Изменение режима собственности супругов
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение режима собственности супругов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа заложенного недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)...изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности, и кредитор, требования которого обеспечены залогом такого имущества, вправе рассчитывать на погашение своих требований из средств, вырученных в ходе конкурсного производства от продажи самого заложенного имущества, а не доли в праве.
(КонсультантПлюс, 2025)...изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности, и кредитор, требования которого обеспечены залогом такого имущества, вправе рассчитывать на погашение своих требований из средств, вырученных в ходе конкурсного производства от продажи самого заложенного имущества, а не доли в праве.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность дел о разделе совместно нажитого имущества супругов (в т.ч. недвижимого) в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)Возвращая исковое заявление Е. ...суд не принял во внимание то обстоятельство, что требования истца не являются иском о правах на недвижимое имущество, а направлены на изменение режима совместной собственности супругов, в связи с чем вывод о том, что истец вправе разделить спорное имущество исключительно в компетентном суде иностранного государства по месту нахождения недвижимого имущества, признан ошибочным.
(КонсультантПлюс, 2025)Возвращая исковое заявление Е. ...суд не принял во внимание то обстоятельство, что требования истца не являются иском о правах на недвижимое имущество, а направлены на изменение режима совместной собственности супругов, в связи с чем вывод о том, что истец вправе разделить спорное имущество исключительно в компетентном суде иностранного государства по месту нахождения недвижимого имущества, признан ошибочным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовые коллизии режимов собственности супругов: от презумпции равенства к долевой трансформации
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 9)В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ супруги имеют возможность изменить общий режим совместного имущества на раздельный. Кроме того, в Постановлении N 15 Пленум Верховного Суда Российской Федерации раскрывает данную норму со своей позиции <2>. Вместе с тем за каждым из супругов может быть закреплено его личное имущество как при заключении между ними брачного договора (ч. 1 ст. 42 СК РФ), так и при подписании соглашения о разделе имущества (ст. 38 СК РФ), на которое второй супруг при разделе имущества или прекращении брака уже претендовать не сможет. Изменение режима собственности супругов происходит на основании ст. 34 СК РФ.
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 9)В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ супруги имеют возможность изменить общий режим совместного имущества на раздельный. Кроме того, в Постановлении N 15 Пленум Верховного Суда Российской Федерации раскрывает данную норму со своей позиции <2>. Вместе с тем за каждым из супругов может быть закреплено его личное имущество как при заключении между ними брачного договора (ч. 1 ст. 42 СК РФ), так и при подписании соглашения о разделе имущества (ст. 38 СК РФ), на которое второй супруг при разделе имущества или прекращении брака уже претендовать не сможет. Изменение режима собственности супругов происходит на основании ст. 34 СК РФ.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Возвращая исковое заявление Е. в части, суд не принял во внимание то обстоятельство, что требования истца не являются иском о правах на недвижимое имущество, а направлены на изменение режима совместной собственности супругов, в связи с чем вывод о том, что истец вправе разделить спорное имущество исключительно в компетентном суде иностранного государства по месту нахождения недвижимого имущества, признан ошибочным.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Возвращая исковое заявление Е. в части, суд не принял во внимание то обстоятельство, что требования истца не являются иском о правах на недвижимое имущество, а направлены на изменение режима совместной собственности супругов, в связи с чем вывод о том, что истец вправе разделить спорное имущество исключительно в компетентном суде иностранного государства по месту нахождения недвижимого имущества, признан ошибочным.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2024)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.05.2024)
(ред. от 27.11.2024)Вывод суда апелляционной инстанции о том, что заключенный в период брака сторон договор купли-продажи квартиры от 2 февраля 2018 г., которым стороны согласовали приобретение квартиры в общую собственность с определением долей в праве собственности на нее: 9/10 - за К. и 1/10 - за А., является соглашением об изменении режима общей совместной собственности супругов, сделан без учета изменений, внесенных Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в статью 38 СК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.05.2024)
(ред. от 27.11.2024)Вывод суда апелляционной инстанции о том, что заключенный в период брака сторон договор купли-продажи квартиры от 2 февраля 2018 г., которым стороны согласовали приобретение квартиры в общую собственность с определением долей в праве собственности на нее: 9/10 - за К. и 1/10 - за А., является соглашением об изменении режима общей совместной собственности супругов, сделан без учета изменений, внесенных Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в статью 38 СК РФ.
Статья: Сделки, в которых используются средства материнского (семейного) капитала и присутствуют элементы брачного договора
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)По этому вопросу также существует альтернативная позиция, поддерживаемая некоторыми авторами <12>: если соглашение об определении долей составлено в простой письменной форме, но в нем определены только доли детей в связи с использованием средств МСК, а у родителей оставшаяся доля находится в совместной собственности, то такое соглашение требует обязательной нотариальной формы, так как происходит изменение режима долевой собственности супругов (на основании ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ) в общую совместную собственность, что представляет собой элемент брачного договора. Заключение таких соглашений в простой письменной форме противоречит нормам гражданского законодательства. В случаях, когда помимо средств МСК используются денежные средства, принадлежащие супругам на праве совместной собственности, у них (родителей) изначально возникает как долевая собственность в связи со специальным целевым назначением средств МСК, так и совместная собственность в связи с использованием совместных денежных средств. Поскольку специально регулирующими эти отношения нормами закона определен вид собственности - общая долевая, возникающая на приобретенное жилое помещение, а также если учитывать специальное целевое назначение денежных средств, то изменение первоначально возникшего режима долевой собственности в отношении средств МСК на режим совместной собственности требует заключения брачного договора в соответствии со статьей 42 СК РФ.
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)По этому вопросу также существует альтернативная позиция, поддерживаемая некоторыми авторами <12>: если соглашение об определении долей составлено в простой письменной форме, но в нем определены только доли детей в связи с использованием средств МСК, а у родителей оставшаяся доля находится в совместной собственности, то такое соглашение требует обязательной нотариальной формы, так как происходит изменение режима долевой собственности супругов (на основании ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ) в общую совместную собственность, что представляет собой элемент брачного договора. Заключение таких соглашений в простой письменной форме противоречит нормам гражданского законодательства. В случаях, когда помимо средств МСК используются денежные средства, принадлежащие супругам на праве совместной собственности, у них (родителей) изначально возникает как долевая собственность в связи со специальным целевым назначением средств МСК, так и совместная собственность в связи с использованием совместных денежных средств. Поскольку специально регулирующими эти отношения нормами закона определен вид собственности - общая долевая, возникающая на приобретенное жилое помещение, а также если учитывать специальное целевое назначение денежных средств, то изменение первоначально возникшего режима долевой собственности в отношении средств МСК на режим совместной собственности требует заключения брачного договора в соответствии со статьей 42 СК РФ.
Статья: Совместное завещание и наследственный договор - новые возможности определения прав пережившего супруга при наследовании
(Путинцева Е.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)По своей сути определение состава наследственной массы означает изменение режима совместной собственности супругов, которое произойдет только в случае смерти одного из них или в случае их одновременной смерти. В пункте 8.3 Методических рекомендаций по удостоверению завещаний и наследственных договоров <5> обращается внимание на то, что переход имущества от одного супруга к другому супругу или изменение размера их долей в совместном имуществе вследствие отнесения имущества одного супруга в наследственную массу другого супруга, а также изменения размера долей в праве на общее имущество супругов на основании факта смерти одного из них не является наследованием.
(Путинцева Е.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)По своей сути определение состава наследственной массы означает изменение режима совместной собственности супругов, которое произойдет только в случае смерти одного из них или в случае их одновременной смерти. В пункте 8.3 Методических рекомендаций по удостоверению завещаний и наследственных договоров <5> обращается внимание на то, что переход имущества от одного супруга к другому супругу или изменение размера их долей в совместном имуществе вследствие отнесения имущества одного супруга в наследственную массу другого супруга, а также изменения размера долей в праве на общее имущество супругов на основании факта смерти одного из них не является наследованием.
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)Удостоверить в бесспорном порядке право пережившего супруга на долю в общем имуществе возможно при наличии у нотариуса информации из ЕИС об отсутствии брачного договора, а с 1 июня 2019 г. - информации об отсутствии совместного завещания или наследственного договора. Следует учитывать, что брачным договором может быть изменен законный режим собственности супругов, а с 1 июня 2019 г. совместным завещанием супругов или наследственным договором может быть определена юридическая судьба имущества (его доли) пережившего супруга в качестве наследства после умершего, может быть изменен размер доли в общем имуществе супругов (п. 14.5 Методических рекомендаций).
("Проспект", 2025)Удостоверить в бесспорном порядке право пережившего супруга на долю в общем имуществе возможно при наличии у нотариуса информации из ЕИС об отсутствии брачного договора, а с 1 июня 2019 г. - информации об отсутствии совместного завещания или наследственного договора. Следует учитывать, что брачным договором может быть изменен законный режим собственности супругов, а с 1 июня 2019 г. совместным завещанием супругов или наследственным договором может быть определена юридическая судьба имущества (его доли) пережившего супруга в качестве наследства после умершего, может быть изменен размер доли в общем имуществе супругов (п. 14.5 Методических рекомендаций).
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2021 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Между тем из анализа норм Семейного кодекса Российской Федерации (статьи 38 - 40, 42) и Гражданского кодекса (статьи 1164, 1165) следует, что брачный договор, соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, и соглашение о разделе наследства по своей правовой природе не являются договорами об отчуждении недвижимого имущества, поскольку направлены не на прямую передачу имущества от одного лица к другому, а на урегулирование имущественных прав: изменение режима собственности имущества супругов, прекращение общей собственности супругов, определение размера долей наследников в наследственном имуществе.
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Между тем из анализа норм Семейного кодекса Российской Федерации (статьи 38 - 40, 42) и Гражданского кодекса (статьи 1164, 1165) следует, что брачный договор, соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, и соглашение о разделе наследства по своей правовой природе не являются договорами об отчуждении недвижимого имущества, поскольку направлены не на прямую передачу имущества от одного лица к другому, а на урегулирование имущественных прав: изменение режима собственности имущества супругов, прекращение общей собственности супругов, определение размера долей наследников в наследственном имуществе.
"Личные и имущественные правоотношения супругов: учебное пособие"
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)Что касается территориальной подсудности споров о разделе общего имущества супругов, то иски о разделе имущества супругов не являются исками о правах на недвижимое имущество, а направлены на изменение режима совместной собственности супругов, в связи с чем данные требования рассматриваются не по правилам исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ), а по общим правилам подсудности (ст. 28 ГПК РФ): иск предъявляется по месту жительства ответчика (исключение составляют требования, в рамках которых разделу подлежит самовольно возведенный объект недвижимости, такие требования связаны с признанием права собственности на новый объект). Кроме того, если при истце находится несовершеннолетний ребенок или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным (ч. 4 ст. 29 ГПК РФ), то иск о разделе имущества, заявленный одновременно с требованием о расторжении брака, дает истцу право на предъявление искового заявления по месту своего жительства. По правилам альтернативной подсудности также рассматривается спор о разделе имущества, если данное требование заявлено наряду с требованием о взыскании алиментов (ч. 3 ст. 29 ГПК РФ).
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)Что касается территориальной подсудности споров о разделе общего имущества супругов, то иски о разделе имущества супругов не являются исками о правах на недвижимое имущество, а направлены на изменение режима совместной собственности супругов, в связи с чем данные требования рассматриваются не по правилам исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ), а по общим правилам подсудности (ст. 28 ГПК РФ): иск предъявляется по месту жительства ответчика (исключение составляют требования, в рамках которых разделу подлежит самовольно возведенный объект недвижимости, такие требования связаны с признанием права собственности на новый объект). Кроме того, если при истце находится несовершеннолетний ребенок или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным (ч. 4 ст. 29 ГПК РФ), то иск о разделе имущества, заявленный одновременно с требованием о расторжении брака, дает истцу право на предъявление искового заявления по месту своего жительства. По правилам альтернативной подсудности также рассматривается спор о разделе имущества, если данное требование заявлено наряду с требованием о взыскании алиментов (ч. 3 ст. 29 ГПК РФ).
Статья: Вопросы правового режима доли в общем имуществе супругов
(Рузакова О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 1)Представляется, что для целей разрешения поставленных проблем нет необходимости давать какое-либо название договору, изменяющему режим общей совместной собственности супругов, в том числе в договорных отношениях с третьими лицами, будь то брачный договор, договор о разделе имущества или договор о перераспределении долей и т.п. Важен предмет договора, его условия, в которых отражены квалифицирующие признаки, а именно изменение режима общей совместной собственности супругов, который бы возник при отсутствии договора, и определение долей. Последствием включения таких условий в договор должно стать его обязательное нотариальное удостоверение, в противном случае требование к форме не будет соблюдено и, соответственно, данный договор будет недействительным. Это имеет значение и для смешанных, комплексных, полиотраслевых договоров <10>, которые включают названные условия.
(Рузакова О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 1)Представляется, что для целей разрешения поставленных проблем нет необходимости давать какое-либо название договору, изменяющему режим общей совместной собственности супругов, в том числе в договорных отношениях с третьими лицами, будь то брачный договор, договор о разделе имущества или договор о перераспределении долей и т.п. Важен предмет договора, его условия, в которых отражены квалифицирующие признаки, а именно изменение режима общей совместной собственности супругов, который бы возник при отсутствии договора, и определение долей. Последствием включения таких условий в договор должно стать его обязательное нотариальное удостоверение, в противном случае требование к форме не будет соблюдено и, соответственно, данный договор будет недействительным. Это имеет значение и для смешанных, комплексных, полиотраслевых договоров <10>, которые включают названные условия.
Статья: Спорные вопросы наследования жилых помещений, приобретенных за счет средств материнского (семейного) капитала
(Ходырева Е.А.)
("Закон", 2023, N 12)Указание Закона вряд ли можно расценивать как возникновение обязательства в силу закона. Как писал Г.Ф. Шершеневич, "основанием обязательства может быть только юридический факт, но не закон" <31>, и смешение частноправового обязательства и публично-правовой обязанности является недопустимым. При отсутствии обязательства обязанность (или необходимость) может основываться только на силе власти. Установление публичной обязанности по оформлению жилого помещения в долевую собственность и принуждение к ее исполнению влекут не только изменение режима совместной собственности супругов, но и принудительное прекращение права собственности их как родителей (в определенной доле), что не предусмотрено в ст. 235 ГК РФ. Более того, возможность ограничения правоспособности гражданина допустима лишь в случаях и в порядке, определенных законом (ст. 22 ГК РФ).
(Ходырева Е.А.)
("Закон", 2023, N 12)Указание Закона вряд ли можно расценивать как возникновение обязательства в силу закона. Как писал Г.Ф. Шершеневич, "основанием обязательства может быть только юридический факт, но не закон" <31>, и смешение частноправового обязательства и публично-правовой обязанности является недопустимым. При отсутствии обязательства обязанность (или необходимость) может основываться только на силе власти. Установление публичной обязанности по оформлению жилого помещения в долевую собственность и принуждение к ее исполнению влекут не только изменение режима совместной собственности супругов, но и принудительное прекращение права собственности их как родителей (в определенной доле), что не предусмотрено в ст. 235 ГК РФ. Более того, возможность ограничения правоспособности гражданина допустима лишь в случаях и в порядке, определенных законом (ст. 22 ГК РФ).
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Мнимой признается сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать ни соответствующие ей, ни какие бы то ни было вообще правовые последствия. Мнимый характер сделки должен полностью осознаваться всеми ее сторонами. Наиболее типичные из них носят противоправный характер: укрытие имущества от обращения взыскания, создание преимуществ отдельным кредиторам при банкротстве, изменение режима общей собственности супругов, уход от налогообложения и пр.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Мнимой признается сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать ни соответствующие ей, ни какие бы то ни было вообще правовые последствия. Мнимый характер сделки должен полностью осознаваться всеми ее сторонами. Наиболее типичные из них носят противоправный характер: укрытие имущества от обращения взыскания, создание преимуществ отдельным кредиторам при банкротстве, изменение режима общей собственности супругов, уход от налогообложения и пр.
Статья: Имущественный иммунитет в делах о банкротстве физических лиц - участников общей собственности
(Карагулян Д.Ю.)
("Право и бизнес", 2025, N 3)В данном случае решение о том, что изменение режима общей собственности супругов и определение долей в праве общей собственности супругов не влекут трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности, является важным аспектом при определении прав кредитора по обеспеченным залогом требованиям. Это предполагает понимание того, каким образом предоставленное в залог имущество будет учтено и реализовано в случае наступления обстоятельств, при которых требуется его реализация для удовлетворения требований кредитора. Оказавшись в ситуации, связанной с правовыми аспектами обеспечения кредиторских прав, важно обратиться к квалифицированному юристу для получения дополнительной консультации и оценки ситуации <6>.
(Карагулян Д.Ю.)
("Право и бизнес", 2025, N 3)В данном случае решение о том, что изменение режима общей собственности супругов и определение долей в праве общей собственности супругов не влекут трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности, является важным аспектом при определении прав кредитора по обеспеченным залогом требованиям. Это предполагает понимание того, каким образом предоставленное в залог имущество будет учтено и реализовано в случае наступления обстоятельств, при которых требуется его реализация для удовлетворения требований кредитора. Оказавшись в ситуации, связанной с правовыми аспектами обеспечения кредиторских прав, важно обратиться к квалифицированному юристу для получения дополнительной консультации и оценки ситуации <6>.
Статья: Соглашение о разделе имущества супругов: вопросы формы
(Машовец А.О.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)Таким образом, отмечает С.Ю. Чашкова, "введенная в конце 2015 года Федеральным законом N 391-ФЗ обязательная нотариальная форма соглашения о разделе общего имущества супругов делает невозможной дальнейшую квалификацию соглашения супругов о приобретении имущества в общую долевую собственность, заключаемого в простой письменной форме, в качестве соглашения о разделе общего имущества супругов" <4>. При этом включение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о праве каждого супруга на определенную долю при отсутствии брачного договора, соглашения о разделе имущества, удостоверенного нотариусом, не влечет изменение режима совместной собственности супругов - "закон не предусматривает обязательного отражения в ЕГРН того, что имущество находится в общей совместной собственности" <5>.
(Машовец А.О.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)Таким образом, отмечает С.Ю. Чашкова, "введенная в конце 2015 года Федеральным законом N 391-ФЗ обязательная нотариальная форма соглашения о разделе общего имущества супругов делает невозможной дальнейшую квалификацию соглашения супругов о приобретении имущества в общую долевую собственность, заключаемого в простой письменной форме, в качестве соглашения о разделе общего имущества супругов" <4>. При этом включение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о праве каждого супруга на определенную долю при отсутствии брачного договора, соглашения о разделе имущества, удостоверенного нотариусом, не влечет изменение режима совместной собственности супругов - "закон не предусматривает обязательного отражения в ЕГРН того, что имущество находится в общей совместной собственности" <5>.