Использование жилого помещения по назначению
Подборка наиболее важных документов по запросу Использование жилого помещения по назначению (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Систематическое нарушение прав соседей, использование жилого помещения не по назначению или бесхозяйственное обращение с ним
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Систематическое нарушение прав соседей, использование жилого помещения не по назначению или бесхозяйственное обращение с ним
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исковое заявление о выселении без предоставления другого жилого помещения в связи с использованием жилого помещения не по назначению, систематическим нарушением прав и законных интересов соседей или бесхозяйственным обращением с жилым помещением (по основаниям ч. 1 ст. 91 ЖК РФ)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исковое заявление о выселении без предоставления другого жилого помещения в связи с использованием жилого помещения не по назначению, систематическим нарушением прав и законных интересов соседей или бесхозяйственным обращением с жилым помещением (по основаниям ч. 1 ст. 91 ЖК РФ)
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Истец за свой счет с даты передачи ему квартиры по акту произвел неотделимые улучшения для приведения указанного помещения в состояние, пригодное для проживания, то есть использования жилого помещения по назначению.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Истец за свой счет с даты передачи ему квартиры по акту произвел неотделимые улучшения для приведения указанного помещения в состояние, пригодное для проживания, то есть использования жилого помещения по назначению.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"з) выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"з) выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.
Готовое решение: Как начислить амортизацию в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2025)Срок полезного использования зданий и помещений установите в пределах той амортизационной группы, к которой они относятся (п. 1 ст. 258 НК РФ, Письмо Минфина России от 27.02.2019 N 03-03-06/1/12533). Амортизационную группу здания определяют в зависимости от конструктивных особенностей, функционального назначения, характера использования, а также материала стен, каркаса и перекрытий. Жилые и нежилые помещения включают в ту амортизационную группу, к которой отнесено здание, в котором они находятся.
(КонсультантПлюс, 2025)Срок полезного использования зданий и помещений установите в пределах той амортизационной группы, к которой они относятся (п. 1 ст. 258 НК РФ, Письмо Минфина России от 27.02.2019 N 03-03-06/1/12533). Амортизационную группу здания определяют в зависимости от конструктивных особенностей, функционального назначения, характера использования, а также материала стен, каркаса и перекрытий. Жилые и нежилые помещения включают в ту амортизационную группу, к которой отнесено здание, в котором они находятся.
"Адвокат-налогоплательщик"
(Сасов К.А.)
("Статут", 2024)По мнению арбитражных судов, платежи за аренду жилого помещения, используемого организацией в качестве офиса при осуществлении деятельности, направленной на получение дохода, являются экономически обоснованными расходами и при наличии документального подтверждения могут учитываться для целей налогообложения прибыли, поскольку использование жилого помещения по назначению не является условием для учета таких затрат в целях налогообложения. Суды отмечают, что налоговое законодательство не обусловливает право налогоплательщика на учет фактически понесенных для осуществления предпринимательской деятельности затрат на аренду помещений при исчислении налога на прибыль отнесением их к жилым или нежилым <1>.
(Сасов К.А.)
("Статут", 2024)По мнению арбитражных судов, платежи за аренду жилого помещения, используемого организацией в качестве офиса при осуществлении деятельности, направленной на получение дохода, являются экономически обоснованными расходами и при наличии документального подтверждения могут учитываться для целей налогообложения прибыли, поскольку использование жилого помещения по назначению не является условием для учета таких затрат в целях налогообложения. Суды отмечают, что налоговое законодательство не обусловливает право налогоплательщика на учет фактически понесенных для осуществления предпринимательской деятельности затрат на аренду помещений при исчислении налога на прибыль отнесением их к жилым или нежилым <1>.
Статья: Правила проживания в многоквартирном доме
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В абз. 5 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14) даны разъяснения о том, что следует понимать под использованием жилого помещения не по назначению. Главным критерием служит использование жилого помещения для целей, не связанных с проживанием граждан, то есть фактическое превращение его в нежилое помещение. Примером незаконного использования жилого помещения могут служить размещение в нем промышленных производств, содержание и разведение животных, использование для офисов, складов.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В абз. 5 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14) даны разъяснения о том, что следует понимать под использованием жилого помещения не по назначению. Главным критерием служит использование жилого помещения для целей, не связанных с проживанием граждан, то есть фактическое превращение его в нежилое помещение. Примером незаконного использования жилого помещения могут служить размещение в нем промышленных производств, содержание и разведение животных, использование для офисов, складов.
Ситуация: Каковы правила пользования жилыми помещениями?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 000 до 1 500 руб. (ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 000 до 1 500 руб. (ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ).
Статья: Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчиками по данной категории споров являются граждане, которые, по мнению истца, препятствуют его вселению в жилое помещение и использованию им данного жилого помещения по назначению (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 18.02.2020 по делу N 33-6495/2020, от 30.08.2019 по делу N 33-38083/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчиками по данной категории споров являются граждане, которые, по мнению истца, препятствуют его вселению в жилое помещение и использованию им данного жилого помещения по назначению (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 18.02.2020 по делу N 33-6495/2020, от 30.08.2019 по делу N 33-38083/2019).
Статья: Краткосрочный наем жилых помещений: пределы правового регулирования
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)В статье 1 ЖК РФ уже определены пределы осуществления права собственности на жилое помещение как одного из основных начал жилищного законодательства (обеспечение сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению). В статье 17 ЖК РФ содержится указание на целевое назначение помещения (для проживания граждан) и обозначен ряд запретов. Статьи 1 и 17 ЖК РФ надо толковать в связке со статьей 19 ЖК РФ, в которой законодатель одним из видов жилищного фонда назвал фонд коммерческого использования. В подпункте 4 пункта 3 статьи 19 ЖК РФ указано следующее:
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)В статье 1 ЖК РФ уже определены пределы осуществления права собственности на жилое помещение как одного из основных начал жилищного законодательства (обеспечение сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению). В статье 17 ЖК РФ содержится указание на целевое назначение помещения (для проживания граждан) и обозначен ряд запретов. Статьи 1 и 17 ЖК РФ надо толковать в связке со статьей 19 ЖК РФ, в которой законодатель одним из видов жилищного фонда назвал фонд коммерческого использования. В подпункте 4 пункта 3 статьи 19 ЖК РФ указано следующее:
Статья: Пределы права собственности на жилые помещения и возможность заключения договоров краткосрочного найма жилых помещений
(Бандо М.В.)
("Закон", 2023, N 3)Российский законодатель закрепляет абстрактные границы права собственности на жилые помещения. Некоторые из них настолько важны, что приобрели характер основных начал жилищного законодательства - принципов жилищного права: принципы необходимости обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению, безопасности жилища. Они также детализируются в достаточно абстрактных правилах, например о том, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
(Бандо М.В.)
("Закон", 2023, N 3)Российский законодатель закрепляет абстрактные границы права собственности на жилые помещения. Некоторые из них настолько важны, что приобрели характер основных начал жилищного законодательства - принципов жилищного права: принципы необходимости обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению, безопасности жилища. Они также детализируются в достаточно абстрактных правилах, например о том, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке граждане признаются утратившими право пользования жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)4. Использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей либо бесхозяйственное содержание жилья, допуская его разрушение (п. 1 ст. 287.7 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)4. Использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей либо бесхозяйственное содержание жилья, допуская его разрушение (п. 1 ст. 287.7 ГК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением