Ижс годовая
Подборка наиболее важных документов по запросу Ижс годовая (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Суд поддержал вывод налогового органа о неправомерном применении налогоплательщиком пониженной ставки 0,3 процента в отношении земельных участков с видом разрешенного использования "для ИЖС". Суд указал, что с 2020 года коммерческие организации, владеющие земельными участками "для ИЖС", исключены из числа субъектов, которые вправе применять льготную налоговую ставку, они должны уплачивать земельный налог по общей ставке 1,5 процента. Также суд отметил, что налогоплательщик не представил доказательств использования принадлежащего ему участка по назначению. Строительство инфраструктуры, инженерных коммуникаций к индивидуальному жилищному строительству не относится.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Суд поддержал вывод налогового органа о неправомерном применении налогоплательщиком пониженной ставки 0,3 процента в отношении земельных участков с видом разрешенного использования "для ИЖС". Суд указал, что с 2020 года коммерческие организации, владеющие земельными участками "для ИЖС", исключены из числа субъектов, которые вправе применять льготную налоговую ставку, они должны уплачивать земельный налог по общей ставке 1,5 процента. Также суд отметил, что налогоплательщик не представил доказательств использования принадлежащего ему участка по назначению. Строительство инфраструктуры, инженерных коммуникаций к индивидуальному жилищному строительству не относится.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Россиянам напомнили о новых критериях изъятия бесхозных земель
(Иванов И.)
("Жилищное право", 2025, N 9)4. Отсутствие построек (для земель под строительство): отсутствие построенного и зарегистрированного объекта недвижимости (кроме ИЖС - 7 лет с момента возникновения права собственности) в течение 5 лет с момента возникновения права собственности, если иной срок не установлен разрешением на строительство.
(Иванов И.)
("Жилищное право", 2025, N 9)4. Отсутствие построек (для земель под строительство): отсутствие построенного и зарегистрированного объекта недвижимости (кроме ИЖС - 7 лет с момента возникновения права собственности) в течение 5 лет с момента возникновения права собственности, если иной срок не установлен разрешением на строительство.
Статья: В России официально утвердили признаки неосвоенной земли
(Маняхина Н., Могилина М.)
("Жилищное право", 2025, N 6)4. Отсутствие построек (для земель под строительство): отсутствие построенного и зарегистрированного объекта недвижимости (кроме ИЖС - 7 лет с момента возникновения права собственности) в течение 5 лет с момента возникновения права собственности, если иной срок не установлен разрешением на строительство.
(Маняхина Н., Могилина М.)
("Жилищное право", 2025, N 6)4. Отсутствие построек (для земель под строительство): отсутствие построенного и зарегистрированного объекта недвижимости (кроме ИЖС - 7 лет с момента возникновения права собственности) в течение 5 лет с момента возникновения права собственности, если иной срок не установлен разрешением на строительство.
Нормативные акты
показать больше документовИнформация: Заседание Президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Важнейшее направление, востребованное у граждан, - это индивидуальное жилищное строительство. В прошлом году объем ИЖС составил 62,3 миллиона квадратных метров, это около 58 процентов от общего ввода жилья в стране. Здесь свою роль сыграли такие наши системные решения, как "дачная амнистия", программы социальной газификации, строительства и обновления дорог, развитие системы ФАП, понятный порядок присоединения к электросетям. Это все важно для человека.
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Важнейшее направление, востребованное у граждан, - это индивидуальное жилищное строительство. В прошлом году объем ИЖС составил 62,3 миллиона квадратных метров, это около 58 процентов от общего ввода жилья в стране. Здесь свою роль сыграли такие наши системные решения, как "дачная амнистия", программы социальной газификации, строительства и обновления дорог, развитие системы ФАП, понятный порядок присоединения к электросетям. Это все важно для человека.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В безвозмездное пользование земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут согласно п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ предоставляться и другим лицам: религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до 10 лет, гражданам для индивидуального жилищного строительства и др.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В безвозмездное пользование земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут согласно п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ предоставляться и другим лицам: религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до 10 лет, гражданам для индивидуального жилищного строительства и др.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По общему правилу разрешение выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, а на индивидуальное жилищное строительство - на десять лет. Необходимо отметить, что в ЗК РФ законодатель установил предельные сроки аренды государственных земель для целей строительства в виде двойного ориентировочного срока на строительство, устанавливаемого Минстроем РФ. Установление этих сроков, по нашему мнению, не определяет фактический срок действия разрешения на строительство (он по-прежнему определяется разделом "Проект организации строительства").
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По общему правилу разрешение выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, а на индивидуальное жилищное строительство - на десять лет. Необходимо отметить, что в ЗК РФ законодатель установил предельные сроки аренды государственных земель для целей строительства в виде двойного ориентировочного срока на строительство, устанавливаемого Минстроем РФ. Установление этих сроков, по нашему мнению, не определяет фактический срок действия разрешения на строительство (он по-прежнему определяется разделом "Проект организации строительства").
Статья: Конкуренция процедур пересмотра кадастровой стоимости: статьи 16 и 21 Закона о кадастровой оценке
(Савиных В.А.)
("Закон", 2025, N 4)<14> См., напр.: п. 5.4.4 тома 3 Отчета об определении кадастровой стоимости зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, расположенных на территории Санкт-Петербурга, от 06.10.2023 N 3/2023: "Учреждением был введен фактор "Год постройки ИЖС", качественный, количество градаций, учтенных моделью, - 2 ("до 2000 года" / "после 2000 года включительно")".
(Савиных В.А.)
("Закон", 2025, N 4)<14> См., напр.: п. 5.4.4 тома 3 Отчета об определении кадастровой стоимости зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, расположенных на территории Санкт-Петербурга, от 06.10.2023 N 3/2023: "Учреждением был введен фактор "Год постройки ИЖС", качественный, количество градаций, учтенных моделью, - 2 ("до 2000 года" / "после 2000 года включительно")".
Ситуация: Как получить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Срок аренды земельного участка, предоставленного гражданину для ИЖС, по общему правилу составляет 20 лет (пп. 3 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Срок аренды земельного участка, предоставленного гражданину для ИЖС, по общему правилу составляет 20 лет (пп. 3 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)19. Установлено общее правило, согласно которому разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Для объектов индивидуального жилищного строительства этот срок составляет 10 лет. Исключение составляют случаи, когда разрешение выдается на отдельные этапы строительства, реконструкции (ч. 12 комментируемой статьи).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)19. Установлено общее правило, согласно которому разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Для объектов индивидуального жилищного строительства этот срок составляет 10 лет. Исключение составляют случаи, когда разрешение выдается на отдельные этапы строительства, реконструкции (ч. 12 комментируемой статьи).