Кадастровая выписка о земельном участке
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая выписка о земельном участке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Наследование доли в ООО и выплата стоимости доли в ООО наследникам
(КонсультантПлюс, 2026)...заключая оспариваемые сделки, стороны не могли не знать и не осознавать, что реальная стоимость продаваемого имущества и передаваемого права аренды значительно выше указанных в договорах, что следует также из находящихся в распоряжении ответчиков выписок из ЕГРН и кадастровых выписок на земельные участки, в которых отражена стоимость объектов, превышающая цены, отраженные в оспариваемых договорах.
(КонсультантПлюс, 2026)...заключая оспариваемые сделки, стороны не могли не знать и не осознавать, что реальная стоимость продаваемого имущества и передаваемого права аренды значительно выше указанных в договорах, что следует также из находящихся в распоряжении ответчиков выписок из ЕГРН и кадастровых выписок на земельные участки, в которых отражена стоимость объектов, превышающая цены, отраженные в оспариваемых договорах.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с признанием права собственности: Истец хочет признать право собственности на земельный участок, переданный ему в порядке приватизации
(КонсультантПлюс, 2026)Следует учитывать: Ответчик может привести довод о том, что спорный земельный участок невозможно индивидуализировать как объект, переданный по передаточному акту. Однако это не опровергает позицию Истца, если из иных документов (кадастровых выписок о земельных участках, заключения кадастрового инженера, материалов кадастрового дела объекта недвижимости и др.) следует, что площадь спорного земельного участка была уточнена в связи с проведением кадастровых (межевых) работ и уточнением границ и указанный земельный участок соответствует земельному участку, переданному по передаточному акту >>>
(КонсультантПлюс, 2026)Следует учитывать: Ответчик может привести довод о том, что спорный земельный участок невозможно индивидуализировать как объект, переданный по передаточному акту. Однако это не опровергает позицию Истца, если из иных документов (кадастровых выписок о земельных участках, заключения кадастрового инженера, материалов кадастрового дела объекта недвижимости и др.) следует, что площадь спорного земельного участка была уточнена в связи с проведением кадастровых (межевых) работ и уточнением границ и указанный земельный участок соответствует земельному участку, переданному по передаточному акту >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как провести межевание земельного участка (установить его границы)
(КонсультантПлюс, 2026)Характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания его границы и деления ее на части (ч. 8 ст. 22 Закона о госрегистрации недвижимости). Ранее для обозначения таких точек использовался термин "поворотные точки" (например, в применявшейся ранее форме кадастровой выписки о земельном участке - Приложение N 4 к Приказу Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831).
(КонсультантПлюс, 2026)Характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания его границы и деления ее на части (ч. 8 ст. 22 Закона о госрегистрации недвижимости). Ранее для обозначения таких точек использовался термин "поворотные точки" (например, в применявшейся ранее форме кадастровой выписки о земельном участке - Приложение N 4 к Приказу Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831).
Готовое решение: Что такое кадастровый паспорт земельного участка и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровый паспорт земельного участка - это выписка из государственного кадастра недвижимости, в котором указывались характеристики и сведения о земельном участке. Он был необходим для госрегистрации прав на земельный участок.
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровый паспорт земельного участка - это выписка из государственного кадастра недвижимости, в котором указывались характеристики и сведения о земельном участке. Он был необходим для госрегистрации прав на земельный участок.
Статья: Продавец скрыл наличие обременений и (или) ограничений в отношении земельного участка. Правовая позиция судов
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 3)Судом первой инстанции было установлено, что в кадастровой выписке на земельный участок и в самом в договоре разрешенный вид использования спорного земельного участка указан, как "для ведения личного подсобного хозяйства", категория земель - "земли сельскохозяйственного назначения". Это обстоятельство само по себе уже свидетельствовало о том, что строительство жилого дома на земельном участке невозможно без перевода этих земель в другую категорию.
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 3)Судом первой инстанции было установлено, что в кадастровой выписке на земельный участок и в самом в договоре разрешенный вид использования спорного земельного участка указан, как "для ведения личного подсобного хозяйства", категория земель - "земли сельскохозяйственного назначения". Это обстоятельство само по себе уже свидетельствовало о том, что строительство жилого дома на земельном участке невозможно без перевода этих земель в другую категорию.
Готовое решение: Как организации поставить на кадастровый учет недвижимость в виде земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Проведение кадастрового учета земельного участка подтверждается выпиской из ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2026)Проведение кадастрового учета земельного участка подтверждается выпиской из ЕГРН.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяются ли правила определения арендной платы для федеральных земель к договорам аренды земель субъектов РФ, муниципальных образований и неразграниченных земель
(КонсультантПлюс, 2026)Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе названный договор аренды, кадастровый план земельного участка от 29.01.2003 N 37, кадастровую выписку о земельном участке от 22.06.2011 N 7400/101/11-198, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.11.2014 N 01/245/2014-566, суды первой и апелляционной инстанций установили, что спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена; данный участок предоставлен обществу "Восток-1" в целях размещения производственной территории под здание производственного назначения; расчет арендной платы производился Управлением в соответствии с Законом Челябинской области от 24.04.2008 N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" с применением коэффициента К2, действующего до 06.11.2013, на основании решения Собрания депутатов Верхнеуфалейского городского округа от 29.03.2012 N 329 "Об установлении значений коэффициентов, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Верхнеуфалейского городского округа, в новой редакции" в размере 1,54, и того же коэффициента, действующего с 06.11.2013, на основании решения Собрания депутатов Верхнеуфалейского городского округа от 31.10.2013 N 574 "Об установлении коэффициентов, применяемых для определения размера арендной платы за земельные участки, расположенные в границах Верхнеуфалейского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена (в новой редакции)" в размере 1,54.
Применяются ли правила определения арендной платы для федеральных земель к договорам аренды земель субъектов РФ, муниципальных образований и неразграниченных земель
(КонсультантПлюс, 2026)Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе названный договор аренды, кадастровый план земельного участка от 29.01.2003 N 37, кадастровую выписку о земельном участке от 22.06.2011 N 7400/101/11-198, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.11.2014 N 01/245/2014-566, суды первой и апелляционной инстанций установили, что спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена; данный участок предоставлен обществу "Восток-1" в целях размещения производственной территории под здание производственного назначения; расчет арендной платы производился Управлением в соответствии с Законом Челябинской области от 24.04.2008 N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" с применением коэффициента К2, действующего до 06.11.2013, на основании решения Собрания депутатов Верхнеуфалейского городского округа от 29.03.2012 N 329 "Об установлении значений коэффициентов, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Верхнеуфалейского городского округа, в новой редакции" в размере 1,54, и того же коэффициента, действующего с 06.11.2013, на основании решения Собрания депутатов Верхнеуфалейского городского округа от 31.10.2013 N 574 "Об установлении коэффициентов, применяемых для определения размера арендной платы за земельные участки, расположенные в границах Верхнеуфалейского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена (в новой редакции)" в размере 1,54.
Готовое решение: Сохраняют ли силу ранее выданные кадастровые планы земельных участков
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровый план земельного участка - это выписка из земельного кадастра об определенном земельном участке (п. п. 5, 6 ранее действовавших Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 02.12.2000 N 918).
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровый план земельного участка - это выписка из земельного кадастра об определенном земельном участке (п. п. 5, 6 ранее действовавших Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 02.12.2000 N 918).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)В указанных Правилах определены требования к заявлению заинтересованного лица, требования к срокам выдачи и содержанию решения о выдаче разрешения. В целях индивидуализации используемого участка к заявлению заинтересованного лица прилагается схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории - в случае, если планируется использовать земли или часть земельного участка (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости). К заявлению также могут быть приложены кадастровая выписка о земельном участке или кадастровый паспорт земельного участка; выписка из ЕГРН.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)В указанных Правилах определены требования к заявлению заинтересованного лица, требования к срокам выдачи и содержанию решения о выдаче разрешения. В целях индивидуализации используемого участка к заявлению заинтересованного лица прилагается схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории - в случае, если планируется использовать земли или часть земельного участка (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости). К заявлению также могут быть приложены кадастровая выписка о земельном участке или кадастровый паспорт земельного участка; выписка из ЕГРН.
Статья: О первом законе о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)Данные нормы породили большое количество недопониманий, которые на практике продолжаются и сейчас. Недопонимания со стороны нотариусов, оформляющих наследственные дела, судей, сотрудников государственных органов и других состоят в том, что правоустанавливающие документы на земельный участок (к примеру, постановление главы районной администрации) подтверждали выделение меньшей площади земли, в то время как кадастровый паспорт земельного участка / кадастровая выписка о земельном участке и выданное на основании нее свидетельство о государственной регистрации права (правоподтверждающий документ) обосновывали права на площадь. Ошибка законодателя и некорректность оформления Федеральной регистрационной службой по всей стране свидетельств о государственной регистрации прав на такие земельные участки состояли в том, что в графе "документы - основания такого свидетельства" наряду с постановлением главы районной администрации должен был быть указан через запятую Федеральный закон N 93-ФЗ. Тогда понимания было бы больше. То есть на часть площади земли право возникало на основании постановления главы районной администрации, а на вторую часть земли право возникало в силу закона.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)Данные нормы породили большое количество недопониманий, которые на практике продолжаются и сейчас. Недопонимания со стороны нотариусов, оформляющих наследственные дела, судей, сотрудников государственных органов и других состоят в том, что правоустанавливающие документы на земельный участок (к примеру, постановление главы районной администрации) подтверждали выделение меньшей площади земли, в то время как кадастровый паспорт земельного участка / кадастровая выписка о земельном участке и выданное на основании нее свидетельство о государственной регистрации права (правоподтверждающий документ) обосновывали права на площадь. Ошибка законодателя и некорректность оформления Федеральной регистрационной службой по всей стране свидетельств о государственной регистрации прав на такие земельные участки состояли в том, что в графе "документы - основания такого свидетельства" наряду с постановлением главы районной администрации должен был быть указан через запятую Федеральный закон N 93-ФЗ. Тогда понимания было бы больше. То есть на часть площади земли право возникало на основании постановления главы районной администрации, а на вторую часть земли право возникало в силу закона.
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)2. Доказательства, подтверждающие кадастровую стоимость земельного участка: выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка (выписка из ЕГРН/другие документы).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)2. Доказательства, подтверждающие кадастровую стоимость земельного участка: выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка (выписка из ЕГРН/другие документы).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли размер платы за аренду публичного земельного участка определять в соответствии с механизмом расчета, установленным договором аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) площадью 334 400 кв. м с кадастровым номером 50:07:030404:0286 кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 117 100 192 руб., следовательно арендная плата в течение трех лет срока действия договора аренды должна составлять 1,5% от 117 100 192 руб. в год (т.е. 1 756 502 руб. 88 коп. в год), ежеквартальная арендная плата - 439 125 руб. 72 коп.
Можно ли размер платы за аренду публичного земельного участка определять в соответствии с механизмом расчета, установленным договором аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) площадью 334 400 кв. м с кадастровым номером 50:07:030404:0286 кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 117 100 192 руб., следовательно арендная плата в течение трех лет срока действия договора аренды должна составлять 1,5% от 117 100 192 руб. в год (т.е. 1 756 502 руб. 88 коп. в год), ежеквартальная арендная плата - 439 125 руб. 72 коп.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В части 4 комментируемой статьи установлены особенности осуществления государственной регистрации сервитута, предусматривающего право ограниченного пользования частью земельного участка, и государственного кадастрового учета части такого земельного участка (общие правила об осуществлении государственной регистрации сервитутов закреплены в ст. 27 комментируемого Закона). Ранее, до принятия комментируемого Закона, соответствующее регулирование устанавливалось следующими положениями п. 2 ст. 27 "Государственная регистрация сервитутов" Закона 1997 г. о регистрации (в ред. Федерального закона от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ): если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в ГКН сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута; если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке не требуется.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В части 4 комментируемой статьи установлены особенности осуществления государственной регистрации сервитута, предусматривающего право ограниченного пользования частью земельного участка, и государственного кадастрового учета части такого земельного участка (общие правила об осуществлении государственной регистрации сервитутов закреплены в ст. 27 комментируемого Закона). Ранее, до принятия комментируемого Закона, соответствующее регулирование устанавливалось следующими положениями п. 2 ст. 27 "Государственная регистрация сервитутов" Закона 1997 г. о регистрации (в ред. Федерального закона от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ): если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в ГКН сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута; если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке не требуется.