Ижс и лпх
Подборка наиболее важных документов по запросу Ижс и лпх (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) предоставления в собственность для ИЖС, ЛПХ в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) предоставления в собственность для ИЖС, ЛПХ в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства.
Готовое решение: Как устанавливается публичный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)Нельзя установить публичный сервитут для размещения линейных объектов на участках, предоставленных или принадлежащих гражданам, если эти участки предназначены для определенных целей. Среди таких целей, например, ИЖС, личное подсобное хозяйство. Есть лишь особые случаи, когда все же можно установить сервитут на этих землях - в частности, чтобы эксплуатировать существующие инженерные сооружения (п. 5 ст. 39.39 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Нельзя установить публичный сервитут для размещения линейных объектов на участках, предоставленных или принадлежащих гражданам, если эти участки предназначены для определенных целей. Среди таких целей, например, ИЖС, личное подсобное хозяйство. Есть лишь особые случаи, когда все же можно установить сервитут на этих землях - в частности, чтобы эксплуатировать существующие инженерные сооружения (п. 5 ст. 39.39 ЗК РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 17 "Обеспечение инвалидов жильем" Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации""Исходя из толкования во взаимосвязи абзаца первого статьи 17 указанного Закона, согласно которой инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, и абзаца шестнадцатого статьи 17 этого же закона, право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства, с учетом цели использования земельного участка установлено в качестве меры, направленной на улучшение жилищных условий инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 54 "Переходные положения" Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Таким образом, вопреки доводам кассационной жалобы оснований для применения части 10 статьи 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ не имеется, поскольку жилой дом с кадастровым номером N площадью 217,6 кв. м возведен на земельном участке с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства"."
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Ситуация: Допускается ли строительство на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки в границах населенного пункта (приусадебные земельные участки) и земельные участки за пределами границ населенного пункта (полевые земельные участки) (п. 1 ст. 4 Закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки в границах населенного пункта (приусадебные земельные участки) и земельные участки за пределами границ населенного пункта (полевые земельные участки) (п. 1 ст. 4 Закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ).
Вопрос: Об определении хозяйственных строений и сооружений, расположенных на участках, предоставленных для ведения ЛПХ, ИЖС, садоводства или огородничества, в целях налога на имущество организаций.
(Письмо ФНС России от 09.12.2024 N БС-4-21/13947@)Вопрос: Об определении хозяйственных строений и сооружений, расположенных на участках, предоставленных для ведения ЛПХ, ИЖС, садоводства или огородничества, в целях налога на имущество организаций.
(Письмо ФНС России от 09.12.2024 N БС-4-21/13947@)Вопрос: Об определении хозяйственных строений и сооружений, расположенных на участках, предоставленных для ведения ЛПХ, ИЖС, садоводства или огородничества, в целях налога на имущество организаций.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
Готовое решение: Как составить договор на выполнение кадастровых работ
(КонсультантПлюс, 2026)в вашем субъекте РФ может быть установлена максимально допустимая цена на работы, которую придется учитывать. Максимальные цены могут устанавливаться для кадастровых работ, например, в отношении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства (ч. 7 ст. 36 Закона о кадастровой деятельности, п. 6 Письма Минэкономразвития России от 09.12.2019 N 42443-ВА/Д23и, Письмо ППК "Роскадастр" от 13.03.2024 N 25-0122/24).
(КонсультантПлюс, 2026)в вашем субъекте РФ может быть установлена максимально допустимая цена на работы, которую придется учитывать. Максимальные цены могут устанавливаться для кадастровых работ, например, в отношении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства (ч. 7 ст. 36 Закона о кадастровой деятельности, п. 6 Письма Минэкономразвития России от 09.12.2019 N 42443-ВА/Д23и, Письмо ППК "Роскадастр" от 13.03.2024 N 25-0122/24).
Готовое решение: Какие гарантии и льготы положены работникам из числа мобилизованных, добровольцев или контрактников, а также членам их семей
(КонсультантПлюс, 2026)хозяйственное строение (сооружение) площадью не более 50 кв. м, расположенное на земельном участке для ведения ЛПХ (ИЖС, огородничества, садоводства) (пп. 15 п. 1 ст. 407 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)хозяйственное строение (сооружение) площадью не более 50 кв. м, расположенное на земельном участке для ведения ЛПХ (ИЖС, огородничества, садоводства) (пп. 15 п. 1 ст. 407 НК РФ);
Готовое решение: Как предоставлять услуги гостевого дома в рамках эксперимента
(КонсультантПлюс, 2026)дом должен располагаться на земельном участке категории земель населенных пунктов. Вид разрешенного использования участка должен предусматривать ИЖС, ведение ЛПХ (приусадебный земельный участок), ведение гражданами садоводства для собственных нужд. Не требуется, чтобы вид разрешенного использования участка в точности соответствовал позиции Классификатора. Достаточно его соотношения с видом разрешенного использования, предусмотренным Классификатором (Письмо Росреестра от 06.11.2025 N 11-11515-АБ/25);
(КонсультантПлюс, 2026)дом должен располагаться на земельном участке категории земель населенных пунктов. Вид разрешенного использования участка должен предусматривать ИЖС, ведение ЛПХ (приусадебный земельный участок), ведение гражданами садоводства для собственных нужд. Не требуется, чтобы вид разрешенного использования участка в точности соответствовал позиции Классификатора. Достаточно его соотношения с видом разрешенного использования, предусмотренным Классификатором (Письмо Росреестра от 06.11.2025 N 11-11515-АБ/25);
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Таким образом, в настоящее время действует переходный период, в течение которого допускается проведение "бумажных" аукционов. Но при этом следует заметить, что в нормах ст. 39.18 ЗК места для гаражей не нашлось. Данная статья посвящена индивидуальному жилищному строительству, личному подсобному хозяйству и садоводству.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Таким образом, в настоящее время действует переходный период, в течение которого допускается проведение "бумажных" аукционов. Но при этом следует заметить, что в нормах ст. 39.18 ЗК места для гаражей не нашлось. Данная статья посвящена индивидуальному жилищному строительству, личному подсобному хозяйству и садоводству.
Вопрос: О необходимости согласования размещения объектов при строительстве, реконструкции ОКС на земельных участках, предназначенных для ведения ЛПХ, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, ИЖС, строительства гражданами гаражей для собственных нужд, предусмотренного ч. 3 ст. 4 ФЗ от 01.07.2017 N 135-ФЗ.
("Официальный сайт Минтранса России", 2023)"Официальный сайт Минтранса России https://mintrans.gov.ru", 2023
("Официальный сайт Минтранса России", 2023)"Официальный сайт Минтранса России https://mintrans.gov.ru", 2023
Статья: Бытовая недвижимость, размещенная в границах приаэродромных территорий
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Бытовая недвижимость - это объекты, расположенные на земельных участках для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд, а также здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке (п. 11.1 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; Письмо Росреестра от 02.07.2021 N 11-4975-АБ/21 "О применении Федерального закона от 11 июня 2021 г. N 191-ФЗ" (далее - Письмо Росреестра от 02.07.2021 N 11-4975-АБ/21)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Бытовая недвижимость - это объекты, расположенные на земельных участках для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд, а также здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке (п. 11.1 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; Письмо Росреестра от 02.07.2021 N 11-4975-АБ/21 "О применении Федерального закона от 11 июня 2021 г. N 191-ФЗ" (далее - Письмо Росреестра от 02.07.2021 N 11-4975-АБ/21)).