Изменение режима совместной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение режима совместной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность дел о разделе совместно нажитого имущества супругов (в т.ч. недвижимого) в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)Возвращая исковое заявление Е. ...суд не принял во внимание то обстоятельство, что требования истца не являются иском о правах на недвижимое имущество, а направлены на изменение режима совместной собственности супругов, в связи с чем вывод о том, что истец вправе разделить спорное имущество исключительно в компетентном суде иностранного государства по месту нахождения недвижимого имущества, признан ошибочным.
(КонсультантПлюс, 2025)Возвращая исковое заявление Е. ...суд не принял во внимание то обстоятельство, что требования истца не являются иском о правах на недвижимое имущество, а направлены на изменение режима совместной собственности супругов, в связи с чем вывод о том, что истец вправе разделить спорное имущество исключительно в компетентном суде иностранного государства по месту нахождения недвижимого имущества, признан ошибочным.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 255 "Обращение взыскания на долю в общем имуществе" ГК РФНе имеется оснований полагать, что защита права супруга-собственника и возможность реализации им преимущественного права покупки может быть поставлена в зависимость только лишь от изменения совместной собственности супругов на долевую собственность тех же лиц."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Изменение режима имущества супругов в совместном завещании
(Путинцева Е.П.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 6)"Нотариальный вестник", 2024, N 6
(Путинцева Е.П.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 6)"Нотариальный вестник", 2024, N 6
Вопрос: Об исчислении минимального срока владения недвижимым имуществом в целях освобождения от НДФЛ при изменении совместной собственности на долевую при его продаже.
(Письмо Минфина России от 31.10.2024 N 03-04-05/106637)Вопрос: Об исчислении минимального срока владения недвижимым имуществом в целях освобождения от НДФЛ при изменении совместной собственности на долевую при его продаже.
(Письмо Минфина России от 31.10.2024 N 03-04-05/106637)Вопрос: Об исчислении минимального срока владения недвижимым имуществом в целях освобождения от НДФЛ при изменении совместной собственности на долевую при его продаже.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Возвращая исковое заявление Е. в части, суд не принял во внимание то обстоятельство, что требования истца не являются иском о правах на недвижимое имущество, а направлены на изменение режима совместной собственности супругов, в связи с чем вывод о том, что истец вправе разделить спорное имущество исключительно в компетентном суде иностранного государства по месту нахождения недвижимого имущества, признан ошибочным.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Возвращая исковое заявление Е. в части, суд не принял во внимание то обстоятельство, что требования истца не являются иском о правах на недвижимое имущество, а направлены на изменение режима совместной собственности супругов, в связи с чем вывод о том, что истец вправе разделить спорное имущество исключительно в компетентном суде иностранного государства по месту нахождения недвижимого имущества, признан ошибочным.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2024)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.05.2024)
(ред. от 27.11.2024)Вывод суда апелляционной инстанции о том, что заключенный в период брака сторон договор купли-продажи квартиры от 2 февраля 2018 г., которым стороны согласовали приобретение квартиры в общую собственность с определением долей в праве собственности на нее: 9/10 - за К. и 1/10 - за А., является соглашением об изменении режима общей совместной собственности супругов, сделан без учета изменений, внесенных Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в статью 38 СК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.05.2024)
(ред. от 27.11.2024)Вывод суда апелляционной инстанции о том, что заключенный в период брака сторон договор купли-продажи квартиры от 2 февраля 2018 г., которым стороны согласовали приобретение квартиры в общую собственность с определением долей в праве собственности на нее: 9/10 - за К. и 1/10 - за А., является соглашением об изменении режима общей совместной собственности супругов, сделан без учета изменений, внесенных Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в статью 38 СК РФ.
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом если изменение вида права собственности с общей совместной на общую долевую собственность не влечет у супругов прекращения права собственности на имущество, то минимальный срок владения исчисляется с даты первоначальной регистрации права общей совместной собственности (Письмо Минфина России от 17.09.2024 N 03-04-05/88448).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом если изменение вида права собственности с общей совместной на общую долевую собственность не влечет у супругов прекращения права собственности на имущество, то минимальный срок владения исчисляется с даты первоначальной регистрации права общей совместной собственности (Письмо Минфина России от 17.09.2024 N 03-04-05/88448).
Ситуация: Как наследуется совместно нажитое имущество после смерти одного из супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом наследованием не являются переход имущества от одного супруга к другому супругу или изменение размера их долей в совместном имуществе вследствие отнесения имущества одного супруга в наследственную массу другого супруга, а также изменения размера долей в праве на общее имущество супругов на основании факта смерти одного из них (п. 8.3 Методических рекомендаций (утв. решением Правления ФНП от 02.03.2021), далее - Методические рекомендации).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом наследованием не являются переход имущества от одного супруга к другому супругу или изменение размера их долей в совместном имуществе вследствие отнесения имущества одного супруга в наследственную массу другого супруга, а также изменения размера долей в праве на общее имущество супругов на основании факта смерти одного из них (п. 8.3 Методических рекомендаций (утв. решением Правления ФНП от 02.03.2021), далее - Методические рекомендации).
Вопрос: Оба супруга являются ИП на УСН ("доходы минус расходы"). Один из них приобрел коммерческую недвижимость, но право собственности оформлено на другого. Можно ли учесть расходы в предпринимательской деятельности? Влияет ли на это наличие брачного договора, изменяющего режим совместной собственности?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Оба супруга являются ИП на УСН ("доходы минус расходы"). Один из них приобрел коммерческую недвижимость, но право собственности оформлено на другого. Можно ли учесть расходы в предпринимательской деятельности? Влияет ли на это наличие брачного договора, изменяющего режим совместной собственности? Допустимо ли попеременное использование объекта каждым из супругов в своей деятельности и как это оформить?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Оба супруга являются ИП на УСН ("доходы минус расходы"). Один из них приобрел коммерческую недвижимость, но право собственности оформлено на другого. Можно ли учесть расходы в предпринимательской деятельности? Влияет ли на это наличие брачного договора, изменяющего режим совместной собственности? Допустимо ли попеременное использование объекта каждым из супругов в своей деятельности и как это оформить?
Ситуация: Как супругам определить долю каждого из них в праве совместной собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Исковое заявление по общему правилу подается по месту жительства ответчика, в том числе по спорам о разделе общего недвижимого имущества супругов. В последнем случае согласно позиции высшей судебной инстанции требования истца не являются иском о правах на недвижимое имущество, а направлены на изменение режима совместной собственности супругов (ст. 28 ГПК РФ; п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010; п. 16 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Исковое заявление по общему правилу подается по месту жительства ответчика, в том числе по спорам о разделе общего недвижимого имущества супругов. В последнем случае согласно позиции высшей судебной инстанции требования истца не являются иском о правах на недвижимое имущество, а направлены на изменение режима совместной собственности супругов (ст. 28 ГПК РФ; п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010; п. 16 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019).
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отказывая в удовлетворении требования о разделе между супругами квартиры, находящейся в иностранном государстве, путем передачи ее в собственность супруги, являющейся титульным собственником квартиры, суд не учел, что данное требование не является иском о правах на недвижимое имущество, а направлено на изменение режима совместной собственности супругов, в связи с чем вывод о том, что российский суд не может рассматривать такое требование, является ошибочным (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.07.2021 N 53-КГ21-5-К8).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отказывая в удовлетворении требования о разделе между супругами квартиры, находящейся в иностранном государстве, путем передачи ее в собственность супруги, являющейся титульным собственником квартиры, суд не учел, что данное требование не является иском о правах на недвижимое имущество, а направлено на изменение режима совместной собственности супругов, в связи с чем вывод о том, что российский суд не может рассматривать такое требование, является ошибочным (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.07.2021 N 53-КГ21-5-К8).
"Личные и имущественные правоотношения супругов: учебное пособие"
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)- возможен раздел части (одного или нескольких объектов) общего имущества без изменения режима совместной собственности на остальное совместно нажитое имущество;
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)- возможен раздел части (одного или нескольких объектов) общего имущества без изменения режима совместной собственности на остальное совместно нажитое имущество;
Ситуация: Как супруги могут разделить земельный участок при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если между супругами заключен брачный договор, которым изменен законный режим совместной собственности на имущество, земельный участок делится в соответствии с условиями этого договора (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 42 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если между супругами заключен брачный договор, которым изменен законный режим совместной собственности на имущество, земельный участок делится в соответствии с условиями этого договора (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 42 СК РФ).
Статья: Имущественный иммунитет в делах о банкротстве физических лиц - участников общей собственности
(Карагулян Д.Ю.)
("Право и бизнес", 2025, N 3)Исходя из анализа дела можно констатировать, что у должника и супруга нет убедительных доказательств ведения раздельного хозяйства, раздельного места жительства и отсутствия взаимных отношений между ними, а также доказательств изменения режима совместного имущества. В данном случае также не указывается, что супруг не согласился на получение супругой кредита, что может рассматриваться в качестве косвенного доказательства его осведомленности о наличии у супруги кредитных обязательств и использовании денежных средств, включая семейные нужды.
(Карагулян Д.Ю.)
("Право и бизнес", 2025, N 3)Исходя из анализа дела можно констатировать, что у должника и супруга нет убедительных доказательств ведения раздельного хозяйства, раздельного места жительства и отсутствия взаимных отношений между ними, а также доказательств изменения режима совместного имущества. В данном случае также не указывается, что супруг не согласился на получение супругой кредита, что может рассматриваться в качестве косвенного доказательства его осведомленности о наличии у супруги кредитных обязательств и использовании денежных средств, включая семейные нужды.