Изменение кадастрового номера допускается
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение кадастрового номера допускается (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 184 "Исправление описок, опечаток, явных арифметических ошибок в решении суда" КАС РФ"Судебная коллегия приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае судом первой инстанции по тексту состоявшегося судебного акта допущена описка в указании кадастрового номера земельного участка с кадастровым номером N, которая носит технический характер, ее исправление не повлечет изменение содержания судебного акта, в связи с чем, она подлежит исправлению в порядке статьи 184 КАС РФ."
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11.04.2024 N 88-11587/2024 (УИД 50RS0031-01-2023-005927-04)
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора незаключенным.
Обстоятельства: Допущенные в договоре дарения ошибки в части указания кадастрового номера земельного участка не позволяют установить, какой именно земельный участок являлся предметом сделки, что дает основания считать договор дарения незаключенным.
Решение: Отказано.Кроме того, само по себе последующее изменение органами Росреестра кадастрового номера объекта недвижимости, сделка с которым подлежит государственной регистрации, ввиду допущенной ошибки, не свидетельствует о нарушении требования пункта 3 статьи 574 ГК РФ.
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора незаключенным.
Обстоятельства: Допущенные в договоре дарения ошибки в части указания кадастрового номера земельного участка не позволяют установить, какой именно земельный участок являлся предметом сделки, что дает основания считать договор дарения незаключенным.
Решение: Отказано.Кроме того, само по себе последующее изменение органами Росреестра кадастрового номера объекта недвижимости, сделка с которым подлежит государственной регистрации, ввиду допущенной ошибки, не свидетельствует о нарушении требования пункта 3 статьи 574 ГК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли заключить договор аренды земельного участка, сформированного за счет территории общего пользования
(КонсультантПлюс, 2025)Решением от 25.09.2016 (с учетом определения от 20.10.2016 об исправлении допущенной опечатки), оставленным без изменения апелляционным постановлением от 05.12.2016, договор от 31.12.2013 N 4300020547 аренды земельного участка признан недействительным (ничтожным), на общество возложена обязанность возвратить администрации по акту приема-передачи данный земельный участок. Решением также предписано погасить в ЕГРП запись об ограничении (обременении) права на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:13567 (номер государственной регистрации 23-23-01/084/2014-165). Судебные инстанции установили, что спорный земельный участок сформирован за счет территории общего пользования (зона парков). Предоставление в аренду земельного участка, сформированного за счет территории общего пользования, противоречит нормам действующего законодательства и влечет недействительность (ничтожность) договора аренды от 31.12.2013 N 4300020547. В связи с отсутствием у ответчика правовых оснований для владения земельным участком суд первой инстанции возложил на общество обязанность возвратить участок администрации и пришел к выводу о необходимости погашения в ЕГРП записи об ограничении (обременении) права в виде аренды.
Можно ли заключить договор аренды земельного участка, сформированного за счет территории общего пользования
(КонсультантПлюс, 2025)Решением от 25.09.2016 (с учетом определения от 20.10.2016 об исправлении допущенной опечатки), оставленным без изменения апелляционным постановлением от 05.12.2016, договор от 31.12.2013 N 4300020547 аренды земельного участка признан недействительным (ничтожным), на общество возложена обязанность возвратить администрации по акту приема-передачи данный земельный участок. Решением также предписано погасить в ЕГРП запись об ограничении (обременении) права на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:13567 (номер государственной регистрации 23-23-01/084/2014-165). Судебные инстанции установили, что спорный земельный участок сформирован за счет территории общего пользования (зона парков). Предоставление в аренду земельного участка, сформированного за счет территории общего пользования, противоречит нормам действующего законодательства и влечет недействительность (ничтожность) договора аренды от 31.12.2013 N 4300020547. В связи с отсутствием у ответчика правовых оснований для владения земельным участком суд первой инстанции возложил на общество обязанность возвратить участок администрации и пришел к выводу о необходимости погашения в ЕГРП записи об ограничении (обременении) права в виде аренды.
Ситуация: Как осуществляется пользование квартирой, находящейся в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Оно должно содержать Ф.И.О. (отчество - при наличии) и паспортные данные участников долевой собственности, описание квартиры, доли в которой изменяются (адрес, кадастровый номер, площадь), основания возникновения права общей долевой собственности на квартиру, размер долей, принадлежащих каждому из участников долевой собственности, а также сведения об изменении размера долей (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Оно должно содержать Ф.И.О. (отчество - при наличии) и паспортные данные участников долевой собственности, описание квартиры, доли в которой изменяются (адрес, кадастровый номер, площадь), основания возникновения права общей долевой собственности на квартиру, размер долей, принадлежащих каждому из участников долевой собственности, а также сведения об изменении размера долей (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)18. Изменение решения суда и разрешение вопроса о правах и об обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, путем разъяснения решения не допускается.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)18. Изменение решения суда и разрешение вопроса о правах и об обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, путем разъяснения решения не допускается.
Федеральный закон от 13.06.2023 N 246-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации""2) место нахождения виноградного насаждения в виде схемы в графической форме с указанием координат его границ с точностью, допускающей использование глобальной навигационной спутниковой системы Российской Федерации ГЛОНАСС для их определения, кадастровых номеров земельного участка или земельных участков, на которых расположено виноградное насаждение, индивидуальных номеров таких земельного участка или земельных участков в федеральном реестре виноградопригодных земель (при наличии);
"О внесении изменений в Федеральный закон "О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации""2) место нахождения виноградного насаждения в виде схемы в графической форме с указанием координат его границ с точностью, допускающей использование глобальной навигационной спутниковой системы Российской Федерации ГЛОНАСС для их определения, кадастровых номеров земельного участка или земельных участков, на которых расположено виноградное насаждение, индивидуальных номеров таких земельного участка или земельных участков в федеральном реестре виноградопригодных земель (при наличии);
Ситуация: Как составить договор найма жилого помещения (квартиры, комнаты) между физическими лицами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В договоре необходимо указать данные, позволяющие идентифицировать квартиру (комнату): адрес, площадь, кадастровый номер. При отсутствии этих сведений договор считается незаключенным (п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 673 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В договоре необходимо указать данные, позволяющие идентифицировать квартиру (комнату): адрес, площадь, кадастровый номер. При отсутствии этих сведений договор считается незаключенным (п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 673 ГК РФ).
Статья: Некоторые проблемы, связанные с нахождением имущества в долевой собственности
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 2)ЗК РФ предусмотрены специальные нормы и о выделе доли земельного участка. Пункт 1 ст. 11.5 ЗК РФ предусматривает, что при выделе земельного участка образуется один или несколько новых земельных участков. При этом прежний земельный участок сохраняется в измененных границах. То есть в отличие от случая с разделом земельного участка, когда участок с прежним кадастровым номером перестает существовать, участок со старым номером сохраняется, но в измененных границах.
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 2)ЗК РФ предусмотрены специальные нормы и о выделе доли земельного участка. Пункт 1 ст. 11.5 ЗК РФ предусматривает, что при выделе земельного участка образуется один или несколько новых земельных участков. При этом прежний земельный участок сохраняется в измененных границах. То есть в отличие от случая с разделом земельного участка, когда участок с прежним кадастровым номером перестает существовать, участок со старым номером сохраняется, но в измененных границах.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)В случае снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости не допускается повторное использование кадастрового номера такого объекта недвижимости для его присвоения иным объектам недвижимости.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)В случае снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости не допускается повторное использование кадастрового номера такого объекта недвижимости для его присвоения иным объектам недвижимости.