Изменение характеристик земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение характеристик земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 6 "Объекты земельных отношений" ЗК РФВ данном споре юридически значимым обстоятельством является соответствие реестровых границ земельных участков их документальным и существующим границам. Установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка, поскольку суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим законодательством."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 8 "Кадастр недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Как верно исходили судебные инстанции установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка, поскольку суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим законодательством.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации поставить на кадастровый учет недвижимость в виде земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Обратиться самим за проведением кадастрового учета земельного участка вам нужно, в частности:
(КонсультантПлюс, 2025)Обратиться самим за проведением кадастрового учета земельного участка вам нужно, в частности:
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4) собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, за исключением случая, установленного пунктом 4.5 настоящей части;
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4) собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, за исключением случая, установленного пунктом 4.5 настоящей части;
Готовое решение: Как рассчитать авансовые платежи по земельному налогу
(КонсультантПлюс, 2025)в течение квартала изменились характеристики земельного участка (п. 7.1 ст. 396 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)в течение квартала изменились характеристики земельного участка (п. 7.1 ст. 396 НК РФ);
Вопрос: Об определении налоговой базы по земельному налогу в 2023 г. в случае изменения в 2022 г. характеристик земельного участка.
(Письмо Минфина России от 21.08.2024 N 03-05-05-02/78905)Вопрос: Об определении налоговой базы по земельному налогу в 2023 г. в случае изменения в 2022 г. характеристик земельного участка.
(Письмо Минфина России от 21.08.2024 N 03-05-05-02/78905)Вопрос: Об определении налоговой базы по земельному налогу в 2023 г. в случае изменения в 2022 г. характеристик земельного участка.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Действует ли новый размер арендной платы с момента вступления в силу акта органа публичной власти, если по договору аренды плата изменяется на основании такого акта
(КонсультантПлюс, 2025)"...В пункте 3.4 договора стороны определили, что размер арендной платы, установленный в п. 3.1 договора, изменяется ежегодно путем увеличения на индекс потребительских цен, установленный постановлением Правительства Оренбургской области. Размер арендной платы также изменяется в связи с изменением федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации; по основаниям, предусмотренным областным законодательством; в связи с изменением существенных характеристик земельного участка (площади, категории, вида разрешенного использования, обременения и пр.) и иным основаниям, установленным договором. Во всех перечисленных случаях исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору.
Действует ли новый размер арендной платы с момента вступления в силу акта органа публичной власти, если по договору аренды плата изменяется на основании такого акта
(КонсультантПлюс, 2025)"...В пункте 3.4 договора стороны определили, что размер арендной платы, установленный в п. 3.1 договора, изменяется ежегодно путем увеличения на индекс потребительских цен, установленный постановлением Правительства Оренбургской области. Размер арендной платы также изменяется в связи с изменением федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации; по основаниям, предусмотренным областным законодательством; в связи с изменением существенных характеристик земельного участка (площади, категории, вида разрешенного использования, обременения и пр.) и иным основаниям, установленным договором. Во всех перечисленных случаях исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Могут ли отказать в приватизации земельного участка, если его фактическое использование отличается от целевого назначения в кадастровом паспорте
(КонсультантПлюс, 2025)При оценке оснований оспариваемого бездействия следует исходить из того, что в действующем законодательстве отсутствуют нормы, позволяющие при реализации соответствующего права приобретения земельного участка, занимаемого на праве постоянного (бессрочного) пользования, ставить реализацию этого права в зависимость от изменений функционального назначения объектов недвижимости, расположенных на таком участке. В связи с этим судами верно отмечено отсутствие правовых обоснований возложения Департаментом на общество обязанности самостоятельно внести изменения в характеристики земельного участка, содержащиеся в государственном кадастре.
Могут ли отказать в приватизации земельного участка, если его фактическое использование отличается от целевого назначения в кадастровом паспорте
(КонсультантПлюс, 2025)При оценке оснований оспариваемого бездействия следует исходить из того, что в действующем законодательстве отсутствуют нормы, позволяющие при реализации соответствующего права приобретения земельного участка, занимаемого на праве постоянного (бессрочного) пользования, ставить реализацию этого права в зависимость от изменений функционального назначения объектов недвижимости, расположенных на таком участке. В связи с этим судами верно отмечено отсутствие правовых обоснований возложения Департаментом на общество обязанности самостоятельно внести изменения в характеристики земельного участка, содержащиеся в государственном кадастре.
Ситуация: Как рассчитывается земельный налог для физических лиц?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Изложенные правила применяются также при расчете суммы налога при изменении характеристик земельного участка (п. 7.1 ст. 396 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Изложенные правила применяются также при расчете суммы налога при изменении характеристик земельного участка (п. 7.1 ст. 396 НК РФ).
Статья: О землепользовании юридических лиц, не являющихся собственниками земельных участков
(Ахметьянова З.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)Как отмечается в литературе, "изменение вида разрешенного использования земельного участка влечет изменение характеристик земельного участка, то есть предмета договора аренды. Такое изменение возможно в порядке, предусмотренном ст. 452 ГК РФ, по взаимному согласию сторон договора на основании соответствующего обращения собственника земельного участка. Таким образом, арендатор земельного участка не вправе самостоятельно в одностороннем порядке изменять вид разрешенного использования земельного участка" <13>.
(Ахметьянова З.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)Как отмечается в литературе, "изменение вида разрешенного использования земельного участка влечет изменение характеристик земельного участка, то есть предмета договора аренды. Такое изменение возможно в порядке, предусмотренном ст. 452 ГК РФ, по взаимному согласию сторон договора на основании соответствующего обращения собственника земельного участка. Таким образом, арендатор земельного участка не вправе самостоятельно в одностороннем порядке изменять вид разрешенного использования земельного участка" <13>.
Последние изменения: Налогообложение земельным налогом
(КонсультантПлюс, 2025)Росреестр разъяснил, что следует понимать под изменением характеристик земельного участка в целях применения п. 7.1 ст. 396 НК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Росреестр разъяснил, что следует понимать под изменением характеристик земельного участка в целях применения п. 7.1 ст. 396 НК РФ.
Статья: О внесении платы за выбор (изменение) вида разрешенного использования земельного участка: обзор судебной практики
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Определяющим фактором является то, что только после изменения характеристики (вида разрешенного использования) земельного участка в ЕГРН собственник земельного участка приобретает новые права, а именно получает право застройки земельного участка или право реконструировать расположенные на земельном участке здания и сооружения с возможностью изменения их функционального назначения".
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Определяющим фактором является то, что только после изменения характеристики (вида разрешенного использования) земельного участка в ЕГРН собственник земельного участка приобретает новые права, а именно получает право застройки земельного участка или право реконструировать расположенные на земельном участке здания и сооружения с возможностью изменения их функционального назначения".
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендатор в одностороннем порядке изменять или обязать арендодателя изменить вид разрешенного использования земельного участка по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Письмом от 15.10.2013 N 110-15-11884/13-36-02 администрация информировала общество о том, что, поскольку изменение вида разрешенного использования влечет изменение характеристик земельного участка, выступающего предметом договора аренды, изменение вида разрешенного использования арендуемого обществом участка не представляется возможным. В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), в период действия договора аренды его изменение осуществляется во взаимному согласию сторон, если иное не установлено соглашением между ними или законодательством.
Вправе ли арендатор в одностороннем порядке изменять или обязать арендодателя изменить вид разрешенного использования земельного участка по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Письмом от 15.10.2013 N 110-15-11884/13-36-02 администрация информировала общество о том, что, поскольку изменение вида разрешенного использования влечет изменение характеристик земельного участка, выступающего предметом договора аренды, изменение вида разрешенного использования арендуемого обществом участка не представляется возможным. В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), в период действия договора аренды его изменение осуществляется во взаимному согласию сторон, если иное не установлено соглашением между ними или законодательством.
Статья: История одного дела, или Как противостоять захвату дороги
(Колесниченко Т.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)2. Определить хронологию изменения основных характеристик земельных участков, из которых образованы земельные участки с кадастровыми номерами <номера>.
(Колесниченко Т.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)2. Определить хронологию изменения основных характеристик земельных участков, из которых образованы земельные участки с кадастровыми номерами <номера>.