Эксплуатируемая кровля это
Подборка наиболее важных документов по запросу Эксплуатируемая кровля это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2023 по делу N А12-2524/2021
Требование: О признании незаконной реконструкции здания, обязании за свой счет привести здание в первоначальное состояние.
Встречное требование: О сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии.
Решение: Требование удовлетворено.При этом тот факт, что из помещений Махмадиевой И.А. отсутствует доступ на эксплуатируемую кровлю, не свидетельствует об обратном.
Требование: О признании незаконной реконструкции здания, обязании за свой счет привести здание в первоначальное состояние.
Встречное требование: О сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии.
Решение: Требование удовлетворено.При этом тот факт, что из помещений Махмадиевой И.А. отсутствует доступ на эксплуатируемую кровлю, не свидетельствует об обратном.
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04.02.2021 N 88-4837/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О приведении самовольной постройки в соответствие с требованиями, установленными разрешением на строительство.
Обстоятельства: Ответчиком на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, без получения соответствующего разрешения возведено капитальное строение, которое обладает признаками объекта гостиничного типа.
Решение: Удовлетворено.В опровержение данных обстоятельств, А.Л. в суд первой инстанции представила техническое заключение специалиста, подготовленное ООО "ПрофЭксперт-Краснодар" от 26 августа 2019 года, согласно выводам которого, исследуемое строение является 3-этажным гостевым домом с эксплуатируемой кровлей. Количество этажей в этом гостевом доме с эксплуатируемой кровлей составляет - 3 этажа. Также, специалистом установлено, что объемно-планировочные и конструктивные решения указанного объекта в виде трехэтажного гостевого дома с эксплуатируемой кровлей соответствует выданному разрешению на строительство <данные изъяты> от 16 марта 2017 года.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О приведении самовольной постройки в соответствие с требованиями, установленными разрешением на строительство.
Обстоятельства: Ответчиком на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, без получения соответствующего разрешения возведено капитальное строение, которое обладает признаками объекта гостиничного типа.
Решение: Удовлетворено.В опровержение данных обстоятельств, А.Л. в суд первой инстанции представила техническое заключение специалиста, подготовленное ООО "ПрофЭксперт-Краснодар" от 26 августа 2019 года, согласно выводам которого, исследуемое строение является 3-этажным гостевым домом с эксплуатируемой кровлей. Количество этажей в этом гостевом доме с эксплуатируемой кровлей составляет - 3 этажа. Также, специалистом установлено, что объемно-планировочные и конструктивные решения указанного объекта в виде трехэтажного гостевого дома с эксплуатируемой кровлей соответствует выданному разрешению на строительство <данные изъяты> от 16 марта 2017 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияТаким образом, строительство многоквартирного дома (в части не только квартир, но и мест общего пользования, в том числе и кровли дома) велось ответчиком с целью передачи этого дома в собственность дольщикам. Объект строительства должен соответствовать указанным в технической документации показателям и отвечать нормам эксплуатации.
Ситуация: Что понимается под жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В площадь индивидуального жилого дома включаются площади всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли. При этом в площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа (п. п. 5, 10, 10.3 Приложения N 2 к Приказу Росреестра N П/0393).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В площадь индивидуального жилого дома включаются площади всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли. При этом в площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа (п. п. 5, 10, 10.3 Приложения N 2 к Приказу Росреестра N П/0393).
Нормативные акты
"СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76"
(утв. Приказом Минстроя России от 31.05.2017 N 827/пр)
(ред. от 31.05.2022)3.1.15.4 эксплуатируемая кровля: Специально оборудованная защитным слоем кровля, предназначенная для использования, например в качестве зоны для отдыха, размещения спортивных площадок, автостоянок, автомобильных дорог, транспорта над подземными паркингами и т.п. и предусмотренная для пребывания людей, не связанных с периодическим обслуживанием инженерных систем здания.
(утв. Приказом Минстроя России от 31.05.2017 N 827/пр)
(ред. от 31.05.2022)3.1.15.4 эксплуатируемая кровля: Специально оборудованная защитным слоем кровля, предназначенная для использования, например в качестве зоны для отдыха, размещения спортивных площадок, автостоянок, автомобильных дорог, транспорта над подземными паркингами и т.п. и предусмотренная для пребывания людей, не связанных с периодическим обслуживанием инженерных систем здания.
Приказ МЧС России от 19.03.2020 N 194
(ред. от 21.11.2023)
"Об утверждении свода правил СП 1.13130 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы"
(вместе с "СП 1.13130.2020 Свод правил...")3.14. Эксплуатируемое покрытие (эксплуатируемая кровля): покрытие здания, на котором предусматривается постоянное пребывание людей (не менее 2 часов непрерывно или 6 часов суммарно в течение суток).
(ред. от 21.11.2023)
"Об утверждении свода правил СП 1.13130 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы"
(вместе с "СП 1.13130.2020 Свод правил...")3.14. Эксплуатируемое покрытие (эксплуатируемая кровля): покрытие здания, на котором предусматривается постоянное пребывание людей (не менее 2 часов непрерывно или 6 часов суммарно в течение суток).