Ответчик не явился/претензией, направленной Истцом Ответчику после неявки последнего для согласования границ Земельного участка Истца, об устранении реестровой ошибки во внесудебном порядке/межевым планом "___" ________ _____ г. N _____, в котором в акте согласования местоположения границ Земельного участка имеются записи о содержании возражений Ответчика относительно данного согласования/заключением кадастрового инженера, согласно которому Ответчик отказался согласовывать границу Земельного участка Истца и предъявил письменные возражения о том, что между Земельными участками Истца и Ответчика проходит дорога, Земельные участки Истца и Ответчика не имеют общей границы/письменными возражениями Ответчика относительно согласования местоположения границ Земельных участков с обоснованием отказа в нем/выпиской из ЕГРН N _____, выданной "___" ________ _____ г./кадастровым планом Земельного участка "___" ________ _____ г. N _____.
Готовое решение: Как образовать (сформировать) земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)Специальный порядок для раздела такого земельного участка законодательством не установлен, поэтому он проводится в общем порядке, предусмотренном для образования земельных участков из публичных земель. Однако имеется особенность для случаев раздела участков, которые предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования. Для них установлен срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Так, решение об утверждении схемы (отказе в ее утверждении) должно быть принято в течение 20 дней со дня поступления соответствующего заявления и направлено заявителю в течение 10 дней со дня принятия (п. п. 7, 8 ст. 11.4 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Специальный порядок для раздела такого земельного участка законодательством не установлен, поэтому он проводится в общем порядке, предусмотренном для образования земельных участков из публичных земель. Однако имеется особенность для случаев раздела участков, которые предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования. Для них установлен срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Так, решение об утверждении схемы (отказе в ее утверждении) должно быть принято в течение 20 дней со дня поступления соответствующего заявления и направлено заявителю в течение 10 дней со дня принятия (п. п. 7, 8 ст. 11.4 ЗК РФ).
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В обоснование исковых требований в исковом заявлении указано следующее. Истец является собственником земельного участка с кадастровым (условным) номером N 1, границы которого не установлены. Собственником соседнего смежного земельного участка с кадастровым номером N 2 является ответчик Ф.И.О.2, который произвел межевание своего земельного участка с кадастровым номером N 2 без согласования смежной границы с истцом. Кроме того в межевом плане земельного участка с кадастровым номером N 2, подготовленном кадастровым инженером Ф.И.О.3, была допущена ошибка в указании координат межевой границы между земельными участками с кадастровым номером N 1 и кадастровым номером N 2. Даная ошибка была воспроизведена в ЕГРН. Ответчик Ф.И.О.2 отказывается добровольно устранить указанную реестровую ошибку. Владельцами смежных земельных участков с участками, принадлежащими истцу и ответчику, являются Ф.И.О.4, Ф.И.О.5. Ответчик Ф.И.О.2 возвел забор по неправильно установленной межевой границе с земельным участком, принадлежащим истцу, и таким образом захватил часть земельного участка истца.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В обоснование исковых требований в исковом заявлении указано следующее. Истец является собственником земельного участка с кадастровым (условным) номером N 1, границы которого не установлены. Собственником соседнего смежного земельного участка с кадастровым номером N 2 является ответчик Ф.И.О.2, который произвел межевание своего земельного участка с кадастровым номером N 2 без согласования смежной границы с истцом. Кроме того в межевом плане земельного участка с кадастровым номером N 2, подготовленном кадастровым инженером Ф.И.О.3, была допущена ошибка в указании координат межевой границы между земельными участками с кадастровым номером N 1 и кадастровым номером N 2. Даная ошибка была воспроизведена в ЕГРН. Ответчик Ф.И.О.2 отказывается добровольно устранить указанную реестровую ошибку. Владельцами смежных земельных участков с участками, принадлежащими истцу и ответчику, являются Ф.И.О.4, Ф.И.О.5. Ответчик Ф.И.О.2 возвел забор по неправильно установленной межевой границе с земельным участком, принадлежащим истцу, и таким образом захватил часть земельного участка истца.
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Для регистрации земельного участка сельскохозяйственная организация подает в территориальный орган, ведущий земельный кадастр, следующие документы: заявку на государственный кадастровый учет; документы, устанавливающие право собственности на землю (договор купли-продажи, договор ренты и пожизненного содержания, договор безвозмездной передачи, судебное решение и т.д.); документы о межевании земельного участка (карта (план) земельного участка, подтверждающая границы и координаты на местности). При оформлении свидетельства о государственной регистрации земельного участка в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии представляют заявление о государственной регистрации, документы о праве собственности, кадастровый план земельного участка с указанием его кадастрового номера, квитанцию об уплате регистрационного сбора.
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Для регистрации земельного участка сельскохозяйственная организация подает в территориальный орган, ведущий земельный кадастр, следующие документы: заявку на государственный кадастровый учет; документы, устанавливающие право собственности на землю (договор купли-продажи, договор ренты и пожизненного содержания, договор безвозмездной передачи, судебное решение и т.д.); документы о межевании земельного участка (карта (план) земельного участка, подтверждающая границы и координаты на местности). При оформлении свидетельства о государственной регистрации земельного участка в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии представляют заявление о государственной регистрации, документы о праве собственности, кадастровый план земельного участка с указанием его кадастрового номера, квитанцию об уплате регистрационного сбора.
Готовое решение: Что такое градостроительный план земельного участка и как его получить
(КонсультантПлюс, 2026)ГПЗУ в ряде случаев можно получить до образования земельного участка (ч. 1.1, 1.2 ст. 57.3 ГрК РФ). Например, это возможно на основании утвержденных проекта межевания территории и (или) схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, если соблюдены два условия (ч. 1.1 ст. 57.3 ГрК РФ):
(КонсультантПлюс, 2026)ГПЗУ в ряде случаев можно получить до образования земельного участка (ч. 1.1, 1.2 ст. 57.3 ГрК РФ). Например, это возможно на основании утвержденных проекта межевания территории и (или) схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, если соблюдены два условия (ч. 1.1 ст. 57.3 ГрК РФ):
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1. Копия кадастрового плана Земельного участка.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1. Копия кадастрового плана Земельного участка.