Исправление реестровой ошибки кадастровым инженером
Подборка наиболее важных документов по запросу Исправление реестровой ошибки кадастровым инженером (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39.28 "Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности" ЗК РФ"Необходимость исправления реестровой ошибки, на которую сослался кадастровый инженер, не предусмотрена статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве основания для перераспределения земельных участков."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 61 "Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Суд первой инстанции верно отметил, что представление Обществом заключения кадастрового инженера, содержащего вывод о нецелесообразности исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 12:17:0114003:36, не предусмотрено нормами статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ в качестве основания для приостановления, прекращения процедуры исправления реестровой ошибки или ее осуществления в судебном порядке."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О судебных спорах, связанных с исправлением ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (об иске об исправлении реестровой ошибки)
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Четвертый подход заключается в том, что надлежащим ответчиком в судебном споре об исправлении реестровой ошибки является лицо (конкретный кадастровый инженер или организация, объединяющая кадастровых инженеров), составившее документ, на основании которого сведения о недвижимом имуществе вносились в ЕГРН.
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Четвертый подход заключается в том, что надлежащим ответчиком в судебном споре об исправлении реестровой ошибки является лицо (конкретный кадастровый инженер или организация, объединяющая кадастровых инженеров), составившее документ, на основании которого сведения о недвижимом имуществе вносились в ЕГРН.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отказывая в удовлетворении иска к кадастровому инженеру об исправлении реестровой ошибки в местоположении части границ земельных участков и о внесении соответствующих изменений координат характерных точек границ в ЕГРН, суд пояснил, что избранный истцами способ защиты является ненадлежащим. Кадастровый инженер не является участником материально-правовых отношений по поводу возникновения прав собственности и реализации истцами правомочий собственника в отношении земельных участков (Апелляционное определение Московского областного суда от 01.04.2019 по делу N 33-10624/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отказывая в удовлетворении иска к кадастровому инженеру об исправлении реестровой ошибки в местоположении части границ земельных участков и о внесении соответствующих изменений координат характерных точек границ в ЕГРН, суд пояснил, что избранный истцами способ защиты является ненадлежащим. Кадастровый инженер не является участником материально-правовых отношений по поводу возникновения прав собственности и реализации истцами правомочий собственника в отношении земельных участков (Апелляционное определение Московского областного суда от 01.04.2019 по делу N 33-10624/2019).
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 20.05.2025 N 18-4785-ТГ/25
"О реализации мероприятия по исправлению реестровых ошибок"3. По вопросу уведомления заинтересованных лиц и кадастровых инженеров об исправлении реестровой ошибки.
"О реализации мероприятия по исправлению реестровых ошибок"3. По вопросу уведомления заинтересованных лиц и кадастровых инженеров об исправлении реестровой ошибки.
<Письмо> Росреестра от 14.11.2023 N 13-01044/23
<Об отражении в сведениях, предоставляемых из ЕГРН, сведений о кадастровом инженере в случае исправления реестровой ошибки органом регистрации прав в порядке, установленном статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости">ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
<Об отражении в сведениях, предоставляемых из ЕГРН, сведений о кадастровом инженере в случае исправления реестровой ошибки органом регистрации прав в порядке, установленном статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости">ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
Готовое решение: Как исправить ошибку при наложении границ земельных участков
(КонсультантПлюс, 2025)Для исправления реестровой ошибки вам нужно обратиться к кадастровому инженеру - ИП или в организацию, в которой есть такие специалисты, и заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ. Если кадастровый инженер, работающий у юрлица по трудовому договору, будет выполнять работы для нужд последнего, с ним не нужно заключать договор подряда (ч. 1, 1.1 ст. 35 Закона о кадастровой деятельности).
(КонсультантПлюс, 2025)Для исправления реестровой ошибки вам нужно обратиться к кадастровому инженеру - ИП или в организацию, в которой есть такие специалисты, и заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ. Если кадастровый инженер, работающий у юрлица по трудовому договору, будет выполнять работы для нужд последнего, с ним не нужно заключать договор подряда (ч. 1, 1.1 ст. 35 Закона о кадастровой деятельности).
Статья: Исправление кадастровой ошибки в суде: полномочия арендатора
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Принимая во внимание заключение кадастрового инженера, а также представленные ею пояснения и отзывы третьих лиц, суд исходит из того, что в данном случае имеет место действительно реестровая ошибка, выразившаяся в неправильном определении границ земельного участка в результате ошибки, допущенной при формировании земельного участка, выразившейся в том числе и во включении в границы участка земель водного фонда; ошибка в определении границ земельного участка была воспроизведена в ЕГРН в результате межевания картометрическим способом, с применением планшетов в масштабе 1:10 000. В результате предложенного кадастровым инженером варианта исправления реестровой ошибки уточняются координаты поворотных точек границ земельного участка и изменяется конфигурация земельного участка, площадь земельного участка не меняется. Департамент не оспорил и не опроверг выводы кадастрового инженера о наличии в данном случае именно реестровой ошибки.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Принимая во внимание заключение кадастрового инженера, а также представленные ею пояснения и отзывы третьих лиц, суд исходит из того, что в данном случае имеет место действительно реестровая ошибка, выразившаяся в неправильном определении границ земельного участка в результате ошибки, допущенной при формировании земельного участка, выразившейся в том числе и во включении в границы участка земель водного фонда; ошибка в определении границ земельного участка была воспроизведена в ЕГРН в результате межевания картометрическим способом, с применением планшетов в масштабе 1:10 000. В результате предложенного кадастровым инженером варианта исправления реестровой ошибки уточняются координаты поворотных точек границ земельного участка и изменяется конфигурация земельного участка, площадь земельного участка не меняется. Департамент не оспорил и не опроверг выводы кадастрового инженера о наличии в данном случае именно реестровой ошибки.