Изменение кадастровой стоимости имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение кадастровой стоимости имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 11.3 "Единый налоговый платеж. Единый налоговый счет" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество реализовало свое право на изменение кадастровой стоимости недвижимого имущества в судебном порядке только в 2021 году, после чего 13 февраля 2023 года обратилось в инспекцию с заявлением о возврате образовавшейся переплаты по налогу на имущество, уточнив свою налоговую обязанность за период с 2016 по 2019 год, что превышает трехлетний срок, установленный подп. 1 п. 7 ст. 11.3 НК РФ. Налоговый орган отказал в возврате переплаты по налогу на имущество за пределами трехлетнего срока. Поскольку принятие мер, направленных на изменение кадастровой стоимости недвижимого имущества, и своевременность принятия таких мер находятся в сфере контроля и ответственности налогоплательщика, Верховный Суд РФ признал необоснованными выводы нижестоящих судов о необходимости исчисления трехлетнего срока на возврат налога с даты вынесения судом решения об определении кадастровой стоимости имущества и направил дело на новое рассмотрение.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество реализовало свое право на изменение кадастровой стоимости недвижимого имущества в судебном порядке только в 2021 году, после чего 13 февраля 2023 года обратилось в инспекцию с заявлением о возврате образовавшейся переплаты по налогу на имущество, уточнив свою налоговую обязанность за период с 2016 по 2019 год, что превышает трехлетний срок, установленный подп. 1 п. 7 ст. 11.3 НК РФ. Налоговый орган отказал в возврате переплаты по налогу на имущество за пределами трехлетнего срока. Поскольку принятие мер, направленных на изменение кадастровой стоимости недвижимого имущества, и своевременность принятия таких мер находятся в сфере контроля и ответственности налогоплательщика, Верховный Суд РФ признал необоснованными выводы нижестоящих судов о необходимости исчисления трехлетнего срока на возврат налога с даты вынесения судом решения об определении кадастровой стоимости имущества и направил дело на новое рассмотрение.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 375 "Налоговая база" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Принимая во внимание, что в отношении спорного объекта не вносилось изменений в сведения ЕГРН, которые могли бы повлиять на его кадастровую стоимость, и подтверждено, что сведения об изменении кадастровой стоимости внесены в проверяемом периоде, у налогового органа отсутствовали основания для применения иной даты для расчета налога на имущество по измененной кадастровой стоимости, кроме как даты внесения сведений в ЕГРН.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Принимая во внимание, что в отношении спорного объекта не вносилось изменений в сведения ЕГРН, которые могли бы повлиять на его кадастровую стоимость, и подтверждено, что сведения об изменении кадастровой стоимости внесены в проверяемом периоде, у налогового органа отсутствовали основания для применения иной даты для расчета налога на имущество по измененной кадастровой стоимости, кроме как даты внесения сведений в ЕГРН.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации рассчитать налог на имущество, если в течение года изменилась кадастровая стоимость недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)1. В каких случаях изменение кадастровой стоимости влияет на расчет налога на имущество за текущий, предыдущие периоды
(КонсультантПлюс, 2025)1. В каких случаях изменение кадастровой стоимости влияет на расчет налога на имущество за текущий, предыдущие периоды
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 11.02.2025 N БВ-4-7/1212@
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда РФ и Верховного Суда РФ, принятых в IV квартале 2024 года по вопросам налогообложения>
(вместе с "Обзором правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2024 года по вопросам налогообложения")8. Поскольку общество реализовало свое право на изменение кадастровой стоимости недвижимого имущества в судебном порядке за пределами трехлетнего срока, установленного подпунктом 1 пункта 7 статьи 11.3 Налогового кодекса Российской Федерации, вывод судов о наличии у общества права на перерасчет налога на имущество организаций за все спорные налоговые периоды после вступления в силу решения суда об изменении кадастровой стоимости является ошибочным.
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда РФ и Верховного Суда РФ, принятых в IV квартале 2024 года по вопросам налогообложения>
(вместе с "Обзором правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2024 года по вопросам налогообложения")8. Поскольку общество реализовало свое право на изменение кадастровой стоимости недвижимого имущества в судебном порядке за пределами трехлетнего срока, установленного подпунктом 1 пункта 7 статьи 11.3 Налогового кодекса Российской Федерации, вывод судов о наличии у общества права на перерасчет налога на имущество организаций за все спорные налоговые периоды после вступления в силу решения суда об изменении кадастровой стоимости является ошибочным.
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В отношении доходов от продажи недвижимости действует правило, согласно которому в общем случае изменение кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах. Однако если изменена кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества вследствие установления его рыночной стоимости и эти сведения внесены в ЕГРН, то такое изменение учитывается при определении доходов от продажи этого объекта недвижимого имущества начиная со дня начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости (п. 8 ст. 214.10 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В отношении доходов от продажи недвижимости действует правило, согласно которому в общем случае изменение кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах. Однако если изменена кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества вследствие установления его рыночной стоимости и эти сведения внесены в ЕГРН, то такое изменение учитывается при определении доходов от продажи этого объекта недвижимого имущества начиная со дня начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости (п. 8 ст. 214.10 НК РФ).
Статья: Изменение кадастровой стоимости помещений аптеки и налог на имущество
(Палько Е.А.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)"Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2
(Палько Е.А.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)"Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2
Статья: Правовые проблемы формирования перечня объектов недвижимого имущества органами государственной власти субъектов РФ в целях взимания налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости. Мониторинг судебных актов за 2016 - 2021 годы
(Ногина О.А., Темиров Э.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)2. Проблема правового регулирования полномочий субъекта РФ,
(Ногина О.А., Темиров Э.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)2. Проблема правового регулирования полномочий субъекта РФ,
Вопрос: Об НДФЛ с доходов от продажи недвижимого имущества при изменении его кадастровой стоимости.
(Письмо Минфина России от 20.12.2024 N 03-04-05/129665)Вопрос: Об НДФЛ с доходов от продажи недвижимого имущества при изменении его кадастровой стоимости.
(Письмо Минфина России от 20.12.2024 N 03-04-05/129665)Вопрос: Об НДФЛ с доходов от продажи недвижимого имущества при изменении его кадастровой стоимости.
Статья: Обзор правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам за декабрь 2024 - январь 2025 года
(Ядрихинский С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)Принятие мер, направленных на изменение кадастровой стоимости недвижимого имущества, и своевременность принятия таких мер находятся в сфере контроля и ответственности налогоплательщика.
(Ядрихинский С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)Принятие мер, направленных на изменение кадастровой стоимости недвижимого имущества, и своевременность принятия таких мер находятся в сфере контроля и ответственности налогоплательщика.
Статья: Состав объектов недвижимого имущества, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости имущества, и его правовая регламентация в Налоговом кодексе Российской Федерации
(Григоров К.Н.)
("Финансовое право", 2021, N 9)В итоге следует подчеркнуть важность вопроса регламентации нормами НК РФ состава тех объектов недвижимого имущества, которые подлежат обложению исследуемым налогом по кадастровой стоимости имущества. Возможные изменения правовой регламентации вышеуказанных объектов недвижимого имущества потребуют тщательной проработки для того, чтобы формулировки НК РФ были максимально точными и ясными. Это важно для организаций-налогоплательщиков, а также налоговых органов.
(Григоров К.Н.)
("Финансовое право", 2021, N 9)В итоге следует подчеркнуть важность вопроса регламентации нормами НК РФ состава тех объектов недвижимого имущества, которые подлежат обложению исследуемым налогом по кадастровой стоимости имущества. Возможные изменения правовой регламентации вышеуказанных объектов недвижимого имущества потребуют тщательной проработки для того, чтобы формулировки НК РФ были максимально точными и ясными. Это важно для организаций-налогоплательщиков, а также налоговых органов.
Вопрос: О налоге на имущество организаций и земельном налоге при изменении кадастровой стоимости недвижимого имущества вследствие установления его рыночной стоимости.
(Письмо Минфина России от 13.09.2024 N 03-05-05-01/87373)Вопрос: О налоге на имущество организаций и земельном налоге при изменении кадастровой стоимости недвижимого имущества вследствие установления его рыночной стоимости.
(Письмо Минфина России от 13.09.2024 N 03-05-05-01/87373)Вопрос: О налоге на имущество организаций и земельном налоге при изменении кадастровой стоимости недвижимого имущества вследствие установления его рыночной стоимости.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)В случае изменения кадастровой стоимости имущества вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)В случае изменения кадастровой стоимости имущества вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
Вопрос: Об изменении кадастровой стоимости недвижимости и уплате налога на имущество физлиц.
(Письмо Минфина России от 25.03.2024 N 03-05-06-01/26585)Вопрос: Физлицо получило уведомление об уплате налога на имущество, при этом кадастровая стоимость имущества указана в значительно большем размере, чем действительная. Возможно ли изменить размер кадастровой стоимости в меньшую сторону и каким образом?
(Письмо Минфина России от 25.03.2024 N 03-05-06-01/26585)Вопрос: Физлицо получило уведомление об уплате налога на имущество, при этом кадастровая стоимость имущества указана в значительно большем размере, чем действительная. Возможно ли изменить размер кадастровой стоимости в меньшую сторону и каким образом?
Вопрос: Об определении дохода от продажи недвижимого имущества в целях НДФЛ при изменении его кадастровой стоимости.
(Письмо Минфина России от 25.04.2025 N 03-04-05/41946)Вопрос: Об определении дохода от продажи недвижимого имущества в целях НДФЛ при изменении его кадастровой стоимости.
(Письмо Минфина России от 25.04.2025 N 03-04-05/41946)Вопрос: Об определении дохода от продажи недвижимого имущества в целях НДФЛ при изменении его кадастровой стоимости.