Использование земельного участка собственником здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Использование земельного участка собственником здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 287.3 "Пользование собственником здания или сооружения чужим земельным участком" ГК РФСТАТЬЯ 287.3 "ПОЛЬЗОВАНИЕ СОБСТВЕННИКОМ ЗДАНИЯ
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 287.3 "Пользование собственником здания или сооружения чужим земельным участком" ГК РФ"Довод подателя жалобы о сохранении у собственника разрушенного объекта права на его восстановление подлежит отклонению, поскольку исходя из пунктов 2, 4 статьи 287.3 ГК РФ при отсутствии оформленных прав на земельный участок, принадлежащий другому лицу, собственник здания, сооружения вправе пользоваться земельным участком в объеме, необходимом для обеспечения ему доступа к таким зданию или сооружению. Невозможность доступа к своим объектам предпринимателем не доказана."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Пользование земельным участком
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Также следует обратить внимание на право пользования земельным участком собственником здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу. Он имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Также следует обратить внимание на право пользования земельным участком собственником здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу. Он имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 287.3. Пользование собственником здания или сооружения чужим земельным участком
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 287.3. Пользование собственником здания или сооружения чужим земельным участком
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, дело направил на новое рассмотрение, указав на то, что судами не учтены доказательства, представленные ответчиком в суд первой инстанции, о возможности приведения спорного здания в соответствие с ограничениями использования земельного участка, получение собственником здания разрешения на реконструкцию и готовности проведения им необходимых мероприятий.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, дело направил на новое рассмотрение, указав на то, что судами не учтены доказательства, представленные ответчиком в суд первой инстанции, о возможности приведения спорного здания в соответствие с ограничениями использования земельного участка, получение собственником здания разрешения на реконструкцию и готовности проведения им необходимых мероприятий.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Статья 297.1. Пользование собственником здания или сооружения чужим земельным участком
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Статья 297.1. Пользование собственником здания или сооружения чужим земельным участком
Статья: Свойство следования, обременение недвижимой вещи и система прав на недвижимость
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 8)- право пользования земельным участком собственника здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу (ст. 271 ГК РФ);
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 8)- право пользования земельным участком собственника здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу (ст. 271 ГК РФ);
Статья: Новое в законодательстве о недвижимых вещах: критический комментарий
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 4)Если земельный участок, на котором находится чужое здание, не являющееся многоквартирным домом, принадлежит частному собственнику, то изменение собственника этого участка может произойти исключительно на основании соглашения собственника участка и собственника здания либо решения суда. Новая ст. 287.3 до достижения такого соглашения предусматривает право пользования земельным участком собственника здания на условиях и в объеме, которые предусмотрены законом или договором с собственником данного земельного участка (п. 1 ст. 287.3), а в случае, если право пользования по закону или договору у собственника здания отсутствует, то все равно имеется право пользоваться данным земельным участком в объеме, необходимом для обеспечения доступа к зданию (п. 2 ст. 287.3).
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 4)Если земельный участок, на котором находится чужое здание, не являющееся многоквартирным домом, принадлежит частному собственнику, то изменение собственника этого участка может произойти исключительно на основании соглашения собственника участка и собственника здания либо решения суда. Новая ст. 287.3 до достижения такого соглашения предусматривает право пользования земельным участком собственника здания на условиях и в объеме, которые предусмотрены законом или договором с собственником данного земельного участка (п. 1 ст. 287.3), а в случае, если право пользования по закону или договору у собственника здания отсутствует, то все равно имеется право пользоваться данным земельным участком в объеме, необходимом для обеспечения доступа к зданию (п. 2 ст. 287.3).