Кадастровый и технический паспорт
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый и технический паспорт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Заключение и действие договора: Арендатор хочет обязать Орган регистрации недвижимости возобновить регистрацию договора аренды, заключенного на срок не менее года
(КонсультантПлюс, 2025)2. Если приостановка обоснована непредставлением документов, необходимых для регистрации договора аренды части недвижимого имущества (кадастрового паспорта, технического плана и т.п.), например:
(КонсультантПлюс, 2025)2. Если приостановка обоснована непредставлением документов, необходимых для регистрации договора аренды части недвижимого имущества (кадастрового паспорта, технического плана и т.п.), например:
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с признанием права собственности: Истец хочет признать право собственности на жилое помещение, приобретенное по договору долевого участия или инвестирования в строительстве
(КонсультантПлюс, 2025)документами о постановке помещения на кадастровый учет, присвоении номера, уточнении площади и т.п. (выпиской из ЕГРН, сведениями из Росреестра, кадастровым паспортом, техническим планом помещения и др.) >>>
(КонсультантПлюс, 2025)документами о постановке помещения на кадастровый учет, присвоении номера, уточнении площади и т.п. (выпиской из ЕГРН, сведениями из Росреестра, кадастровым паспортом, техническим планом помещения и др.) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2025)3. Применяется ли технический паспорт нежилого здания для кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)3. Применяется ли технический паспорт нежилого здания для кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость
Готовое решение: Как исчислять и уплачивать налог на имущество организаций в Москве
(КонсультантПлюс, 2025)отдельно стоящие нежилые здания (строения, сооружения) по Перечню Правительства Москвы и помещения в них. Важное условие - указанные здания (строения, сооружения) должны быть предназначены для использования в соответствии с кадастровыми паспортами или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости и (или) фактически использоваться в целях делового, административного или коммерческого назначения, а также в целях размещения торговых объектов, объектов общепита и (или) объектов бытового обслуживания;
(КонсультантПлюс, 2025)отдельно стоящие нежилые здания (строения, сооружения) по Перечню Правительства Москвы и помещения в них. Важное условие - указанные здания (строения, сооружения) должны быть предназначены для использования в соответствии с кадастровыми паспортами или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости и (или) фактически использоваться в целях делового, административного или коммерческого назначения, а также в целях размещения торговых объектов, объектов общепита и (или) объектов бытового обслуживания;
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимого имущества сведения о здании или сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимого имущества на земельном участке и об их площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимого имущества сведения о здании или сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимого имущества на земельном участке и об их площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
Готовое решение: Договор аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендатору
(КонсультантПлюс, 2025)Приложите к договору выписку из ЕГРН и технический план помещения. Если плана нет, приложите то, что есть у арендодателя из старых документов: кадастровый паспорт или техпаспорт БТИ, на котором ваше помещение выделено цветом, штрихом.
(КонсультантПлюс, 2025)Приложите к договору выписку из ЕГРН и технический план помещения. Если плана нет, приложите то, что есть у арендодателя из старых документов: кадастровый паспорт или техпаспорт БТИ, на котором ваше помещение выделено цветом, штрихом.
Готовое решение: Договор аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендодателю
(КонсультантПлюс, 2025)Приложите к договору выписку из ЕГРН и технический план помещения. Если плана нет, приложите то, что есть у вас из старых документов: кадастровый паспорт или техпаспорт БТИ, на котором сдаваемое в аренду помещение выделено цветом, штрихом.
(КонсультантПлюс, 2025)Приложите к договору выписку из ЕГРН и технический план помещения. Если плана нет, приложите то, что есть у вас из старых документов: кадастровый паспорт или техпаспорт БТИ, на котором сдаваемое в аренду помещение выделено цветом, штрихом.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По общему правилу сведения о здании, сооружении, едином недвижимом комплексе или объекте незавершенного строительства (за исключением сведений о местоположении таких объектов на земельном участке и их площади, площади застройки) указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации таких объектов. При этом проектная документация с 01.09.2021 не включается в приложение к техническому плану, в нем указываются лишь ее реквизиты. Однако согласно ч. 1 комментируемой статьи в случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимого имущества сведения о здании или сооружении указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 г. (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимого имущества на земельном участке и об их площади, площади застройки). Соответственно, технический план на здание, сооружение будет изготовлен по такому техническому паспорту, выданному до 1 января 2013 г.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По общему правилу сведения о здании, сооружении, едином недвижимом комплексе или объекте незавершенного строительства (за исключением сведений о местоположении таких объектов на земельном участке и их площади, площади застройки) указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации таких объектов. При этом проектная документация с 01.09.2021 не включается в приложение к техническому плану, в нем указываются лишь ее реквизиты. Однако согласно ч. 1 комментируемой статьи в случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимого имущества сведения о здании или сооружении указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 г. (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимого имущества на земельном участке и об их площади, площади застройки). Соответственно, технический план на здание, сооружение будет изготовлен по такому техническому паспорту, выданному до 1 января 2013 г.
Ситуация: Как определить ставку налога на имущество физических лиц?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К документам, подтверждающим отнесение объекта недвижимости к объектам вида "машино-место", могут относиться оформленные в соответствии с законодательством РФ документы, являющиеся основанием возникновения (подтверждения) права на соответствующий объект недвижимости и (или) определяющие его характеристики в качестве машино-места (например, договоры, акты или иные документы, выражающие содержание сделки с объектом недвижимости, выписка из ЕГРН, проектная документация здания или сооружения, в которых расположено машино-место, акт о присвоении адреса объекту с указанием номера машино-места, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, кадастровые или технические паспорта, технические планы, вступившее в силу судебное постановление, в том числе обязывающее провести перерасчет налога в отношении объекта, признанного машино-местом, иное) (Письмо ФНС России от 12.05.2022 N СД-4-21/5716@).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К документам, подтверждающим отнесение объекта недвижимости к объектам вида "машино-место", могут относиться оформленные в соответствии с законодательством РФ документы, являющиеся основанием возникновения (подтверждения) права на соответствующий объект недвижимости и (или) определяющие его характеристики в качестве машино-места (например, договоры, акты или иные документы, выражающие содержание сделки с объектом недвижимости, выписка из ЕГРН, проектная документация здания или сооружения, в которых расположено машино-место, акт о присвоении адреса объекту с указанием номера машино-места, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, кадастровые или технические паспорта, технические планы, вступившее в силу судебное постановление, в том числе обязывающее провести перерасчет налога в отношении объекта, признанного машино-местом, иное) (Письмо ФНС России от 12.05.2022 N СД-4-21/5716@).
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)"Оценив представленные по делу доказательства, в том числе кадастровый паспорт спорного объекта, технический паспорт, экспертное заключение ООО, полученное посредством назначения судебной экспертизы, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об отсутствии у данного объекта признаков недвижимости.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)"Оценив представленные по делу доказательства, в том числе кадастровый паспорт спорного объекта, технический паспорт, экспертное заключение ООО, полученное посредством назначения судебной экспертизы, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об отсутствии у данного объекта признаков недвижимости.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли на госрегистрацию договора аренды части вещи представить подписанный сторонами документ, содержащий графическое или текстуальное описание той части недвижимости, которой будет пользоваться арендатор
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая изложенное, суды признали требование регистрирующего органа о повторном предоставлении кадастрового паспорта (технического плана) на арендуемые помещения незаконным, поскольку оно противоречит части 5 статьи 18 Закона N 218-ФЗ, и пришли к обоснованному выводу о том, что заявителем для осуществления учетно-регистрационных действий был представлен необходимый перечень документов, соответствующий требованиям действующего законодательства и отражающий необходимую информацию в отношении спорного объекта, указав, что в настоящем случае у Росреестра отсутствовали какие-либо основания для приостановления и последующего отказа в осуществлении испрашиваемых регистрационных действий..."
Можно ли на госрегистрацию договора аренды части вещи представить подписанный сторонами документ, содержащий графическое или текстуальное описание той части недвижимости, которой будет пользоваться арендатор
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая изложенное, суды признали требование регистрирующего органа о повторном предоставлении кадастрового паспорта (технического плана) на арендуемые помещения незаконным, поскольку оно противоречит части 5 статьи 18 Закона N 218-ФЗ, и пришли к обоснованному выводу о том, что заявителем для осуществления учетно-регистрационных действий был представлен необходимый перечень документов, соответствующий требованиям действующего законодательства и отражающий необходимую информацию в отношении спорного объекта, указав, что в настоящем случае у Росреестра отсутствовали какие-либо основания для приостановления и последующего отказа в осуществлении испрашиваемых регистрационных действий..."
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 23.03.2023 N БС-4-21/3510@ <О применении абзаца третьего подпункта 1 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации (Определение от 21.03.2023 N 305-ЭС22-24825)>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 8)Важно, что для отдельного расчета "земельной" базы за основу можно взять любые документально подтвержденные данные. Например, сведения из ЕГРН, вступившие в законную силу судебные акты, кадастровые и технические паспорта на недвижимость, карты объектов землеустройства, планы наделов и т.п. Главное, чтобы они позволяли достоверно определить площадь участка, занятого непосредственно объектами инженерной инфраструктуры.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 8)Важно, что для отдельного расчета "земельной" базы за основу можно взять любые документально подтвержденные данные. Например, сведения из ЕГРН, вступившие в законную силу судебные акты, кадастровые и технические паспорта на недвижимость, карты объектов землеустройства, планы наделов и т.п. Главное, чтобы они позволяли достоверно определить площадь участка, занятого непосредственно объектами инженерной инфраструктуры.