Изменение кадастровой стоимости нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение кадастровой стоимости нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции от 03.05.2023 по делу N 66а-781/2023
Процессуальные вопросы: Принято определение о возмещении расходов на проведение экспертизы.
Решение: Определение оставлено без изменения.Учитывая правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в Постановлении от 11 июля 2017 года N 20-П, согласно которой при разрешении вопроса о взыскании судебных расходов по делам об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, недопустима ситуация, при которой значение соответствующего судебного решения финансово обесценивается с точки зрения соотношения бремени судебных расходов с ожидаемой административным истцом налоговой выгодой, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что вопреки доводам жалобы имеющееся соотношение размера судебных расходов и размера финансовой выгоды в связи с изменением кадастровой стоимости нежилых помещений не свидетельствует о нарушении прав административного истца как налогоплательщика.
Процессуальные вопросы: Принято определение о возмещении расходов на проведение экспертизы.
Решение: Определение оставлено без изменения.Учитывая правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в Постановлении от 11 июля 2017 года N 20-П, согласно которой при разрешении вопроса о взыскании судебных расходов по делам об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, недопустима ситуация, при которой значение соответствующего судебного решения финансово обесценивается с точки зрения соотношения бремени судебных расходов с ожидаемой административным истцом налоговой выгодой, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что вопреки доводам жалобы имеющееся соотношение размера судебных расходов и размера финансовой выгоды в связи с изменением кадастровой стоимости нежилых помещений не свидетельствует о нарушении прав административного истца как налогоплательщика.
Апелляционное определение Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 15.03.2022 N 66а-818/2022
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: 1) Об установлении кадастровой стоимости объекта нежилой недвижимости в размере его рыночной стоимости; 2) Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец является собственником нежилых помещений и арендатором земельного участка, считает, что кадастровая стоимость объектов недвижимости является завышенной.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Так, применив положения статей 103, 106 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 11 июля 2017 года N 20-п, суд, установив, что определенная экспертом рыночная стоимость нежилых помещений N, N и земельного участка с кадастровым номером N ниже кадастровой стоимости на 35%, 36%, 45%, является допустимой и укладывающейся в приемлемый диапазон отклонений, не свидетельствует о наличии ошибки, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретному объекту недвижимости, дав оценку ожидаемой финансовой (налоговой) выгоды, в результате изменения кадастровой стоимости нежилых помещений и земельного участка, обоснованно возложил судебные расходы на административного истца.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: 1) Об установлении кадастровой стоимости объекта нежилой недвижимости в размере его рыночной стоимости; 2) Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец является собственником нежилых помещений и арендатором земельного участка, считает, что кадастровая стоимость объектов недвижимости является завышенной.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Так, применив положения статей 103, 106 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 11 июля 2017 года N 20-п, суд, установив, что определенная экспертом рыночная стоимость нежилых помещений N, N и земельного участка с кадастровым номером N ниже кадастровой стоимости на 35%, 36%, 45%, является допустимой и укладывающейся в приемлемый диапазон отклонений, не свидетельствует о наличии ошибки, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретному объекту недвижимости, дав оценку ожидаемой финансовой (налоговой) выгоды, в результате изменения кадастровой стоимости нежилых помещений и земельного участка, обоснованно возложил судебные расходы на административного истца.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как изменить (уменьшить) кадастровую стоимость нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)1. Как изменить кадастровую стоимость нежилого помещения путем исправления ошибок
(КонсультантПлюс, 2024)1. Как изменить кадастровую стоимость нежилого помещения путем исправления ошибок
Вопрос: О ставке по налогу на имущество физлиц в отношении нежилых помещений (за исключением гаражей и машино-мест), включенных в перечень объектов административно-делового и торгового назначения.
(Письмо Минфина России от 12.10.2023 N 03-05-06-01/96863)Учитывая изложенное, налог на имущество физических лиц в отношении нежилых помещений, расположенных в зданиях, включенных в перечень объектов административно-делового и торгового назначения (за исключением гаражей и машино-мест), исчисляется исходя из ставки налога, установленной в пределах до 2 процентов кадастровой стоимости, вне зависимости от включения в перечень сведений об отдельных нежилых помещениях, расположенных в таких зданиях, и площади таких помещений.
(Письмо Минфина России от 12.10.2023 N 03-05-06-01/96863)Учитывая изложенное, налог на имущество физических лиц в отношении нежилых помещений, расположенных в зданиях, включенных в перечень объектов административно-делового и торгового назначения (за исключением гаражей и машино-мест), исчисляется исходя из ставки налога, установленной в пределах до 2 процентов кадастровой стоимости, вне зависимости от включения в перечень сведений об отдельных нежилых помещениях, расположенных в таких зданиях, и площади таких помещений.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 11.08.2023 N БВ-4-7/10353@
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых во втором квартале 2023 года по вопросам налогообложения>Для выявления недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, постановлением Правительством Москвы от 14.05.2014 N 257-ПП утвержден Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (далее - Порядок).
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых во втором квартале 2023 года по вопросам налогообложения>Для выявления недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, постановлением Правительством Москвы от 14.05.2014 N 257-ПП утвержден Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (далее - Порядок).