Кадастровая оценка Крым
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая оценка Крым (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)С 2015 г. в федеральном законодательстве упоминается только один случай, когда применяется нормативная цена: если на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя не утверждены результаты массовой кадастровой оценки земельных участков, то налоговая база в отношении земельных участков, расположенных на территориях указанных субъектов РФ, определяется на основе нормативной цены земли (см. п. 8 ст. 391 НК РФ).
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)С 2015 г. в федеральном законодательстве упоминается только один случай, когда применяется нормативная цена: если на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя не утверждены результаты массовой кадастровой оценки земельных участков, то налоговая база в отношении земельных участков, расположенных на территориях указанных субъектов РФ, определяется на основе нормативной цены земли (см. п. 8 ст. 391 НК РФ).
Готовое решение: Какие земли облагаются земельным налогом, а какие - нет
(КонсультантПлюс, 2026)Исключение установлено для земель на территории Крыма, Севастополя и некоторых других регионов. Там до утверждения результатов массовой (государственной) кадастровой оценки земельных участков применяется нормативная цена земли (п. п. 8, 9 ст. 391 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Исключение установлено для земель на территории Крыма, Севастополя и некоторых других регионов. Там до утверждения результатов массовой (государственной) кадастровой оценки земельных участков применяется нормативная цена земли (п. п. 8, 9 ст. 391 НК РФ).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от 19.09.2023 по делу N 33-7964/2023 (УИД 91RS0009-01-2021-001385-62)
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: 1) О признании договоров купли-продажи зданий недействительными, об оспаривании действий по распоряжению земельным участком, включению земельного участка в реестр муниципальной собственности; 2) Об оспаривании постановления об утверждении схемы расположения земельного участка.
Обстоятельства: Спорный договор заключен в отношении несуществующего объекта с нарушением формы совершения сделки, что влечет его недействительность. Признание недействительной первоначальной сделки купли-продажи влечет недействительность всех последующих сделок.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Оценивая действия ответчиков П.М.Ф., О., ООО "ЛИС" по заключению договора купли-продажи нежилого здания от 12 сентября 2015 года, передаче и приему нежилого здания в качестве вклада в уставной капитал общества, суд усмотрел в них признаки злоупотребления правом. Данные сделки были совершены в отношении фактически не существовавшего объекта права, о чем сторонам, подписавшим соответствующие акты приема-передачи, не могло быть не известно. Кроме того, для регистрации права собственности О. представил в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым справку филиала ГУП РК "Крым БТИ" в г. Евпатории от 14 сентября 2015 года о принадлежности объекта недвижимости, подлинность которой опровергается имеющимися в материалах дела доказательствами.
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: 1) О признании договоров купли-продажи зданий недействительными, об оспаривании действий по распоряжению земельным участком, включению земельного участка в реестр муниципальной собственности; 2) Об оспаривании постановления об утверждении схемы расположения земельного участка.
Обстоятельства: Спорный договор заключен в отношении несуществующего объекта с нарушением формы совершения сделки, что влечет его недействительность. Признание недействительной первоначальной сделки купли-продажи влечет недействительность всех последующих сделок.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Оценивая действия ответчиков П.М.Ф., О., ООО "ЛИС" по заключению договора купли-продажи нежилого здания от 12 сентября 2015 года, передаче и приему нежилого здания в качестве вклада в уставной капитал общества, суд усмотрел в них признаки злоупотребления правом. Данные сделки были совершены в отношении фактически не существовавшего объекта права, о чем сторонам, подписавшим соответствующие акты приема-передачи, не могло быть не известно. Кроме того, для регистрации права собственности О. представил в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым справку филиала ГУП РК "Крым БТИ" в г. Евпатории от 14 сентября 2015 года о принадлежности объекта недвижимости, подлинность которой опровергается имеющимися в материалах дела доказательствами.
Апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от 24.10.2023 по делу N 33-4010/2023 (УИД 91RS0004-01-2022-000472-75)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольной постройки; 2) Об исключении сведений земельного участка из реестра.
Обстоятельства: Ответчиком зарегистрировано право собственности в отношении здания. Из выписки из государственного реестра вещных прав в отношении недвижимого имущества следует, что площадь спорного объекта недвижимого имущества увеличилась.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Судебная коллегия отклоняет доводы представителя истца о необоснованности данного экспертного заключения, т.к. они ничем не подтверждаются, а расчет пожарного риска для нежилого здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта, п. Семидворье, <адрес>, принадлежащего Ц., как получение результата исследования, расчета согласно пункту 5 части 1 статьи 6 ФЗ N 123 от 22 июля 2008 года, был выполнен экспертом согласно требований приказа от 30 июня 2009 года N 382 "Об утверждении методики определения расчетных величин пожарного риска в зданиях, сооружениях и строениях различных классов функциональной пожарной опасности" и Постановления Правительства Российской Федерации от 22 июля 2020 года N 1084 "О порядке проведения расчетов по оценке пожарного риска".
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольной постройки; 2) Об исключении сведений земельного участка из реестра.
Обстоятельства: Ответчиком зарегистрировано право собственности в отношении здания. Из выписки из государственного реестра вещных прав в отношении недвижимого имущества следует, что площадь спорного объекта недвижимого имущества увеличилась.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Судебная коллегия отклоняет доводы представителя истца о необоснованности данного экспертного заключения, т.к. они ничем не подтверждаются, а расчет пожарного риска для нежилого здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта, п. Семидворье, <адрес>, принадлежащего Ц., как получение результата исследования, расчета согласно пункту 5 части 1 статьи 6 ФЗ N 123 от 22 июля 2008 года, был выполнен экспертом согласно требований приказа от 30 июня 2009 года N 382 "Об утверждении методики определения расчетных величин пожарного риска в зданиях, сооружениях и строениях различных классов функциональной пожарной опасности" и Постановления Правительства Российской Федерации от 22 июля 2020 года N 1084 "О порядке проведения расчетов по оценке пожарного риска".
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 10.06.2025 N 70н
(ред. от 28.04.2026)
"Об утверждении кодов (перечней кодов) бюджетной классификации Российской Федерации на 2026 год (на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.07.2025 N 82955)Субвенции бюджетам Республики Крым и города федерального значения Севастополя на осуществление полномочий Российской Федерации в сферах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функций федерального государственного земельного контроля (надзора), федерального государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, федерального государственного контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, федерального государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров
(ред. от 28.04.2026)
"Об утверждении кодов (перечней кодов) бюджетной классификации Российской Федерации на 2026 год (на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.07.2025 N 82955)Субвенции бюджетам Республики Крым и города федерального значения Севастополя на осуществление полномочий Российской Федерации в сферах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функций федерального государственного земельного контроля (надзора), федерального государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, федерального государственного контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, федерального государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)8. До 1 января года, следующего за годом утверждения на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя результатов массовой кадастровой оценки земельных участков, налоговая база в отношении земельных участков, расположенных на территориях указанных субъектов Российской Федерации, определяется на основе нормативной цены земли, установленной на 1 января соответствующего налогового периода органами исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя.
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)8. До 1 января года, следующего за годом утверждения на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя результатов массовой кадастровой оценки земельных участков, налоговая база в отношении земельных участков, расположенных на территориях указанных субъектов Российской Федерации, определяется на основе нормативной цены земли, установленной на 1 января соответствующего налогового периода органами исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя.