Кадастровая стоимость гаража
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая стоимость гаража (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган начислил налог, признав принадлежащие налогоплательщику гараж и общежитие объектами налогообложения по кадастровой стоимости. Налогоплательщик возразил, что кадастровая стоимость гаража скорректирована в течение спорного налогового периода и не может применяться в данном периоде, а общежитие отсутствовало в перечне объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости. Суд отклонил данные доводы, указав, что изменение кадастровой стоимости гаража связано с исправлением технических ошибок. В этом случае уточненная кадастровая стоимость подлежит применению с начала налогового периода, в котором имело место уточнение. Общежитие с учетом норм ст. 378.2 НК РФ подлежит налогообложению по кадастровой стоимости независимо от включения в перечень. Суд признал правомерным начисление налога на имущество.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган начислил налог, признав принадлежащие налогоплательщику гараж и общежитие объектами налогообложения по кадастровой стоимости. Налогоплательщик возразил, что кадастровая стоимость гаража скорректирована в течение спорного налогового периода и не может применяться в данном периоде, а общежитие отсутствовало в перечне объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости. Суд отклонил данные доводы, указав, что изменение кадастровой стоимости гаража связано с исправлением технических ошибок. В этом случае уточненная кадастровая стоимость подлежит применению с начала налогового периода, в котором имело место уточнение. Общежитие с учетом норм ст. 378.2 НК РФ подлежит налогообложению по кадастровой стоимости независимо от включения в перечень. Суд признал правомерным начисление налога на имущество.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, признавая позицию налогоплательщика обоснованной, указал, что законом субъекта РФ предусмотрена пониженная ставка налога на имущество в отношении принадлежащих личному фонду на праве собственности жилых помещений, гаражей, машино-мест, кадастровая стоимость каждого из которых не превышает 300 млн. руб.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, признавая позицию налогоплательщика обоснованной, указал, что законом субъекта РФ предусмотрена пониженная ставка налога на имущество в отношении принадлежащих личному фонду на праве собственности жилых помещений, гаражей, машино-мест, кадастровая стоимость каждого из которых не превышает 300 млн. руб.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что предусмотреть в договоре купли-продажи гаража?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что законодательством не установлен запрет на продажу гаража по цене ниже кадастровой стоимости. Однако если доход от продажи гаража меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то есть особенности исчисления НДФЛ с такого дохода (если продавец не освобожден от уплаты указанного налога) (п. 2 ст. 214.10, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что законодательством не установлен запрет на продажу гаража по цене ниже кадастровой стоимости. Однако если доход от продажи гаража меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то есть особенности исчисления НДФЛ с такого дохода (если продавец не освобожден от уплаты указанного налога) (п. 2 ст. 214.10, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ).
Готовое решение: В каких случаях организация должна платить налог на имущество по кадастровой стоимости, а в каких - по среднегодовой
(КонсультантПлюс, 2025)Российские организации платят налог (кроме налога к уплате в федеральной территории "Сириус") по кадастровой стоимости, если у них есть (ст. 372.1, п. п. 1, 2 ст. 375, пп. 1, 2, 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)Российские организации платят налог (кроме налога к уплате в федеральной территории "Сириус") по кадастровой стоимости, если у них есть (ст. 372.1, п. п. 1, 2 ст. 375, пп. 1, 2, 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ):
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, федеральной территории "Сириус") следующее имущество:
(ред. от 17.11.2025)1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, федеральной территории "Сириус") следующее имущество:
Готовое решение: Как определить налоговую базу по налогу на имущество организаций
(КонсультантПлюс, 2025)2.3.2. Как определить налоговую базу, если кадастровой стоимости на начало года не было по жилому помещению, многоквартирному дому, наемному дому, гаражу, машино-месту, объекту незавершенного строительства или другому объекту из пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)2.3.2. Как определить налоговую базу, если кадастровой стоимости на начало года не было по жилому помещению, многоквартирному дому, наемному дому, гаражу, машино-месту, объекту незавершенного строительства или другому объекту из пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ
Статья: О налогообложении земельных участков и дачного имущества в Москве и Московской области
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2021, N 3)Для объектов незавершенного строительства при условии, что назначением таких объектов является жилой дом, установлена ставка в 0,3% от кадастровой стоимости, для гаражей и машино-мест, расположенных в поименованных выше объектах, - 0,1%. В отношении прочих объектов установлена ставка 0,5%, и в отношении объектов роскоши, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн руб., - в размере 2%.
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2021, N 3)Для объектов незавершенного строительства при условии, что назначением таких объектов является жилой дом, установлена ставка в 0,3% от кадастровой стоимости, для гаражей и машино-мест, расположенных в поименованных выше объектах, - 0,1%. В отношении прочих объектов установлена ставка 0,5%, и в отношении объектов роскоши, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн руб., - в размере 2%.
Ситуация: Как заключить договор дарения гаража?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)За регистрацию права собственности на гараж, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 млн руб., госпошлина уплачивается в размере 4 000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)За регистрацию права собственности на гараж, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 млн руб., госпошлина уплачивается в размере 4 000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Ситуация: Как признать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)4 000 руб. - если кадастровая стоимость гаража не определена или не превышает 20 млн руб.;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)4 000 руб. - если кадастровая стоимость гаража не определена или не превышает 20 млн руб.;
Вопрос: Об условиях уплаты организацией, применяющей УСН, налога на имущество организаций в отношении гаражей, объектов незавершенного строительства исходя из их кадастровой стоимости.
(Письмо Минфина России от 25.10.2024 N 03-05-05-01/104103)Вопрос: Об условиях уплаты организацией, применяющей УСН, налога на имущество организаций в отношении гаражей, объектов незавершенного строительства исходя из их кадастровой стоимости.
(Письмо Минфина России от 25.10.2024 N 03-05-05-01/104103)Вопрос: Об условиях уплаты организацией, применяющей УСН, налога на имущество организаций в отношении гаражей, объектов незавершенного строительства исходя из их кадастровой стоимости.
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)В деле N А52-4432/2022 суды первой и апелляционной инстанций с учетом сведений, указанных в ЕГРН и техническом паспорте, также согласились с выводом налогового органа о том, что общество неправомерно не исчислило и не уплатило в бюджет налог на имущество за 2020 год в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости - гаража исходя из его кадастровой стоимости.
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)В деле N А52-4432/2022 суды первой и апелляционной инстанций с учетом сведений, указанных в ЕГРН и техническом паспорте, также согласились с выводом налогового органа о том, что общество неправомерно не исчислило и не уплатило в бюджет налог на имущество за 2020 год в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости - гаража исходя из его кадастровой стоимости.
Статья: Кадастровая стоимость объектов недвижимости: особенности определения, применения и соотношение с рыночной стоимостью
(Крештопов А.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Для объектов капитального строительства, принадлежащих физическим лицам, кадастровая стоимость всегда выступает базой для исчисления налога на имущество, хотя в случае юридических лиц в настоящее время не все объекты недвижимости облагаются по кадастровой стоимости, для части из них для этого используется среднегодовая балансовая стоимость. Ставки налога устанавливаются региональным законодательством. Согласно статье 380 НК РФ максимальная величина не может превышать 0,3 процента от кадастровой стоимости объекта капитального строительства. Также в НК РФ указан критерий кадастровой стоимости - 300 миллионов рублей для жилых помещений, машино-мест и гаражей, принадлежащих физическим лицам. Эти объекты облагаются по ставке, максимальная величина которой составляет не более 2 процентов от КС и устанавливается субъектом Российской Федерации.
(Крештопов А.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Для объектов капитального строительства, принадлежащих физическим лицам, кадастровая стоимость всегда выступает базой для исчисления налога на имущество, хотя в случае юридических лиц в настоящее время не все объекты недвижимости облагаются по кадастровой стоимости, для части из них для этого используется среднегодовая балансовая стоимость. Ставки налога устанавливаются региональным законодательством. Согласно статье 380 НК РФ максимальная величина не может превышать 0,3 процента от кадастровой стоимости объекта капитального строительства. Также в НК РФ указан критерий кадастровой стоимости - 300 миллионов рублей для жилых помещений, машино-мест и гаражей, принадлежащих физическим лицам. Эти объекты облагаются по ставке, максимальная величина которой составляет не более 2 процентов от КС и устанавливается субъектом Российской Федерации.