Эскроу банкротство
Подборка наиболее важных документов по запросу Эскроу банкротство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Механизмы банкротства и их роль в обеспечении благосостояния человека: монография"
(отв. ред. С.А. Карелина, И.В. Фролов)
("Юстицинформ", 2022)§ 7. Влияние счетов эскроу на процесс
(отв. ред. С.А. Карелина, И.В. Фролов)
("Юстицинформ", 2022)§ 7. Влияние счетов эскроу на процесс
Готовое решение: Как заключить договор эскроу
(КонсультантПлюс, 2025)При банкротстве депонента счет эскроу не закрывается, средства с него не списываются на другие счета (п. 1 ст. 133, п. 3 ст. 189.88 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О банкротстве"). Эти средства будут переданы бенефициару, если основания возникнут в течение шести месяцев с момента введения конкурсного производства (п. 2 ст. 131 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О банкротстве").
(КонсультантПлюс, 2025)При банкротстве депонента счет эскроу не закрывается, средства с него не списываются на другие счета (п. 1 ст. 133, п. 3 ст. 189.88 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О банкротстве"). Эти средства будут переданы бенефициару, если основания возникнут в течение шести месяцев с момента введения конкурсного производства (п. 2 ст. 131 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О банкротстве").
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 201.12-2. Особенности удовлетворения требований участников долевого строительства, внесших денежные средства на счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 201.12-2. Особенности удовлетворения требований участников долевого строительства, внесших денежные средства на счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве
Статья: О некоторых проблемных вопросах при применении эскроу-счета как механизма защиты прав участников долевого строительства
(Жуковский А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)<6> Солдаткина Р.Н. О некоторых проблемных вопросах при применении счета эскроу в условиях банкротства застройщика // Юность. Наука. Культура: Материалы IX Всероссийской научно-практической конференции (Саранск, 16 декабря 2021 г.). Саранск: ООО "ЮрЭксПрактик", 2022. С. 445 - 450.
(Жуковский А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)<6> Солдаткина Р.Н. О некоторых проблемных вопросах при применении счета эскроу в условиях банкротства застройщика // Юность. Наука. Культура: Материалы IX Всероссийской научно-практической конференции (Саранск, 16 декабря 2021 г.). Саранск: ООО "ЮрЭксПрактик", 2022. С. 445 - 450.
Ситуация: Что делать дольщику в случае банкротства застройщика?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что погашение требований дольщиков путем передачи им объекта незавершенного строительства недопустимо при банкротстве застройщика, который для долевого строительства привлекал денежные средства участников с использованием счетов эскроу. После передачи таким дольщикам жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений или после передачи имущества застройщика и обязательств застройщика по ДДУ новому приобретателю денежные средства со счетов эскроу перечисляются на открытый конкурсным управляющим отдельный счет обанкротившегося застройщика для расчетов с иными кредиторами или новым приобретателем (п. п. 4, 7 ст. 201.12-2 Закона N 127-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что погашение требований дольщиков путем передачи им объекта незавершенного строительства недопустимо при банкротстве застройщика, который для долевого строительства привлекал денежные средства участников с использованием счетов эскроу. После передачи таким дольщикам жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений или после передачи имущества застройщика и обязательств застройщика по ДДУ новому приобретателю денежные средства со счетов эскроу перечисляются на открытый конкурсным управляющим отдельный счет обанкротившегося застройщика для расчетов с иными кредиторами или новым приобретателем (п. п. 4, 7 ст. 201.12-2 Закона N 127-ФЗ).
Статья: Юридический комментарий к статье 15.4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Использование банка в качестве эскроу-агента влечет для участников долевого строительства определенные дополнительные юридические риски, например, риск банкротства банка - эскроу-агента. Эти риски подлежат страхованию в соответствии с указанным в комментируемой правовой норме Законом. Под страховым случаем в данном случае понимается:
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Использование банка в качестве эскроу-агента влечет для участников долевого строительства определенные дополнительные юридические риски, например, риск банкротства банка - эскроу-агента. Эти риски подлежат страхованию в соответствии с указанным в комментируемой правовой норме Законом. Под страховым случаем в данном случае понимается:
Статья: Зарубежный опыт применения эскроу
(Горобинский В.Г.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 5)Закрытие сделки подразумевает, что стороны совершают действия, направленные на передачу права собственности на имущество и осуществление расчетов. До даты закрытия сделки покупатель перечисляет эскроу-агенту необходимые денежные средства для расчетов с продавцом. Эти денежные средства размещаются на специальном (клиентском) банковском счете эскроу-агента и не смешиваются с денежными средствами ни других клиентов, ни самого эскроу-агента. Таким образом, даже в случае банкротства эскроу-агента или лишения его лицензии денежные средства клиента, переведенные эскроу-агенту для расчетов по конкретной сделке, будут сохранены.
(Горобинский В.Г.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 5)Закрытие сделки подразумевает, что стороны совершают действия, направленные на передачу права собственности на имущество и осуществление расчетов. До даты закрытия сделки покупатель перечисляет эскроу-агенту необходимые денежные средства для расчетов с продавцом. Эти денежные средства размещаются на специальном (клиентском) банковском счете эскроу-агента и не смешиваются с денежными средствами ни других клиентов, ни самого эскроу-агента. Таким образом, даже в случае банкротства эскроу-агента или лишения его лицензии денежные средства клиента, переведенные эскроу-агенту для расчетов по конкретной сделке, будут сохранены.
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Механизм кредитования с использованием счетов эскроу используется в целях защиты дольщиков от банкротства застройщиков. При этом данный механизм не влияет на уровень кредитного риска ипотечного заемщика.
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Механизм кредитования с использованием счетов эскроу используется в целях защиты дольщиков от банкротства застройщиков. При этом данный механизм не влияет на уровень кредитного риска ипотечного заемщика.