Кадастровая стоимость Кемеровская область
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая стоимость Кемеровская область (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 22 "Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""Постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 17 марта 2023 года N 151 "О дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости" 01 апреля 2023 года установлено датой перехода к применению на территории Кемеровской области указанного положения.
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27.11.2024 N 88А-25217/2024 (УИД 42OS0000-01-2023-000434-18)
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец полагает, что установленная кадастровая стоимость является завышенной, что нарушает права общества, как плательщика арендной платы, исчисляемой из кадастровой стоимости.
Решение: Удовлетворено.Доводы кассационной жалобы об отсутствии оснований для разрешения требования об оспаривании результата определения кадастровой стоимости, ставшей архивной, в том числе со ссылкой на Постановление Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 17.03.2023 N 151 "О дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости", установившего указанную дату - 01.04.2023, а равно доводы о повторности обращения в суд с заявлением об оспаривании результата определения кадастровой стоимости, не могут являться основанием для отмены судебных актов, нарушение судами норм материального или процессуального права с учетом установленных по делу обстоятельств, не подтверждают, были обоснованно отклонены судами при разрешении заявленных требований.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец полагает, что установленная кадастровая стоимость является завышенной, что нарушает права общества, как плательщика арендной платы, исчисляемой из кадастровой стоимости.
Решение: Удовлетворено.Доводы кассационной жалобы об отсутствии оснований для разрешения требования об оспаривании результата определения кадастровой стоимости, ставшей архивной, в том числе со ссылкой на Постановление Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 17.03.2023 N 151 "О дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости", установившего указанную дату - 01.04.2023, а равно доводы о повторности обращения в суд с заявлением об оспаривании результата определения кадастровой стоимости, не могут являться основанием для отмены судебных актов, нарушение судами норм материального или процессуального права с учетом установленных по делу обстоятельств, не подтверждают, были обоснованно отклонены судами при разрешении заявленных требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли размер платы за аренду публичного земельного участка определять в соответствии с механизмом расчета, установленным договором аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Арендная плата рассчитана на основании значения, исчисленного по правилам определения кадастровой стоимости земельного участка, - 112 463 840 рублей 62 копейки (произведение удельного показателя кадастровой стоимости земли - 694 рубля 62 копейки за 1 кв. метр данного кадастрового квартала, утвержденного Постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 27.11.2008 N 519, и площади земельного участка - 161 907 кв. метров).
Можно ли размер платы за аренду публичного земельного участка определять в соответствии с механизмом расчета, установленным договором аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Арендная плата рассчитана на основании значения, исчисленного по правилам определения кадастровой стоимости земельного участка, - 112 463 840 рублей 62 копейки (произведение удельного показателя кадастровой стоимости земли - 694 рубля 62 копейки за 1 кв. метр данного кадастрового квартала, утвержденного Постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 27.11.2008 N 519, и площади земельного участка - 161 907 кв. метров).
Статья: Проблемы реализации муниципальной функции по управлению территорией при предоставлении недр в пользование
(Иванова Л.М., Балаян Э.Ю.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2021, N 5)- предоставить необходимые недропользователю земельные участки внутри границ лицензии без проведения процедуры торгов и по минимальной арендной ставке - не более 2% от кадастровой стоимости земельного участка <6>;
(Иванова Л.М., Балаян Э.Ю.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2021, N 5)- предоставить необходимые недропользователю земельные участки внутри границ лицензии без проведения процедуры торгов и по минимальной арендной ставке - не более 2% от кадастровой стоимости земельного участка <6>;
Нормативные акты
Определение Конституционного Суда РФ от 03.07.2014 N 1555-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Производственная компания "Возрождение" на нарушение конституционных прав и свобод положением пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации"Из жалобы и приложенных к ней документов, а также из материалов, дополнительно полученных Конституционным Судом Российской Федерации при ее изучении, следует, что вступившим в законную силу решением от 6 марта 2012 года Арбитражный суд Кемеровской области удовлетворил исковые требования ООО "Производственная компания "Возрождение" к Федеральной кадастровой палате и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и установил кадастровую стоимость земельного участка, принадлежащего истцу, в размере его рыночной стоимости, определенной отчетом оценщика по состоянию на 26 июля 2010 года в сумме 3 161 000 руб.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Производственная компания "Возрождение" на нарушение конституционных прав и свобод положением пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации"Из жалобы и приложенных к ней документов, а также из материалов, дополнительно полученных Конституционным Судом Российской Федерации при ее изучении, следует, что вступившим в законную силу решением от 6 марта 2012 года Арбитражный суд Кемеровской области удовлетворил исковые требования ООО "Производственная компания "Возрождение" к Федеральной кадастровой палате и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и установил кадастровую стоимость земельного участка, принадлежащего истцу, в размере его рыночной стоимости, определенной отчетом оценщика по состоянию на 26 июля 2010 года в сумме 3 161 000 руб.