Экспертиза по установлению сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Экспертиза по установлению сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Правообладатель недвижимости хочет прекратить сервитут
(КонсультантПлюс, 2025)наличие препятствий в пользовании недвижимым имуществом или отпадение оснований для установления сервитута (заключением экспертизы, актом осмотра или обследования и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)наличие препятствий в пользовании недвижимым имуществом или отпадение оснований для установления сервитута (заключением экспертизы, актом осмотра или обследования и т.п.)
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 276 "Прекращение сервитута" ГК РФ"Суд апелляционной инстанции, отменяя решение и дополнительное решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении иска, руководствуясь положениями статей 216, 274 - 276 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, исходил из того, актуальная выписка из ЕГРН о наличии зарегистрированного права на здание КПП на дату предъявления иска истцом не представлена, а датирована 2015 г., при этом согласно его пояснениям здание КПП представляет собой не имеющий фундамента строительный вагончик, фотография которого имеется в материалах дела, что не оспаривалось истцом и подтверждено дополнительной судебной экспертизой ООО "ЭКЦ "НЕЗАВИСИМОСТЬ", согласно которой участок истца не имеет каких-либо надземных построек и объектов капитального строительства, при этом истец, являясь арендатором земельного участка, правом предъявления требования об установлении сервитута для обеспечения доступа к земельному участку не обладает, эксперт ГУП МО "МОБТИ" ФИО7 в судебном заседании пояснила, что вопрос о вариантах установления сервитута с целью обеспечения прохода и проезда именно к зданию КПП и в соответствии с ПДД не рассматривался, а определялся для обеспечения проезда транспорта на земельный участок с кадастровым номером N находящийся в аренде у истца. Также суд учел, что согласно дополнительной судебной экспертизе ООО "ЭКЦ "НЕЗАВИСИМОСТЬ" безопасная и допустимая нормативными документами организация въезда и выезда любых транспортных средств на участок истца со стороны соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060602:26 не представляется возможной ввиду запрета ПДД осуществления сквозного проезда по территории АЗС."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об установлении сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком) (на основании судебной практики Московского городского и Московского областного судов)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Обычно с целью определения вариантов установления сервитута судом назначается судебная землеустроительная экспертиза (например, Апелляционные определения Московского областного суда от 12.03.2025 N 33-9993/2025 (УИД 50RS0036-01-2023-004421-86) (Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 25.06.2025 N 88-16315/2025 данное Определение оставлено без изменения), от 20.01.2025 N 33-1528/2025(33-40849/2024;) (УИД 50RS0029-01-2023-002471-02) (Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 24.04.2025 N 88-11342/2025 данное Определение оставлено без изменения)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Обычно с целью определения вариантов установления сервитута судом назначается судебная землеустроительная экспертиза (например, Апелляционные определения Московского областного суда от 12.03.2025 N 33-9993/2025 (УИД 50RS0036-01-2023-004421-86) (Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 25.06.2025 N 88-16315/2025 данное Определение оставлено без изменения), от 20.01.2025 N 33-1528/2025(33-40849/2024;) (УИД 50RS0029-01-2023-002471-02) (Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 24.04.2025 N 88-11342/2025 данное Определение оставлено без изменения)).
Вопрос: Как проводится судебная землеустроительная экспертиза?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать (ч. 2 ст. 79 ГПК РФ, ч. 2 ст. 82 АПК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать (ч. 2 ст. 79 ГПК РФ, ч. 2 ст. 82 АПК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)При этом Судебная коллегия, в частности, исходила из того, что суд, пришедший к выводу о необходимости установления сервитута, должен определить все условия сервитута, в том числе маршрут проезда и прохода, который не только соответствовал бы интересам истца, но и был наименее обременительным для собственника обслуживающего земельного участка. При необходимости разрешения судом вопросов, касающихся отдельных условий сервитута и возможных вариантов его установления, которые требуют специальных знаний (например, в области организации дорожного движения, оценочной деятельности), суд, в соответствии с положениями статьи 79 ГПК РФ, может назначить проведение экспертизы.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)При этом Судебная коллегия, в частности, исходила из того, что суд, пришедший к выводу о необходимости установления сервитута, должен определить все условия сервитута, в том числе маршрут проезда и прохода, который не только соответствовал бы интересам истца, но и был наименее обременительным для собственника обслуживающего земельного участка. При необходимости разрешения судом вопросов, касающихся отдельных условий сервитута и возможных вариантов его установления, которые требуют специальных знаний (например, в области организации дорожного движения, оценочной деятельности), суд, в соответствии с положениями статьи 79 ГПК РФ, может назначить проведение экспертизы.
"Земельный участок: финансовая сторона владения"
(выпуск 20)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2018)Перед экспертами можно поставить следующие вопросы:
(выпуск 20)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2018)Перед экспертами можно поставить следующие вопросы:
Статья: О некоторых изменениях в правовом регулировании размещения линейных объектов
(Корнеев А.Л.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Указанные поправки в ряд законов нередко даже именуют "линейная амнистия" <4> в том смысле, что значительная часть протяженных объектов, в частности для распределения газа, оказалась не отражена в реестрах, не учтена надлежащим образом, т.е. юридически не оформлена. Так, по данным комитетов Государственной Думы, имеется более 700 тыс. км подобных сооружений <5>. В результате возникают споры, оказываются нарушены или могут быть ущемлены права тех лиц, которые на легитимном основании владеют и (или) пользуются соответствующими земельными участками, а равно и третьих лиц <6>. Необходимость специальных мер, направленных на защиту прав этих лиц, важна и потому, что отсутствует институт экспертизы при установлении публичных сервитутов.
(Корнеев А.Л.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Указанные поправки в ряд законов нередко даже именуют "линейная амнистия" <4> в том смысле, что значительная часть протяженных объектов, в частности для распределения газа, оказалась не отражена в реестрах, не учтена надлежащим образом, т.е. юридически не оформлена. Так, по данным комитетов Государственной Думы, имеется более 700 тыс. км подобных сооружений <5>. В результате возникают споры, оказываются нарушены или могут быть ущемлены права тех лиц, которые на легитимном основании владеют и (или) пользуются соответствующими земельными участками, а равно и третьих лиц <6>. Необходимость специальных мер, направленных на защиту прав этих лиц, важна и потому, что отсутствует институт экспертизы при установлении публичных сервитутов.