Исправление записи в егрн
Подборка наиболее важных документов по запросу Исправление записи в егрн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры в сфере регистрации прав на недвижимость (в т.ч. в области кадастрового учета): Заявитель не согласен с отказом во внесении изменений в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)Отказ признают незаконным, если суд установит наличие оснований для корректировки записей в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)Отказ признают незаконным, если суд установит наличие оснований для корректировки записей в ЕГРН
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 16 "Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке"Таким образом, административным ответчиком, в связи с исправлением технической ошибки в записях ЕГРН, была пересчитана в порядке, предусмотренном статьей 16 Федерального закона N 237-ФЗ, кадастровая стоимость нежилого здания до обращения административного истца в Бюджетное учреждение. В связи с чем, его заявление, датированное 10 января 2024 года, поступившее в Бюджетное учреждение 25 января 2024 года, удовлетворению не подлежало.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Юридическая природа притязания об исправлении реестра недвижимости
(Лоренц Д.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 9)Постановка научно-практической проблемы. В гражданском законодательстве России до сих пор прямо не предусмотрен специальный иск об исправлении записей в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Исходя из позиции Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ <1>, записи в ЕГРН исправляются на основании судебного решения при удовлетворении определенных исков (признание права, признание права (обременения) отсутствующим, виндикация или реституция), и такой спор является частноправовым, поэтому незаконность актов государственных регистраторов не рассматривается судом <2>.
(Лоренц Д.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 9)Постановка научно-практической проблемы. В гражданском законодательстве России до сих пор прямо не предусмотрен специальный иск об исправлении записей в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Исходя из позиции Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ <1>, записи в ЕГРН исправляются на основании судебного решения при удовлетворении определенных исков (признание права, признание права (обременения) отсутствующим, виндикация или реституция), и такой спор является частноправовым, поэтому незаконность актов государственных регистраторов не рассматривается судом <2>.
Ситуация: Как разрешить спор об определении границ земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Однако если исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи ЕГРН, то такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Однако если исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи ЕГРН, то такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Закона N 218-ФЗ).
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 30.12.2020 N П/0509
(ред. от 20.06.2022)
"Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2021 N 63271)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023)Зарегистрировано в Минюсте России 28 апреля 2021 г. N 63271
(ред. от 20.06.2022)
"Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2021 N 63271)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023)Зарегистрировано в Минюсте России 28 апреля 2021 г. N 63271
"ARS IURIS: сборник научных статей к юбилею Г.А. Гаджиева"
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)Мы согласны с вышеуказанными авторами, что защита оборота недвижимости должна строиться по иной модели, чем распоряжение правом собственности на движимые вещи, но для этого в ст. 302 ГК РФ следует строго определить, что защита приобретения недвижимости на основе публичного доверия осуществляется только тогда, когда именно легитимация в ЕГРН распорядительных правомочий неуправомоченного отчуждателя возникла по воле прежнего собственника, а добровольная традиция со стороны такого собственника не имеет правового значения в сфере недвижимости. Если помимо воли собственника исправлена запись в ЕГРН без нарушения владения, то собственник может защищаться притязанием об исправлении реестра без давности иска <1>.
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)Мы согласны с вышеуказанными авторами, что защита оборота недвижимости должна строиться по иной модели, чем распоряжение правом собственности на движимые вещи, но для этого в ст. 302 ГК РФ следует строго определить, что защита приобретения недвижимости на основе публичного доверия осуществляется только тогда, когда именно легитимация в ЕГРН распорядительных правомочий неуправомоченного отчуждателя возникла по воле прежнего собственника, а добровольная традиция со стороны такого собственника не имеет правового значения в сфере недвижимости. Если помимо воли собственника исправлена запись в ЕГРН без нарушения владения, то собственник может защищаться притязанием об исправлении реестра без давности иска <1>.
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)форма заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке, о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)форма заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке, о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости;
Статья: Объект капитального строительства: понятие, виды, отличительные признаки
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок представления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов регламентирован ст. 18 Закона о регистрации недвижимости, Приказом Росреестра от 30.12.2020 N П/0509 "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости" (Приложение N 1).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок представления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов регламентирован ст. 18 Закона о регистрации недвижимости, Приказом Росреестра от 30.12.2020 N П/0509 "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости" (Приложение N 1).
Статья: Почему отменили свидетельство о государственной регистрации права?
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Обращение в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки ожидаемо не дало результата, так как ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает возможность исправления только технических ошибок (описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки). При этом часть 4 указанной статьи прямо указывает, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Обращение в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки ожидаемо не дало результата, так как ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает возможность исправления только технических ошибок (описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки). При этом часть 4 указанной статьи прямо указывает, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Помимо общих норм о порядке представления указанного заявления, содержащихся в комментируемой статье, конкретные нормы есть в двух специальных правовых актах: Приказе Росреестра от 30.12.2020 N П/0509 (ред. от 02.08.2021) "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости" и Приказе Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Помимо общих норм о порядке представления указанного заявления, содержащихся в комментируемой статье, конкретные нормы есть в двух специальных правовых актах: Приказе Росреестра от 30.12.2020 N П/0509 (ред. от 02.08.2021) "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости" и Приказе Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество".
Статья: Порядок обращения в Росреестр
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В настоящее время такой порядок регламентирован Приказом Росреестра от 30.12.2020 N П/0509 "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости", а также Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество".
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В настоящее время такой порядок регламентирован Приказом Росреестра от 30.12.2020 N П/0509 "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости", а также Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество".
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Исправление технических и реестровых ошибок не должно затрагивать права на объекты недвижимости. В случаях, если исправление таких ошибок может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи ЕГРН, исправление данных ошибок осуществляется на основании решения суда.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Исправление технических и реестровых ошибок не должно затрагивать права на объекты недвижимости. В случаях, если исправление таких ошибок может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи ЕГРН, исправление данных ошибок осуществляется на основании решения суда.