Изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Тыва от 12.12.2024 по делу N 33а-1533/2024 (УИД 17RS0017-01-2024-004472-35)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным постановления об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что, оспариваемое постановление препятствует регистрации права на указанный земельный участок. Администрация города, зная о наличии договора купли-продажи земельного участка, незаконно изменила основной вид разрешенного использования, чем воспрепятствовала регистрации.
Решение: Удовлетворено.С учетом вышеизложенного судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении административного искового заявления М. к мэрии города Кызыла о признании незаконным постановления "Об изменении вида разрешенного использования земельного участка", поскольку земельный участок в муниципальной собственности не состоит, доказательств об обратном в материалах дела не имеется.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным постановления об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что, оспариваемое постановление препятствует регистрации права на указанный земельный участок. Администрация города, зная о наличии договора купли-продажи земельного участка, незаконно изменила основной вид разрешенного использования, чем воспрепятствовала регистрации.
Решение: Удовлетворено.С учетом вышеизложенного судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении административного искового заявления М. к мэрии города Кызыла о признании незаконным постановления "Об изменении вида разрешенного использования земельного участка", поскольку земельный участок в муниципальной собственности не состоит, доказательств об обратном в материалах дела не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Возможно ли изменять вид разрешенного использования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предоставленного на торгах?
("Официальный сайт ФАС России", 2021)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2021
("Официальный сайт ФАС России", 2021)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2021
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 17 ст. 39.8 ЗК РФ внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в п. п. 13, 14, 20 ст. 39.12 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 17 ст. 39.8 ЗК РФ внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в п. п. 13, 14, 20 ст. 39.12 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)17. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)17. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Однако, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества находятся в государственной или муниципальной собственности и мероприятия по комплексному развитию территории не предусматривают изменение вида разрешенного использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, письменное согласие исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных соответственно на предоставление такого земельного участка, распоряжение таким объектом недвижимого имущества, не требуется.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Однако, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества находятся в государственной или муниципальной собственности и мероприятия по комплексному развитию территории не предусматривают изменение вида разрешенного использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, письменное согласие исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных соответственно на предоставление такого земельного участка, распоряжение таким объектом недвижимого имущества, не требуется.