Кадастровый номер объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый номер объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое кадастровый номер земельного участка и как он присваивается
(КонсультантПлюс, 2026)Росреестр указал, что учетный номер кадастрового квартала может не совпадать с номером квартала, отраженным в кадастровом номере объекта недвижимости. Данное обстоятельство не нарушает установленные требования (Письмо от 26.04.2021 N 13/1-00081/21).
(КонсультантПлюс, 2026)Росреестр указал, что учетный номер кадастрового квартала может не совпадать с номером квартала, отраженным в кадастровом номере объекта недвижимости. Данное обстоятельство не нарушает установленные требования (Письмо от 26.04.2021 N 13/1-00081/21).
Готовое решение: Какие условия договора купли-продажи считаются существенными
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению судов, чтобы индивидуализировать предмет договора купли-продажи недвижимости, достаточно привести кадастровый номер объекта.
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению судов, чтобы индивидуализировать предмет договора купли-продажи недвижимости, достаточно привести кадастровый номер объекта.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Документы для реорганизации юридического лица
(КонсультантПлюс, 2026)Ссылки заявителя на пункты... передаточного акта, согласно которым объекты с кадастровыми номерами... на дату составления передаточного акта уже были переданы по договорам купли-продажи... отклонены судом апелляционной инстанции, поскольку не опровергают наличие на момент составления передаточного акта (17.12.2019) за ООО... права собственности на указанные объекты. Таким образом, по верному выводу суда апелляционной инстанции объекты с кадастровыми номерами... подлежали отражению и оценке в приложении... к передаточному акту.
(КонсультантПлюс, 2026)Ссылки заявителя на пункты... передаточного акта, согласно которым объекты с кадастровыми номерами... на дату составления передаточного акта уже были переданы по договорам купли-продажи... отклонены судом апелляционной инстанции, поскольку не опровергают наличие на момент составления передаточного акта (17.12.2019) за ООО... права собственности на указанные объекты. Таким образом, по верному выводу суда апелляционной инстанции объекты с кадастровыми номерами... подлежали отражению и оценке в приложении... к передаточному акту.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик является собственником объекта недвижимости, которому было присвоено два кадастровых номера. При этом один из кадастровых номеров был включен в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Общество, полагая, что является правообладателем объекта, не включенного в перечень, указывало на отсутствие обязанности по уплате налога в отношении иного объекта. Налоговый орган доначислил налог на имущество. Суд указал, что в случае наличия у одного объекта недвижимости разных кадастровых номеров, если хотя бы один из указанных номеров включен в перечень, спорный объект недвижимости является объектом налогообложения и в отношении него исчисляется и уплачивается налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости. Указание неверного кадастрового номера объекта при внесении его в перечень не может стать основанием для освобождения налогоплательщика от уплаты налога в том случае, если факт включения объекта недвижимости в перечень может быть установлен иным образом (например, если в перечне указан адрес объекта недвижимости и по указанному адресу находится лишь один объект или площадь объекта, принадлежащего налогоплательщику, и площадь объекта, включенного в перечень, совпадают и т.д.). Поскольку спорный объект недвижимости имел два кадастровых номера, один из которых был включен в перечень, и материалами дела подтверждается, что именно здание, принадлежащее обществу на праве собственности, было включено в перечень, суд пришел к выводу, что у налогоплательщика был объект налогообложения, а следовательно, обязанность по уплате налога на имущество организаций.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик является собственником объекта недвижимости, которому было присвоено два кадастровых номера. При этом один из кадастровых номеров был включен в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Общество, полагая, что является правообладателем объекта, не включенного в перечень, указывало на отсутствие обязанности по уплате налога в отношении иного объекта. Налоговый орган доначислил налог на имущество. Суд указал, что в случае наличия у одного объекта недвижимости разных кадастровых номеров, если хотя бы один из указанных номеров включен в перечень, спорный объект недвижимости является объектом налогообложения и в отношении него исчисляется и уплачивается налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости. Указание неверного кадастрового номера объекта при внесении его в перечень не может стать основанием для освобождения налогоплательщика от уплаты налога в том случае, если факт включения объекта недвижимости в перечень может быть установлен иным образом (например, если в перечне указан адрес объекта недвижимости и по указанному адресу находится лишь один объект или площадь объекта, принадлежащего налогоплательщику, и площадь объекта, включенного в перечень, совпадают и т.д.). Поскольку спорный объект недвижимости имел два кадастровых номера, один из которых был включен в перечень, и материалами дела подтверждается, что именно здание, принадлежащее обществу на праве собственности, было включено в перечень, суд пришел к выводу, что у налогоплательщика был объект налогообложения, а следовательно, обязанность по уплате налога на имущество организаций.
Нормативные акты
"СТО 11468812.006-2025. Типовой стандарт осуществления кадастровой деятельности. Описание характеристик объектов недвижимости. Характеристики нежилых зданий"
(утв. и введен в действие Протоколом Президиума Ассоциации "Национальная палата кадастровых инженеров" от 30.09.2022 N 08/22, от 21.03.2025 N 03/25)6.2. Кадастровый номер исходного объекта недвижимости
(утв. и введен в действие Протоколом Президиума Ассоциации "Национальная палата кадастровых инженеров" от 30.09.2022 N 08/22, от 21.03.2025 N 03/25)6.2. Кадастровый номер исходного объекта недвижимости
"СТО 11468812.007-2023. Типовой стандарт осуществления кадастровой деятельности. Описание характеристик объектов недвижимости. Характеристики помещений"
(утв. и введен в действие Протоколом Президиума Ассоциации "Национальная палата кадастровых инженеров" от 29.03.2023 N 03/23)6.3. Кадастровый номер исходного объекта недвижимости
(утв. и введен в действие Протоколом Президиума Ассоциации "Национальная палата кадастровых инженеров" от 29.03.2023 N 03/23)6.3. Кадастровый номер исходного объекта недвижимости
Вопрос: Необходимо ли в связи с массовым изменением (присвоением новых) почтовых адресов (при этом земельные участки, здания и сооружения остаются прежними, кадастровые номера не изменяются) осуществлять переоформление лицензии на эксплуатацию взрывопожароопасных и химически опасных объектов I, II и III класса опасности?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2023
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2023
"Комментарий к Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать: 1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета; 2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости; 3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости) (ч. 18);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать: 1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета; 2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости; 3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости) (ч. 18);
Вопрос: Является ли основанием для признания торгов по продаже недвижимого имущества должника недействительными, если в ЕФРСБ верно указан адрес реализуемого на торгах объекта, но содержится ошибка в его кадастровом номере?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Является ли основанием для признания торгов по продаже недвижимого имущества должника недействительными, если в ЕФРСБ верно указан адрес реализуемого на торгах объекта, но содержится ошибка в его кадастровом номере?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Является ли основанием для признания торгов по продаже недвижимого имущества должника недействительными, если в ЕФРСБ верно указан адрес реализуемого на торгах объекта, но содержится ошибка в его кадастровом номере?
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости2.1. Достаточно ли указать кадастровый номер объекта для индивидуализации предмета договора купли-продажи недвижимости
Вопрос: Стороны заключили договор аренды земельного участка. Ввиду того что изменились характеристики объекта аренды (площадь и кадастровый номер), заключено дополнительное соглашение к договору. Правомерно ли это, или необходимо заключать новый договор аренды?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Стороны заключили договор аренды земельного участка. Ввиду того что изменились характеристики объекта аренды (площадь и кадастровый номер) и фактически образован новый земельный участок, заключено дополнительное соглашение к договору. Правомерно ли это, или изменение характеристик объекта аренды говорит об изменении предмета договора и влечет необходимость заключать новый договор аренды?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Стороны заключили договор аренды земельного участка. Ввиду того что изменились характеристики объекта аренды (площадь и кадастровый номер) и фактически образован новый земельный участок, заключено дополнительное соглашение к договору. Правомерно ли это, или изменение характеристик объекта аренды говорит об изменении предмета договора и влечет необходимость заключать новый договор аренды?
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)В ст. 8 ФЗ о регистрации недвижимости характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, отнесены к основным сведениям об объекте, подлежащим включению в кадастр недвижимости. В частности, к основным отнесены: вид объекта, кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание его местоположения, площадь, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)В ст. 8 ФЗ о регистрации недвижимости характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, отнесены к основным сведениям об объекте, подлежащим включению в кадастр недвижимости. В частности, к основным отнесены: вид объекта, кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание его местоположения, площадь, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости.