Эскроу счета ндс
Подборка наиболее важных документов по запросу Эскроу счета ндс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Работы по договору строительного подряда, заключенному по Федеральному закону от 22.07.2024 N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" (далее - Закон N 186-ФЗ), освободили от НДС (ст. 1 Федерального закона от 08.08.2024 N 283-ФЗ).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Работы по договору строительного подряда, заключенному по Федеральному закону от 22.07.2024 N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" (далее - Закон N 186-ФЗ), освободили от НДС (ст. 1 Федерального закона от 08.08.2024 N 283-ФЗ).
Готовое решение: Как в бухгалтерском учете застройщика отражать операции по договорам долевого строительства
(КонсультантПлюс, 2026)2 Денежные средства, полученные от дольщиков в порядке возмещения затрат застройщика на строительство объекта долевого строительства, в том числе зачисляемые на счет эскроу, включаются в налоговую базу по НДС у застройщика как оплата (частичная оплата), полученная в счет предстоящего выполнения работ (Письма Минфина России от 26.07.2024 N 03-07-07/69968, от 18.08.2023 N 03-07-07/78232, от 24.04.2023 N 03-07-11/37349, от 14.12.2021 N 03-07-07/101727). Однако, если застройщик не выполняет строительно-монтажные работы собственными силами, а привлекает подрядчика, такие денежные средства НДС не облагаются (Письма Минфина России от 26.07.2024 N 03-07-07/69968, от 02.03.2023 N 03-03-06/1/17470, от 22.06.2022 N 03-07-07/59478, от 16.03.2020 N 03-03-06/1/19527, от 28.02.2020 N 03-07-10/14470).
(КонсультантПлюс, 2026)2 Денежные средства, полученные от дольщиков в порядке возмещения затрат застройщика на строительство объекта долевого строительства, в том числе зачисляемые на счет эскроу, включаются в налоговую базу по НДС у застройщика как оплата (частичная оплата), полученная в счет предстоящего выполнения работ (Письма Минфина России от 26.07.2024 N 03-07-07/69968, от 18.08.2023 N 03-07-07/78232, от 24.04.2023 N 03-07-11/37349, от 14.12.2021 N 03-07-07/101727). Однако, если застройщик не выполняет строительно-монтажные работы собственными силами, а привлекает подрядчика, такие денежные средства НДС не облагаются (Письма Минфина России от 26.07.2024 N 03-07-07/69968, от 02.03.2023 N 03-03-06/1/17470, от 22.06.2022 N 03-07-07/59478, от 16.03.2020 N 03-03-06/1/19527, от 28.02.2020 N 03-07-10/14470).
Вопрос: Организация-поставщик заключила с покупателем договор о поставке и монтаже оборудования. Денежные средства в оплату оборудования зачислены покупателем на счет эскроу и будут перечислены на счет поставщика после монтажа оборудования. Нужно ли расценивать поступление денег на счет эскроу как предоплату и уплачивать НДС?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация-поставщик заключила с покупателем договор о поставке и монтаже оборудования. Денежные средства в оплату оборудования зачислены покупателем на счет эскроу и будут перечислены на счет поставщика после монтажа оборудования. Нужно ли расценивать поступление денег на счет эскроу как предоплату и уплачивать НДС?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация-поставщик заключила с покупателем договор о поставке и монтаже оборудования. Денежные средства в оплату оборудования зачислены покупателем на счет эскроу и будут перечислены на счет поставщика после монтажа оборудования. Нужно ли расценивать поступление денег на счет эскроу как предоплату и уплачивать НДС?
Готовое решение: Как облагается НДС строительство жилых домов
(КонсультантПлюс, 2026)Работы подрядчика по строительству жилых домов на основании заключенного с физлицом договора строительного подряда, который предполагает использование счетов эскроу, также освобождены от НДС. Важное условие - такой договор заключен не ранее 1 марта 2025 г. (пп. 23.2 п. 3 ст. 149 НК РФ, Письмо Минфина России от 10.04.2025 N 03-07-07/35556).
(КонсультантПлюс, 2026)Работы подрядчика по строительству жилых домов на основании заключенного с физлицом договора строительного подряда, который предполагает использование счетов эскроу, также освобождены от НДС. Важное условие - такой договор заключен не ранее 1 марта 2025 г. (пп. 23.2 п. 3 ст. 149 НК РФ, Письмо Минфина России от 10.04.2025 N 03-07-07/35556).
Готовое решение: Что учесть подрядчику при использовании счета эскроу для расчетов по договору на строительство жилого дома
(КонсультантПлюс, 2026)При указании цены договора учтите, что работы по договору подряда на строительство жилого дома с использованием счета эскроу не облагаются НДС (пп. 23.2 п. 3 ст. 149 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)При указании цены договора учтите, что работы по договору подряда на строительство жилого дома с использованием счета эскроу не облагаются НДС (пп. 23.2 п. 3 ст. 149 НК РФ).