Кадастровое деление
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровое деление (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Территория (земли) муниципального образования
(КонсультантПлюс, 2026)Граница, установленная в публичной кадастровой карте, является границей кадастрового деления и не определяет границы муниципального образования
(КонсультантПлюс, 2026)Граница, установленная в публичной кадастровой карте, является границей кадастрового деления и не определяет границы муниципального образования
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 8 "Кадастр недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Между тем, ст. 8 ФЗ N 218-ФЗ регулирует порядок внесения сведений в кадастр недвижимости, разделяя их на основные и дополнительные, но не содержит положений о правовой преемственности объектов при изменении кадастровых данных."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О применении кадастровой стоимости при разделении земельного участка и образовании в течение 2022 г. двух новых в целях земельного налога.
(Письмо Минфина России от 10.09.2024 N 03-05-05-02/86071)Вопрос: О применении кадастровой стоимости при разделении земельного участка и образовании в течение 2022 г. двух новых в целях земельного налога.
(Письмо Минфина России от 10.09.2024 N 03-05-05-02/86071)Вопрос: О применении кадастровой стоимости при разделении земельного участка и образовании в течение 2022 г. двух новых в целях земельного налога.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)3. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав.
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)3. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав.
Приказ Росреестра от 22.05.2023 N П/0183
(ред. от 17.06.2025)
"Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.06.2023 N 73978)Зарегистрировано в Минюсте России 23 июня 2023 г. N 73978
(ред. от 17.06.2025)
"Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.06.2023 N 73978)Зарегистрировано в Минюсте России 23 июня 2023 г. N 73978
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Для того чтобы облегчить процедуру кадастрового учета и государственной регистрации прав, проведено кадастровое деление территории Российской Федерации в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров. Для этого территория РФ поделена на кадастровые округа, которые делятся на кадастровые районы, а эти районы - на кадастровые кварталы. Этим единицам деления присваиваются уникальные учетные номера, а кадастровым округам и районам - также и наименования.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Для того чтобы облегчить процедуру кадастрового учета и государственной регистрации прав, проведено кадастровое деление территории Российской Федерации в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров. Для этого территория РФ поделена на кадастровые округа, которые делятся на кадастровые районы, а эти районы - на кадастровые кварталы. Этим единицам деления присваиваются уникальные учетные номера, а кадастровым округам и районам - также и наименования.
Ситуация: Как разделить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В соглашении приводится адрес и кадастровый номер разделяемого земельного участка, сведения о его собственниках. Указывается, что собственники участка приняли решение разделить его, описывается, как именно производится раздел (например, пропорционально долям в праве общей собственности). Обычно в соглашении также указывается, как стороны несут расходы по государственной регистрации права собственности на образованные земельные участки (п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 432 ГК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В соглашении приводится адрес и кадастровый номер разделяемого земельного участка, сведения о его собственниках. Указывается, что собственники участка приняли решение разделить его, описывается, как именно производится раздел (например, пропорционально долям в праве общей собственности). Обычно в соглашении также указывается, как стороны несут расходы по государственной регистрации права собственности на образованные земельные участки (п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 432 ГК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона N 218-ФЗ).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)7. В ч. 7 комментируемой статьи содержится требование систематизировать сведения, документы и материалы, содержащиеся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности в соответствии с кадастровым делением территории Российской Федерации.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)7. В ч. 7 комментируемой статьи содержится требование систематизировать сведения, документы и материалы, содержащиеся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности в соответствии с кадастровым делением территории Российской Федерации.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Подпункты 3, 3.1 п. 1 императивно определяют компетенцию Российской Федерации в мониторинге земель, государственном земельном надзоре, землеустройстве. Осуществляет указанные функции Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), находящаяся в ведении Правительства России. Мониторинг земель означает постоянное наблюдение за их состоянием, использованием по назначению, соблюдение правил кадастрового деления территории, сбор и анализ статистической, аналитической и картографической информации, организацию издания тематических карт и атласов состояния и использования земель (см. комментарий к ст. 67).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Подпункты 3, 3.1 п. 1 императивно определяют компетенцию Российской Федерации в мониторинге земель, государственном земельном надзоре, землеустройстве. Осуществляет указанные функции Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), находящаяся в ведении Правительства России. Мониторинг земель означает постоянное наблюдение за их состоянием, использованием по назначению, соблюдение правил кадастрового деления территории, сбор и анализ статистической, аналитической и картографической информации, организацию издания тематических карт и атласов состояния и использования земель (см. комментарий к ст. 67).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Термин "сложная вещь" в отношении земельного участка применялся в ряде утративших силу нормативных актов, например Правилах кадастрового деления территории Российской Федерации, Правилах присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 сентября 2000 г. N 660 (далее - Правила кадастрового деления) и Приказе Росземкадастра от 15 июня 2001 г. N П/119 "Об утверждении документов государственного земельного кадастра", предусматривавших право собственника земельного участка на учет нескольких обособленных участков в качестве одного (единого) объекта недвижимости, которому присваивался один кадастровый номер. Для обозначения таких земельных участков применялись следующие термины: сложная вещь, составной участок, единое землепользование и многоконтурный земельный участок. При этом в Решении Верховного Суда РФ от 3 марта 2010 г. N ГКПИ10-6, которым отказано в признании Правил кадастрового деления противоречащими законодательству, отмечается, что реализация нормы об образовании составных земельных участков по решению собственника зависит исключительно от его воли, не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Термин "сложная вещь" в отношении земельного участка применялся в ряде утративших силу нормативных актов, например Правилах кадастрового деления территории Российской Федерации, Правилах присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 сентября 2000 г. N 660 (далее - Правила кадастрового деления) и Приказе Росземкадастра от 15 июня 2001 г. N П/119 "Об утверждении документов государственного земельного кадастра", предусматривавших право собственника земельного участка на учет нескольких обособленных участков в качестве одного (единого) объекта недвижимости, которому присваивался один кадастровый номер. Для обозначения таких земельных участков применялись следующие термины: сложная вещь, составной участок, единое землепользование и многоконтурный земельный участок. При этом в Решении Верховного Суда РФ от 3 марта 2010 г. N ГКПИ10-6, которым отказано в признании Правил кадастрового деления противоречащими законодательству, отмечается, что реализация нормы об образовании составных земельных участков по решению собственника зависит исключительно от его воли, не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Ситуация: Каков порядок увеличения площади земельного участка, принадлежащего гражданину, за счет государственных или муниципальных земель?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются за счет бюджетных средств одновременно в отношении, в частности, всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, либо кадастровые работы, выполняемые за счет внебюджетных средств независимо от кадастрового деления, в частности, на территории СНТ или ГСК, если сведения ЕГРН о таких участках не соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ (ч. 1 ст. 42.1, ч. 1 ст. 42.2, ч. 1, 2 ст. 42.11 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются за счет бюджетных средств одновременно в отношении, в частности, всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, либо кадастровые работы, выполняемые за счет внебюджетных средств независимо от кадастрового деления, в частности, на территории СНТ или ГСК, если сведения ЕГРН о таких участках не соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ (ч. 1 ст. 42.1, ч. 1 ст. 42.2, ч. 1, 2 ст. 42.11 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Ситуация: Как сформировать земельный участок под домом блокированной застройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В соглашении приводится адрес и кадастровый номер разделяемого земельного участка, его площадь, сведения о собственниках. Указывается, что собственники участка приняли решение разделить его, описывается, как именно производится раздел (например, пропорционально долям в праве общей собственности). Обычно в соглашении также указывается, как стороны несут расходы на государственную регистрацию права собственности на образованные земельные участки (п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 432 ГК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В соглашении приводится адрес и кадастровый номер разделяемого земельного участка, его площадь, сведения о собственниках. Указывается, что собственники участка приняли решение разделить его, описывается, как именно производится раздел (например, пропорционально долям в праве общей собственности). Обычно в соглашении также указывается, как стороны несут расходы на государственную регистрацию права собственности на образованные земельные участки (п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 432 ГК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона N 218-ФЗ).
Готовое решение: Что такое комплексные кадастровые работы и как они выполняются
(КонсультантПлюс, 2026)При внебюджетном финансировании комплексные кадастровые работы могут выполняться независимо от кадастрового деления в границах территории, если (ч. 1 ст. 42.11 Закона о кадастровой деятельности):
(КонсультантПлюс, 2026)При внебюджетном финансировании комплексные кадастровые работы могут выполняться независимо от кадастрового деления в границах территории, если (ч. 1 ст. 42.11 Закона о кадастровой деятельности):
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)До завершения работ по установлению и внесению в ЕГРН согласованных границ между субъектами Российской Федерации в полном объеме и работ по координатному описанию и внесению в ЕГРН актуализированных границ кадастрового деления Российской Федерации в виде координатного описания территориальным органам Росреестра по субъектам Российской Федерации необходимо при выявлении в рамках учетно-регистрационных действий дублирования сведений ЕГРН об объектах недвижимости принимать решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на основании п. 49 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)До завершения работ по установлению и внесению в ЕГРН согласованных границ между субъектами Российской Федерации в полном объеме и работ по координатному описанию и внесению в ЕГРН актуализированных границ кадастрового деления Российской Федерации в виде координатного описания территориальным органам Росреестра по субъектам Российской Федерации необходимо при выявлении в рамках учетно-регистрационных действий дублирования сведений ЕГРН об объектах недвижимости принимать решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на основании п. 49 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость на основе ее удельного показателя (УПКС)
(КонсультантПлюс, 2026)уровень детализации расположения объекта недвижимости - кадастровый округ (район, квартал - единица кадастрового деления), административно-территориальная единица, условная территориальная единица, в границах которых расположен объект;
(КонсультантПлюс, 2026)уровень детализации расположения объекта недвижимости - кадастровый округ (район, квартал - единица кадастрового деления), административно-территориальная единица, условная территориальная единица, в границах которых расположен объект;