Изменение договора в связи с изменением обстоятельств
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение договора в связи с изменением обстоятельств (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 451 ГК РФ "Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств"2.1.2. Договор не может быть изменен при отсутствии (недоказанности) совокупности условий, необходимых для изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор возмездного оказания услуг между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2025)2.4.3. Условие о запрете изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств
(КонсультантПлюс, 2025)2.4.3. Условие о запрете изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств
Готовое решение: Что учесть при изменении договора хранения
(КонсультантПлюс, 2025)2.2. Как согласовать условие о запрете изменения договора хранения в связи с существенным изменением обстоятельств
(КонсультантПлюс, 2025)2.2. Как согласовать условие о запрете изменения договора хранения в связи с существенным изменением обстоятельств
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
"Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 1"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.04.2020)При этом по пункту 4 статьи 451 ГК РФ изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств по требованию одной из сторон возможно лишь в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. При удовлетворении иска об изменении условий договора судам необходимо указывать, каким общественным интересам противоречит расторжение договора либо обосновывать значительный ущерб сторон от расторжения договора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.04.2020)При этом по пункту 4 статьи 451 ГК РФ изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств по требованию одной из сторон возможно лишь в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. При удовлетворении иска об изменении условий договора судам необходимо указывать, каким общественным интересам противоречит расторжение договора либо обосновывать значительный ущерб сторон от расторжения договора.
Формы
Статья: Изменение цели использования публичных земельных участков при изменении правил землепользования и застройки
(Судариков К.В.)
("Закон", 2025, N 3)Наибольшее затруднение в применении такого способа защиты, как изменение договора, порождается п. 4 ст. 451 ГК РФ, который устанавливает общее последствие в виде расторжения договора при наступлении существенного изменения обстоятельств. Изменение договора возможно лишь в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо влечет возникновение ущерба, значительно превышающего затраты на исполнение договора на измененных условиях. В научной литературе распространено мнение, согласно которому приоритет расторжения перед изменением договора должен быть скорректирован в сторону смягчения путем расширения оснований для выбора изменения договора как надлежащего способа защиты. Аргументируется это тем, что далеко не во всех случаях расторжение договора приводит к удовлетворению интересов сторон, и даже в отсутствие значительного ущерба или противоречия общественным интересам в результате расторжения договора изменение условий договора является более целесообразным способом защиты <22>.
(Судариков К.В.)
("Закон", 2025, N 3)Наибольшее затруднение в применении такого способа защиты, как изменение договора, порождается п. 4 ст. 451 ГК РФ, который устанавливает общее последствие в виде расторжения договора при наступлении существенного изменения обстоятельств. Изменение договора возможно лишь в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо влечет возникновение ущерба, значительно превышающего затраты на исполнение договора на измененных условиях. В научной литературе распространено мнение, согласно которому приоритет расторжения перед изменением договора должен быть скорректирован в сторону смягчения путем расширения оснований для выбора изменения договора как надлежащего способа защиты. Аргументируется это тем, что далеко не во всех случаях расторжение договора приводит к удовлетворению интересов сторон, и даже в отсутствие значительного ущерба или противоречия общественным интересам в результате расторжения договора изменение условий договора является более целесообразным способом защиты <22>.
Статья: Тщетность договора, наступающая вследствие существенного изменения обстоятельств
(Пензин М.И.)
("Закон", 2024, N 4)В работе рассматривается действие доктрины тщетности договора (doctrine of frustration) в английском праве и пределы ее применения. Анализируются юридические основания, на которые ссылаются английские суды при применении доктрины тщетности, и делается вывод о том, что оптимальным основанием для ее применения является конструкция конкретного договора, определяющая содержание обязательств сторон. Особое внимание уделяется действию доктрины в отношении коммерческих договоров (в частности, заключенных по Sale of Goods Act 1979). Проводится сравнение английского frustration и российского института расторжения (изменения) договора в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).
(Пензин М.И.)
("Закон", 2024, N 4)В работе рассматривается действие доктрины тщетности договора (doctrine of frustration) в английском праве и пределы ее применения. Анализируются юридические основания, на которые ссылаются английские суды при применении доктрины тщетности, и делается вывод о том, что оптимальным основанием для ее применения является конструкция конкретного договора, определяющая содержание обязательств сторон. Особое внимание уделяется действию доктрины в отношении коммерческих договоров (в частности, заключенных по Sale of Goods Act 1979). Проводится сравнение английского frustration и российского института расторжения (изменения) договора в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).
Путеводитель по договорной работе. Возмездное оказание услуг. Рекомендации по заключению договора8.2.2. Условие о запрете изменения договора
Статья: Правовые аспекты внесения изменений в договор о комплексном развитии территории, заключенный на торгах
(Косарева Н.Б., Игуменов Е.В., Сидоркин А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 8, 9)Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 августа 2024 года N 15АП-10024/2024 по делу N А32-64031/2023: "Кроме того, вопреки доводам жалобы, норма подпункта 3 пункта 8 статьи 448 ГК РФ также не ограничивает суд в возможности изменения условий договора в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора на основании статьи 451 ГК РФ. Исковые требования основаны на положениях статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая императивно устанавливает в качестве достаточного основания для изменения договора существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении. В рассматриваемом случае истец обоснованно полагает, что такое изменение обстоятельств имеется, поскольку изменение градостроительных требований непосредственным образом влияет на исполнение договора, предметом которого является использование земельного участка для целей строительства".
(Косарева Н.Б., Игуменов Е.В., Сидоркин А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 8, 9)Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 августа 2024 года N 15АП-10024/2024 по делу N А32-64031/2023: "Кроме того, вопреки доводам жалобы, норма подпункта 3 пункта 8 статьи 448 ГК РФ также не ограничивает суд в возможности изменения условий договора в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора на основании статьи 451 ГК РФ. Исковые требования основаны на положениях статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая императивно устанавливает в качестве достаточного основания для изменения договора существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении. В рассматриваемом случае истец обоснованно полагает, что такое изменение обстоятельств имеется, поскольку изменение градостроительных требований непосредственным образом влияет на исполнение договора, предметом которого является использование земельного участка для целей строительства".
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)17.5. Особенности изменения и расторжения договора в связи
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)17.5. Особенности изменения и расторжения договора в связи
Готовое решение: Как внести изменения в государственный и муниципальный контракт по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Возможность изменения условий контракта в судебном порядке Законом N 44-ФЗ не предусмотрена. Однако изменение договора в суде в связи с существенным изменением обстоятельств предусмотрено положениями ст. 451 ГК РФ. При этом есть риск, что вам откажут во внесении изменений в связи с тем, что не доказан факт существенного изменения обстоятельств. Полагаем, что п. 4 ст. 451 ГК РФ является общей нормой и не учитывает специфику правоотношений при заключении государственных контрактов, поэтому изменить контракт можно только по соглашению сторон.
(КонсультантПлюс, 2025)Возможность изменения условий контракта в судебном порядке Законом N 44-ФЗ не предусмотрена. Однако изменение договора в суде в связи с существенным изменением обстоятельств предусмотрено положениями ст. 451 ГК РФ. При этом есть риск, что вам откажут во внесении изменений в связи с тем, что не доказан факт существенного изменения обстоятельств. Полагаем, что п. 4 ст. 451 ГК РФ является общей нормой и не учитывает специфику правоотношений при заключении государственных контрактов, поэтому изменить контракт можно только по соглашению сторон.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Вместе с тем можно рассмотреть несколько вариантов применения существующих правил. Во-первых, это нормы ст. 451 ГК РФ об изменении договора вследствие существенного изменения обстоятельств. Однако очевидно, что далеко не во всех случаях возникновение непредвиденных физических условий будет обладать характеристиками "существенности", а также соответствовать всем условиям п. 2 ст. 451 ГК РФ, необходимым для удовлетворения судом соответствующего требования. В целом же соотношение правил о существенном изменении обстоятельств по российскому праву и правил о непредвиденных физических условиях в типовых договорах FIDIC требует более обстоятельного анализа, что выходит за рамки данной работы.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Вместе с тем можно рассмотреть несколько вариантов применения существующих правил. Во-первых, это нормы ст. 451 ГК РФ об изменении договора вследствие существенного изменения обстоятельств. Однако очевидно, что далеко не во всех случаях возникновение непредвиденных физических условий будет обладать характеристиками "существенности", а также соответствовать всем условиям п. 2 ст. 451 ГК РФ, необходимым для удовлетворения судом соответствующего требования. В целом же соотношение правил о существенном изменении обстоятельств по российскому праву и правил о непредвиденных физических условиях в типовых договорах FIDIC требует более обстоятельного анализа, что выходит за рамки данной работы.