Ижс блокированная застройка
Подборка наиболее важных документов по запросу Ижс блокированная застройка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 65 "Виды комплексного развития территории" Градостроительного кодекса РФ"При этом федеральное законодательство не содержит норм, обязывающих субъект Российской Федерации устанавливать Критерии в строгом соответствии с редакцией пункта 3 части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Напротив, предоставляя в пункте 3 части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации субъектам Российской Федерации право устанавливать критерии для домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов, федеральный законодатель лишь в общем виде сформулировал требования, которым должны соответствовать данные Критерии, не ограничив тем самым органы государственной власти субъектов Российской Федерации в праве самостоятельно определять их содержание."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Суд кассационной инстанции полагает заслуживающими внимания утверждения подателя жалобы об ошибочности выводов судов относительно возможности применения к спорным правоотношениям положений части 12 статьи 70 Федерального закона N 218-ФЗ, поскольку указанная норма содержит прямую отсылку на пункт 39 статьи 1 ГрК РФ (объект индивидуального жилищного строительства), но не на пункт 40 названной статьи (дом блокированной застройки). Различия в правовом регулировании связаны с наличием у дома блокированной застройки общей боковой стены с иным блоком, в связи с чем осуществление произвольной реконструкции без получения на то соответствующего разрешения может повлечь неблагоприятные последствия для смежного блока."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 5)Приказ Минстроя России от 24 апреля 2024 г. N 285/пр
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 5)Приказ Минстроя России от 24 апреля 2024 г. N 285/пр
Статья: Жилищные гарантии при реализации проектов комплексного развития территорий жилой застройки
(Косарева Н.Б.)
("Закон", 2023, N 3)Процедура принятия решения о переселении граждан из домов
(Косарева Н.Б.)
("Закон", 2023, N 3)Процедура принятия решения о переселении граждан из домов
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)3) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства, дом блокированной застройки в случае их реконструкции.
(ред. от 31.07.2025)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)3) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства, дом блокированной застройки в случае их реконструкции.
Формы
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. В ч. 6 комментируемой статьи определяется минимальный объем ввода многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию при проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, которые могут быть построены на предоставляемом по результатам этого аукциона земельном участке в соответствии с максимальными значениями предельных параметров разрешенного строительства, предусмотренных градостроительным регламентом.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. В ч. 6 комментируемой статьи определяется минимальный объем ввода многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию при проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, которые могут быть построены на предоставляемом по результатам этого аукциона земельном участке в соответствии с максимальными значениями предельных параметров разрешенного строительства, предусмотренных градостроительным регламентом.
Статья: Правовое регулирование использования прилегающих территорий: вопросы теории и практики
(Анисимов А.П., Исакова Ю.И., Працко Г.С.)
("Юрист", 2023, N 9)Субъектами РФ были приняты многочисленные нормативные акты по регламентации благоустройства на своих территориях. Не пытаясь охватить все действующие правовые акты, ограничимся одним примером. Согласно ст. 69.1 Закона Московской области от 30 декабря 2014 г. N 191/2014-ОЗ "О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области", правилам благоустройства территории муниципалитета размер прилегающей территории устанавливается дифференцированно, исходя из функционального назначения зданий, сооружений, земельных участков (или их групп), с учетом следующих ограничений: размер прилегающих территорий не может быть более 5 м для объектов индивидуального жилищного строительства, домов блокированной застройки и др.; размер прилегающей территории для объектов социального обслуживания и оказания социальной помощи населению, здравоохранения, образования, физической культуры и спорта не устанавливается; для многоквартирных жилых домов данный размер устанавливается в размере 5 - 30 м или в размере охранной зоны линейного объекта.
(Анисимов А.П., Исакова Ю.И., Працко Г.С.)
("Юрист", 2023, N 9)Субъектами РФ были приняты многочисленные нормативные акты по регламентации благоустройства на своих территориях. Не пытаясь охватить все действующие правовые акты, ограничимся одним примером. Согласно ст. 69.1 Закона Московской области от 30 декабря 2014 г. N 191/2014-ОЗ "О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области", правилам благоустройства территории муниципалитета размер прилегающей территории устанавливается дифференцированно, исходя из функционального назначения зданий, сооружений, земельных участков (или их групп), с учетом следующих ограничений: размер прилегающих территорий не может быть более 5 м для объектов индивидуального жилищного строительства, домов блокированной застройки и др.; размер прилегающей территории для объектов социального обслуживания и оказания социальной помощи населению, здравоохранения, образования, физической культуры и спорта не устанавливается; для многоквартирных жилых домов данный размер устанавливается в размере 5 - 30 м или в размере охранной зоны линейного объекта.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)аукцион проводится в целях строительства многоквартирных домов и (или) жилых домов (в т.ч. жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства), комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) иного развития территории (ч. 3).
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)аукцион проводится в целях строительства многоквартирных домов и (или) жилых домов (в т.ч. жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства), комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) иного развития территории (ч. 3).
Вопрос: Организация на ОСН строит дома блокированной застройки (таунхаусы) на участках ИЖС для дальнейшей продажи. Облагается ли НДС продажа домов блокированной застройки?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация на ОСН строит дома блокированной застройки (таунхаусы) на участках ИЖС для дальнейшей продажи. Облагается ли НДС продажа домов блокированной застройки?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация на ОСН строит дома блокированной застройки (таунхаусы) на участках ИЖС для дальнейшей продажи. Облагается ли НДС продажа домов блокированной застройки?
Ситуация: Как потратить материнский капитал на строительство жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве владельца сертификата или его супруга (супруги) на объект ИЖС, дом блокированной застройки в случае их реконструкции.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве владельца сертификата или его супруга (супруги) на объект ИЖС, дом блокированной застройки в случае их реконструкции.
Статья: Что изменится в отчетности по бизнес-процессу кредитования: новые требования ЦБ к формам 0409310 и 0409316
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 6)3) приобретенные права требования по кредитам, предоставленным физическим лицам, по ипотечным жилищным кредитам, выданным на цели приобретения (создания) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе приобретения земельного участка, теперь будут детализироваться - не только для создания объекта ИЖС, но и для приобретения домов блокированной застройки (новая строка 3.1.3.2).
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 6)3) приобретенные права требования по кредитам, предоставленным физическим лицам, по ипотечным жилищным кредитам, выданным на цели приобретения (создания) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе приобретения земельного участка, теперь будут детализироваться - не только для создания объекта ИЖС, но и для приобретения домов блокированной застройки (новая строка 3.1.3.2).
Статья: Виды недвижимых вещей: может ли здание быть помещением, а помещение - зданием?
(Алексеев В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 11)Ключевые слова: недвижимость, здание, сооружение, помещение, жилое помещение, нежилое помещение, жилой дом, многоквартирный дом, объект индивидуального жилищного строительства, дом блокированной застройки, блокированные гаражи, малоэтажные жилые комплексы.
(Алексеев В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 11)Ключевые слова: недвижимость, здание, сооружение, помещение, жилое помещение, нежилое помещение, жилой дом, многоквартирный дом, объект индивидуального жилищного строительства, дом блокированной застройки, блокированные гаражи, малоэтажные жилые комплексы.
Ситуация: Можно ли получить материнский капитал наличными деньгами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Средства материнского капитала могут быть направлены на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС, реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемое без привлечения строительной организации, либо на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) жилья таким способом. В этом случае денежные средства перечисляются СФР на банковский счет владельца сертификата (п. 2 ч. 1, ч. 1.3 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. п. 2, 16 Правил N 862).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Средства материнского капитала могут быть направлены на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС, реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемое без привлечения строительной организации, либо на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) жилья таким способом. В этом случае денежные средства перечисляются СФР на банковский счет владельца сертификата (п. 2 ч. 1, ч. 1.3 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. п. 2, 16 Правил N 862).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Данные критерии схожи с ранее действовавшими критериями для принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления (п. 3 ст. 46.10 ГрК РФ в ранее действовавшей редакции). Главным отличием является то, что ранее для принятия решения о КРТ по инициативе органа местного самоуправления требовалось, чтобы участки с указанными объектами занимали не менее 50% от общей площади территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. По новому регулированию такое условие не предусмотрено, и в норме указано просто на "земельные участки" с соответствующими объектами, из чего можно сделать вывод о достаточности двух таких участков для осуществления КРТ нежилой застройки.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Данные критерии схожи с ранее действовавшими критериями для принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления (п. 3 ст. 46.10 ГрК РФ в ранее действовавшей редакции). Главным отличием является то, что ранее для принятия решения о КРТ по инициативе органа местного самоуправления требовалось, чтобы участки с указанными объектами занимали не менее 50% от общей площади территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. По новому регулированию такое условие не предусмотрено, и в норме указано просто на "земельные участки" с соответствующими объектами, из чего можно сделать вывод о достаточности двух таких участков для осуществления КРТ нежилой застройки.