Кадастровая оценка 2020
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая оценка 2020 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 18 "Применение сведений о кадастровой стоимости" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""Исследовав материалы дела и проанализировав доводы сторон, установив, что определение кадастровой стоимости земельного участка было обусловлено внесением 25.03.2020 в ГКН сведений об образовании земельного участка с кадастровым номером 25:28:010005:54 путем объединения нескольких ранее существующих и используемых обществом земельных участков, учитывая, что образование земельного участка с измененными характеристиками произошло после проведения и утверждения очередной государственной кадастровой оценки земельных участков (постановление от 15.10.2020 N 87-п), а также то, что кадастровая стоимость земельного участка определена на дату его образования - 25.03.2020, суды сделали вывод о применении верных сведений о кадастровой стоимости земельного участка в размере 95 576 000 руб. с 01.01.2021, что соответствует положениям статьи 66 ЗК РФ, статьям 16, 18 Закона N 237-ФЗ, статьям 24.18, 24.20 Закона об оценочной деятельности и является правильными. Определяя размер кадастровой стоимости, суды учли, что в случае наличия нескольких применяемых в один момент времени кадастровых стоимостей, определенных на одну дату, применяется наименьшая из таких стоимостей (абзац шестой статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности)."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 194 "Основания для прекращения производства по административному делу" КАС РФ"Прекращая производство по административному делу по основанию, предусмотренному пунктом 1 части 1 статьи 194 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд первой инстанции, ссылаясь на положения статьи 22, 22.1, 24 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее также - Закон о государственной кадастровой оценке), статьи 6 Федерального закона от 31 июля 2020 года N 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее также - Федеральный закон N 269-ФЗ), пришел к выводу об утрате административным истцом возможности оспаривания результатов определения кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости по состоянию на указанную дату, в связи с чем административное исковое заявление не подлежит рассмотрению в суде."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)направление в Росреестр сведений о месте размещения обновленной версии проекта отчета, а также содержащихся в нем сведений и материалов в объеме, предусмотренном Порядком ведения фонда данных государственной кадастровой оценки, утв. Приказом Росреестра от 6 августа 2020 г. N П/0278, в соответствии с ч. 25 ст. 14 комментируемого Закона;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)направление в Росреестр сведений о месте размещения обновленной версии проекта отчета, а также содержащихся в нем сведений и материалов в объеме, предусмотренном Порядком ведения фонда данных государственной кадастровой оценки, утв. Приказом Росреестра от 6 августа 2020 г. N П/0278, в соответствии с ч. 25 ст. 14 комментируемого Закона;
Статья: Новое в налогах на недвижимость. Обзор споров
(Родионова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 7)В суд административный истец обратился на основании статьи 22 ФЗ от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной кадастровой оценке", согласно части 1 которой результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Изменилось ли что-нибудь в этом порядке со времени данного спора? Изменится с 01.01.2023. Данная статья утратит силу. Закон будет дополнен статьей 22.1, согласно части 1 которой кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению. Данное заявление подается в бюджетное учреждение или в многофункциональный центр.
(Родионова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 7)В суд административный истец обратился на основании статьи 22 ФЗ от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной кадастровой оценке", согласно части 1 которой результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Изменилось ли что-нибудь в этом порядке со времени данного спора? Изменится с 01.01.2023. Данная статья утратит силу. Закон будет дополнен статьей 22.1, согласно части 1 которой кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению. Данное заявление подается в бюджетное учреждение или в многофункциональный центр.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 24.11. Понятие государственной кадастровой оценки
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 24.11. Понятие государственной кадастровой оценки
Приказ Росреестра от 06.08.2020 N П/0278
(ред. от 04.03.2025)
"Об утверждении Порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений, включенных в этот фонд, а также Перечня иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требований по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59860)Зарегистрировано в Минюсте России 15 сентября 2020 г. N 59860
(ред. от 04.03.2025)
"Об утверждении Порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений, включенных в этот фонд, а также Перечня иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требований по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59860)Зарегистрировано в Минюсте России 15 сентября 2020 г. N 59860
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость здания
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что до 01.01.2026 высший исполнительный орган субъекта РФ может принять решение о дате перехода к применению положений ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке. Тогда в этом субъекте РФ бюджетное учреждение может установить кадастровую стоимость здания в размере его рыночной стоимости по заявлению заинтересованных лиц, и ст. 22 указанного Закона применяться не будет. Если такое решение не принято, ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке начинает применяться с 01.01.2026 (ч. 1 ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке, п. 2 ст. 6 Федерального закона от 31.07.2020 N 269-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что до 01.01.2026 высший исполнительный орган субъекта РФ может принять решение о дате перехода к применению положений ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке. Тогда в этом субъекте РФ бюджетное учреждение может установить кадастровую стоимость здания в размере его рыночной стоимости по заявлению заинтересованных лиц, и ст. 22 указанного Закона применяться не будет. Если такое решение не принято, ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке начинает применяться с 01.01.2026 (ч. 1 ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке, п. 2 ст. 6 Федерального закона от 31.07.2020 N 269-ФЗ).
Статья: Путину доложат о риске "катастрофических" решений судов против бизнеса
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Также в докладе говорится, что российская судебная практика показала двукратное завышение первоначальной кадастровой оценки недвижимости государственными оценщиками. С 2020 года государственной кадастровой оценкой недвижимости занимаются исключительно специализированные государственные бюджетные учреждения (ГБУ).
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Также в докладе говорится, что российская судебная практика показала двукратное завышение первоначальной кадастровой оценки недвижимости государственными оценщиками. С 2020 года государственной кадастровой оценкой недвижимости занимаются исключительно специализированные государственные бюджетные учреждения (ГБУ).
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)<2> Марьин Е.В. Понятие и принципы кадастровой оценки земельных участков // Актуальные проблемы экономики, социологии и права. 2020. N 1. С. 54. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=42804004 (дата обращения: 05.01.2022).
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)<2> Марьин Е.В. Понятие и принципы кадастровой оценки земельных участков // Актуальные проблемы экономики, социологии и права. 2020. N 1. С. 54. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=42804004 (дата обращения: 05.01.2022).
Статья: Уменьшение кадастровой стоимости земли как основание перерасчета земельного налога
(Волконитин А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)Представляется, что возможность перерасчета земельного налога при изменении кадастровой стоимости будет полностью исключена в связи с новыми изменениями в законодательство о государственной кадастровой оценке. Федеральным законом от 31 июля 2020 г. N 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 19 декабря 2022 г. N 546-ФЗ) <12> (далее - Закон о внесении изменений) существенным образом изменен порядок кадастровой оценки объектов недвижимого имущества и порядок оспаривания результатов кадастровой оценки земельных участков. Изменение этого порядка влияет на возможность перерасчета земельного и прочих имущественных налогов.
(Волконитин А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)Представляется, что возможность перерасчета земельного налога при изменении кадастровой стоимости будет полностью исключена в связи с новыми изменениями в законодательство о государственной кадастровой оценке. Федеральным законом от 31 июля 2020 г. N 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 19 декабря 2022 г. N 546-ФЗ) <12> (далее - Закон о внесении изменений) существенным образом изменен порядок кадастровой оценки объектов недвижимого имущества и порядок оспаривания результатов кадастровой оценки земельных участков. Изменение этого порядка влияет на возможность перерасчета земельного и прочих имущественных налогов.
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)До 01.01.2026 устанавливается переходный период. В этот период кадастровая стоимость участка в отдельном субъекте РФ может быть установлена бюджетным учреждением в размере его рыночной стоимости, только если высший исполнительный орган субъекта принял решение о дате перехода к применению положений ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 31.07.2020 N 269-ФЗ). Если в субъекте оно принято, с указанной в нем даты (п. 3 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 31.07.2020 N 269-ФЗ):
(КонсультантПлюс, 2025)До 01.01.2026 устанавливается переходный период. В этот период кадастровая стоимость участка в отдельном субъекте РФ может быть установлена бюджетным учреждением в размере его рыночной стоимости, только если высший исполнительный орган субъекта принял решение о дате перехода к применению положений ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 31.07.2020 N 269-ФЗ). Если в субъекте оно принято, с указанной в нем даты (п. 3 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 31.07.2020 N 269-ФЗ):