Изменения в 218 фз
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменения в 218 фз (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 15 "Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""По смыслу положений подпункта 4 пункта 2 статьи 15 Закона N 218-ФЗ изменение основных характеристик объекта недвижимости (в данном случае изменение сведений о местоположении границ земельных участков) относится к изменениям основных характеристик объекта недвижимости, которое может быть осуществлено только по заявлению собственника объекта недвижимости. Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя. Суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.
Позиция ВАС РФ: Если на недвижимое имущество, которое находится в фактическом владении лица, осуществляющего правомочия собственника, существуют правопритязания, такое имущество не может находиться на учете в качестве бесхозяйного и не может быть признано бесхозяйным
Постановление Президиума ВАС РФ от 02.07.2013 N 1150/13 по делу N А76-24747/2011
Применимые нормы: ст. 225 ГК РФПримечание. Акт принят до внесения изменений в ст. 225 ГК РФ Федеральными законами от 03.07.2016 N 333-ФЗ, от 21.12.2021 N 430-ФЗ, от 31.07.2025 N 315-ФЗ и до вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Полагаем, что изменения не повлияли на актуальность вывода.
Постановление Президиума ВАС РФ от 02.07.2013 N 1150/13 по делу N А76-24747/2011
Применимые нормы: ст. 225 ГК РФПримечание. Акт принят до внесения изменений в ст. 225 ГК РФ Федеральными законами от 03.07.2016 N 333-ФЗ, от 21.12.2021 N 430-ФЗ, от 31.07.2025 N 315-ФЗ и до вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Полагаем, что изменения не повлияли на актуальность вывода.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 6)Федеральный закон от 28 июня 2022 г. N 218-ФЗ "О внесении
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 6)Федеральный закон от 28 июня 2022 г. N 218-ФЗ "О внесении
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено дополнительное требование о приостановлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав в случае, если размер образуемого или измененного в результате преобразования земельного участка не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к образуемым земельным участкам.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено дополнительное требование о приостановлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав в случае, если размер образуемого или измененного в результате преобразования земельного участка не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к образуемым земельным участкам.
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Орган местного самоуправления, переводящий жилое помещение в нежилое или нежилое помещение в жилое либо согласовывающий переустройство или перепланировку помещения в многоквартирном доме, обязан направить выписку из ЕГРН, подтверждающую государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав, собственнику помещения в многоквартирном доме, заявление которого о переводе либо о переустройстве или перепланировке поступило в указанный орган, в личный кабинет такого собственника на едином или региональном портале госуслуг либо по адресу электронной почты (при наличии сведений об адресе электронной почты в заявлении собственника).
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Орган местного самоуправления, переводящий жилое помещение в нежилое или нежилое помещение в жилое либо согласовывающий переустройство или перепланировку помещения в многоквартирном доме, обязан направить выписку из ЕГРН, подтверждающую государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав, собственнику помещения в многоквартирном доме, заявление которого о переводе либо о переустройстве или перепланировке поступило в указанный орган, в личный кабинет такого собственника на едином или региональном портале госуслуг либо по адресу электронной почты (при наличии сведений об адресе электронной почты в заявлении собственника).
Статья: Новое обстоятельство, отягчающее наказание, в уголовном законодательстве России (научно-практический комментарий к Федеральному закону "О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации" от 8 августа 2024 года N 218-ФЗ)
(Ермолович Я.Н.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 1)"Право в Вооруженных Силах", 2025, N 1
(Ермолович Я.Н.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 1)"Право в Вооруженных Силах", 2025, N 1
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Вопрос о внесении изменений в Закон N 218-ФЗ (в части обеспечения возможности не указывать в согласии субъекта кредитной истории наименование органа, выдавшего паспорт, в случае указания в таком согласии кода органа, выдавшего паспорт) будет рассмотрен при совершенствовании законодательства в сфере кредитной информации.
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Вопрос о внесении изменений в Закон N 218-ФЗ (в части обеспечения возможности не указывать в согласии субъекта кредитной истории наименование органа, выдавшего паспорт, в случае указания в таком согласии кода органа, выдавшего паспорт) будет рассмотрен при совершенствовании законодательства в сфере кредитной информации.
"Комментарий к Федеральному закону от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)В прежней редакции ч. 4 комментируемой статьи (до того, как статья была изложена Федеральным законом от 28 ноября 2018 г. N 444-ФЗ полностью в новой редакции) устанавливалось, что порядок представления обязательного экземпляра бухгалтерской (финансовой) отчетности вместе с аудиторским заключением (указание на аудиторское заключение введено Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 357-ФЗ), а также правила пользования (включая плату за пользование, если иное не предусмотрено другими федеральными законами) государственным информационным ресурсом, предусмотренным частью 3 данной статьи, утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по формированию официальной статистической информации о социальных, экономических, демографических, экологических и других общественных процессах в России (до внесения Федеральным законом от 29 июля 2018 г. N 272-ФЗ <218> изменения говорилось о федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственной статистической деятельности).
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)В прежней редакции ч. 4 комментируемой статьи (до того, как статья была изложена Федеральным законом от 28 ноября 2018 г. N 444-ФЗ полностью в новой редакции) устанавливалось, что порядок представления обязательного экземпляра бухгалтерской (финансовой) отчетности вместе с аудиторским заключением (указание на аудиторское заключение введено Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 357-ФЗ), а также правила пользования (включая плату за пользование, если иное не предусмотрено другими федеральными законами) государственным информационным ресурсом, предусмотренным частью 3 данной статьи, утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по формированию официальной статистической информации о социальных, экономических, демографических, экологических и других общественных процессах в России (до внесения Федеральным законом от 29 июля 2018 г. N 272-ФЗ <218> изменения говорилось о федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственной статистической деятельности).
Статья: Передача сведений в бюро кредитных историй лизинговыми компаниями. Методика ОЛА-БКИ-М1-3/2024 "Передача в бюро кредитных историй лизинговыми компаниями сведений о размере обязательств, задолженности и платежах по договорам лизинга" (версия 3.0)
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2024)При этом необходимо учитывать положения ч. 1 - 5 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 218-ФЗ, измененной Федеральным законом от 31.07.2020 N 302-ФЗ:
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2024)При этом необходимо учитывать положения ч. 1 - 5 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 218-ФЗ, измененной Федеральным законом от 31.07.2020 N 302-ФЗ:
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В соответствии с абз. 1 п. 2 комментируемой статьи все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем. Оговорка "при наличии печати" включена в данный абзац Федеральным законом от 6 апреля 2015 г. N 82-ФЗ <218>, внесшим изменения в законодательство РФ в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В соответствии с абз. 1 п. 2 комментируемой статьи все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем. Оговорка "при наличии печати" включена в данный абзац Федеральным законом от 6 апреля 2015 г. N 82-ФЗ <218>, внесшим изменения в законодательство РФ в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ.
"Комментарий к Федеральному закону от 12 апреля 2010 г. N 61-ФЗ "Об обращении лекарственных средств"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2026)86. Федеральный закон от 18 июля 2011 г. N 218-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу Федерального закона "Об ограничениях розничной продажи и потребления (распития) пива и напитков, изготавливаемых на его основе".
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2026)86. Федеральный закон от 18 июля 2011 г. N 218-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу Федерального закона "Об ограничениях розничной продажи и потребления (распития) пива и напитков, изготавливаемых на его основе".
"Комментарий к Федеральному закону от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)До внесения Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 218-ФЗ <47> изменения указывалось не отдельно на соответствующие права и обязанности нерезидентов, права и обязанности нерезидентов, а в общем на права и обязанности резидентов и нерезидентов в отношении владения, пользования и распоряжения валютными ценностями, права и обязанности нерезидентов в отношении владения, пользования и распоряжения валютой России и внутренними ценными бумагами.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)До внесения Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 218-ФЗ <47> изменения указывалось не отдельно на соответствующие права и обязанности нерезидентов, права и обязанности нерезидентов, а в общем на права и обязанности резидентов и нерезидентов в отношении владения, пользования и распоряжения валютными ценностями, права и обязанности нерезидентов в отношении владения, пользования и распоряжения валютой России и внутренними ценными бумагами.
Статья: Передача сведений в бюро кредитных историй лизинговыми компаниями. Методика ОЛА-БКИ-М1-2/2023 "Передача в бюро кредитных историй лизинговыми компаниями сведений о размере обязательств, задолженности и платежах по договорам лизинга" (версия 2.0)
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)При этом необходимо учитывать положения ч. 1 - 5 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 218-ФЗ, измененной Федеральным законом от 31.07.2020 N 302-ФЗ:
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)При этом необходимо учитывать положения ч. 1 - 5 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 218-ФЗ, измененной Федеральным законом от 31.07.2020 N 302-ФЗ:
Статья: Особенности государственного кадастрового учета объектов капитального строительства
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)С 1 сентября 2022 года в отношении объектов капитального строительства, для которых действует разрешительный порядок строительства и реконструкции <9>, также была введена обязательная единая учетно-регистрационная процедура - осуществление одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на основании заявления уполномоченного органа, разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и прилагаемого к нему технического плана. С указанной даты вступили в силу внесенные в Градостроительный кодекс и Федеральный закон N 218-ФЗ изменения <10>, предусматривающие установление не только обязательной единой учетно-регистрационной процедуры в случае ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию, но и обязанности по ее реализации как для застройщика, так и для уполномоченных органов, организаций и органа регистрации прав. Также были определены действия органов власти и застройщика в случае приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на введенный в эксплуатацию по соответствующему разрешению объект строительства.
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)С 1 сентября 2022 года в отношении объектов капитального строительства, для которых действует разрешительный порядок строительства и реконструкции <9>, также была введена обязательная единая учетно-регистрационная процедура - осуществление одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на основании заявления уполномоченного органа, разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и прилагаемого к нему технического плана. С указанной даты вступили в силу внесенные в Градостроительный кодекс и Федеральный закон N 218-ФЗ изменения <10>, предусматривающие установление не только обязательной единой учетно-регистрационной процедуры в случае ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию, но и обязанности по ее реализации как для застройщика, так и для уполномоченных органов, организаций и органа регистрации прав. Также были определены действия органов власти и застройщика в случае приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на введенный в эксплуатацию по соответствующему разрешению объект строительства.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Однако в связи с изменениями, введенными Законом N 218-ФЗ, данный порядок из ч. 1 ст. 5 Закона N 214-ФЗ был исключен. В результате остался только один расчет цены ДДУ - как произведение цены единицы квадратного метра площади помещения и фактического размера площади объекта долевого строительства.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Однако в связи с изменениями, введенными Законом N 218-ФЗ, данный порядок из ч. 1 ст. 5 Закона N 214-ФЗ был исключен. В результате остался только один расчет цены ДДУ - как произведение цены единицы квадратного метра площади помещения и фактического размера площади объекта долевого строительства.