Изменение вида разрешенного использования Крым
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение вида разрешенного использования Крым (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от 21.02.2024 N 33а-2308/2024 (УИД 91RS0018-01-2023-001547-04)
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об оспаривании действий по внесению в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования земельного участка, обязании внести изменения в ЕГРН.
Обстоятельства: Действия ответчика по внесению в ЕГРН сведений о земельном участке в части вида его разрешенного использования "сельскохозяйственное использование" вместо "ведение огородничества" направлены на устранение технической ошибки в порядке ч. 1 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", являются обоснованными.
Решение: Отказано.При таких обстоятельствах, вопреки доводам апелляционной жалобы, наличие в материалах дела информации, представленной органом местного самоуправления, о том, что данный земельный участок согласно Правилам землепользования Молочненского сельского поселения Сакского района Республики Крым отображен в зоне СХ-2, не свидетельствует о возможности изменения по инициативе правообладателя вида его разрешенного использования, поскольку отнесение данного земельного участка к землям сельскохозяйственного назначения в составе сельскохозяйственных угодий исключает возможность изменения вида разрешенного использования, в том числе и на "ведение огородничества", до изменения категории земельного участка.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об оспаривании действий по внесению в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования земельного участка, обязании внести изменения в ЕГРН.
Обстоятельства: Действия ответчика по внесению в ЕГРН сведений о земельном участке в части вида его разрешенного использования "сельскохозяйственное использование" вместо "ведение огородничества" направлены на устранение технической ошибки в порядке ч. 1 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", являются обоснованными.
Решение: Отказано.При таких обстоятельствах, вопреки доводам апелляционной жалобы, наличие в материалах дела информации, представленной органом местного самоуправления, о том, что данный земельный участок согласно Правилам землепользования Молочненского сельского поселения Сакского района Республики Крым отображен в зоне СХ-2, не свидетельствует о возможности изменения по инициативе правообладателя вида его разрешенного использования, поскольку отнесение данного земельного участка к землям сельскохозяйственного назначения в составе сельскохозяйственных угодий исключает возможность изменения вида разрешенного использования, в том числе и на "ведение огородничества", до изменения категории земельного участка.
Апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от 10.09.2024 по делу N 33а-8862/2024 (УИД 91RS0003-01-2024-001432-93)
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка, обязании устранить нарушение.
Обстоятельства: С заявлением о государственной кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.
Решение: Отказано.При данных обстоятельствах у Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым имелись предусмотренные пунктами 2, 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основания для приостановления государственного кадастрового учета изменений сведений о виде разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка, обязании устранить нарушение.
Обстоятельства: С заявлением о государственной кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.
Решение: Отказано.При данных обстоятельствах у Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым имелись предусмотренные пунктами 2, 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основания для приостановления государственного кадастрового учета изменений сведений о виде разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Определение правового режима недвижимости в российском законодательстве
(Чередников А.В., Никишин В.В.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 1)<12> См. об этом: Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14 ноября 2018 г.); Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 29 сентября 2020 г. по делу N А23-1473/2019; Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 октября 2020 г. по делу N А41-7319/2020; решение Арбитражного суда Республики Крым от 22 октября 2020 г. по делу N А83-21160/2019; Определение Арбитражного суда Саратовской области от 26 октября 2020 г. по делу N А57-14308/2020.
(Чередников А.В., Никишин В.В.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 1)<12> См. об этом: Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14 ноября 2018 г.); Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 29 сентября 2020 г. по делу N А23-1473/2019; Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 октября 2020 г. по делу N А41-7319/2020; решение Арбитражного суда Республики Крым от 22 октября 2020 г. по делу N А83-21160/2019; Определение Арбитражного суда Саратовской области от 26 октября 2020 г. по делу N А57-14308/2020.
Статья: Совершенствование системы землеустройства в контексте пространственного развития России
(Аверьянова Н.Н.)
("Хозяйство и право", 2022, N 4)5. Землякова Г.Л. Проблемы правового регулирования изменения видов разрешенного использования земельных участков в условиях отмены деления земель на категории / Г.Л. Землякова // Экологическое право. 2021. N 1. С. 28 - 34.
(Аверьянова Н.Н.)
("Хозяйство и право", 2022, N 4)5. Землякова Г.Л. Проблемы правового регулирования изменения видов разрешенного использования земельных участков в условиях отмены деления земель на категории / Г.Л. Землякова // Экологическое право. 2021. N 1. С. 28 - 34.
Нормативные акты
Постановление Правительства Москвы от 27.12.2023 N 2685-ПП
"Об утверждении проекта планировки территории линейных объектов - участок от станции "Крымская" до станции "ЗИЛ" Троицкой линии метрополитена и участок от станции "ЗИЛ" до станции "Остров Мечты" Бирюлевской линии метрополитена"3.2.4. Вид разрешенного использования образуемых
"Об утверждении проекта планировки территории линейных объектов - участок от станции "Крымская" до станции "ЗИЛ" Троицкой линии метрополитена и участок от станции "ЗИЛ" до станции "Остров Мечты" Бирюлевской линии метрополитена"3.2.4. Вид разрешенного использования образуемых
<Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 08.07.2016 N 10-2970-КЛ
"Для сведения и учета в работе"
(вместе с <Письмом> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 28.06.2016 N 10-2569-КЛ "Об изменении вида разрешенного использования земельного участка")ФГБУ "ФКП Росреестра" направляет для сведения и учета в работе электронные образы письма Управления Росреестра по Курской области от 15.04.2016 N 06-19-2191 (далее - Обращение) и письма ФГБУ "ФКП Росреестра" от 28.06.2016 N 10-2569-КЛ, содержащего согласованную с Росреестром позицию по вопросам, поставленным в Обращении относительно государственного кадастрового учета изменений вида разрешенного использования земельного участка.
"Для сведения и учета в работе"
(вместе с <Письмом> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 28.06.2016 N 10-2569-КЛ "Об изменении вида разрешенного использования земельного участка")ФГБУ "ФКП Росреестра" направляет для сведения и учета в работе электронные образы письма Управления Росреестра по Курской области от 15.04.2016 N 06-19-2191 (далее - Обращение) и письма ФГБУ "ФКП Росреестра" от 28.06.2016 N 10-2569-КЛ, содержащего согласованную с Росреестром позицию по вопросам, поставленным в Обращении относительно государственного кадастрового учета изменений вида разрешенного использования земельного участка.