Изменение вида разрешенного использования органом местного самоуправления
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение вида разрешенного использования органом местного самоуправления (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""Суды правильно указали, что по смыслу части 13 статьи 34 Закона N 171-ФЗ, приведение вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с Классификатором представляет собой выявление в Классификаторе и установление земельному участку наиболее близкого аналога его текущего разрешенного использования, которое правообладатель участка имеет право сохранять неограниченно долго на основании части 8 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Установление соответствия между видами разрешенного использования земельных участков согласно части 13 статьи 34 Закона N 171-ФЗ не должно приводить к фактическому изменению вида разрешенного использования земельного участка в обход установленных процедур. При установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка федеральному классификатору этот вид не изменяется. Публичные власти лишь дополнительно подтверждают юридический факт легальности прежнего вида разрешенного использования, не предусмотренного в федеральном классификаторе, но установленного ранее, до его вступления в силу, прежний вид разрешенного использования не изменяется, но уточняется (при изменении вида разрешенного использования прежний его вид изменяется на иной вид, который функционально отличается от прежнего вида). В пределах своих полномочий орган публичной власти не устанавливает новый и не изменяет ранее установленный вид разрешенного использования земельного участка, а приводит его в соответствие с действующим классификатором. Аналогичным образом в рамках данной процедуры орган местного самоуправления не изменяет вид разрешенного использования земельного участка в зависимости от фактического использования земельного участка (устанавливает соответствие)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы изменить условно разрешенный вид использования, получите разрешение органа местного самоуправления. Глава местной администрации принимает решение с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний.
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы изменить условно разрешенный вид использования, получите разрешение органа местного самоуправления. Глава местной администрации принимает решение с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний.
"Право на эффективную судебную защиту в административном судопроизводстве"
(Опалев Р.О.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- о признании незаконными решений органа местного самоуправления об изменении вида разрешенного использования земельных участков;
(Опалев Р.О.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- о признании незаконными решений органа местного самоуправления об изменении вида разрешенного использования земельных участков;
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)Решением органа регистрации прав было отказано в осуществлении кадастрового учета изменения вида разрешенного использования в связи с отсутствием акта органа власти (органа местного самоуправления) об изменении вида разрешенного использования.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)Решением органа регистрации прав было отказано в осуществлении кадастрового учета изменения вида разрешенного использования в связи с отсутствием акта органа власти (органа местного самоуправления) об изменении вида разрешенного использования.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)ВОПРОС 4. Относится ли требование об оспаривании отказа органа государственной власти или местного самоуправления в изменении вида разрешенного использования земельного участка, а также иные требования, связанные с применением норм земельного и градостроительного законодательства, предъявление которых не направлено на установление рыночной стоимости объекта недвижимости или на изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте, к требованиям об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости?
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)ВОПРОС 4. Относится ли требование об оспаривании отказа органа государственной власти или местного самоуправления в изменении вида разрешенного использования земельного участка, а также иные требования, связанные с применением норм земельного и градостроительного законодательства, предъявление которых не направлено на установление рыночной стоимости объекта недвижимости или на изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте, к требованиям об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости?
Статья: О реализации правомочия по распоряжению индивидуальным жилым домом путем совершения переводных процедур
(Галаева Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 12)Правоприменение нормативного материала характеризуется различными правовыми позициями субъектов правоприменительного процесса (собственники ИЖД, органы местного самоуправления, суды) по первоочередности изменения видов разрешенного использования земельного участка и ИЖД как ОКС. Правовая позиция суда показательна: изменение ВРИ ОКС должно, по крайней мере, сопроводиться изменением ВРИ ЗУ, даже если речь идет об истребовании условно разрешенного вида использования ОКС <9>.
(Галаева Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 12)Правоприменение нормативного материала характеризуется различными правовыми позициями субъектов правоприменительного процесса (собственники ИЖД, органы местного самоуправления, суды) по первоочередности изменения видов разрешенного использования земельного участка и ИЖД как ОКС. Правовая позиция суда показательна: изменение ВРИ ОКС должно, по крайней мере, сопроводиться изменением ВРИ ЗУ, даже если речь идет об истребовании условно разрешенного вида использования ОКС <9>.
Статья: О продлении дачной амнистии: проблемы применения
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2021, N 4)И если конкретный огородный участок попадает в такую зону, то на основании ст. 37 ГрК РФ собственник такого участка может самостоятельно избрать из зоны СХ-2 вид разрешенного использования, допускающий жилую застройку, к примеру вид разрешенного использования "для садоводства". В этом случае дополнительного издания органами местного самоуправления распорядительного документа об изменении вида разрешенного использования не потребуется - достаточно обратиться с заявлением о присвоении избранного собственником вида разрешенного использования земельного участка в Росреестр.
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2021, N 4)И если конкретный огородный участок попадает в такую зону, то на основании ст. 37 ГрК РФ собственник такого участка может самостоятельно избрать из зоны СХ-2 вид разрешенного использования, допускающий жилую застройку, к примеру вид разрешенного использования "для садоводства". В этом случае дополнительного издания органами местного самоуправления распорядительного документа об изменении вида разрешенного использования не потребуется - достаточно обратиться с заявлением о присвоении избранного собственником вида разрешенного использования земельного участка в Росреестр.