Использование земельного участка по целевому назначению
Подборка наиболее важных документов по запросу Использование земельного участка по целевому назначению (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"1.2.4. Строение, которое возведено в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, но используется не по целевому назначению, не признается самовольной постройкой (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
(ред. от 31.07.2025)Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Ситуация: Каков порядок увеличения площади земельного участка, принадлежащего гражданину, за счет государственных или муниципальных земель?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются при перераспределении.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образуются при перераспределении.
Ситуация: Каковы особенности строительства жилых домов на садовых земельных участках?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Строительство жилого дома на садовом земельном участке осуществляется при условии использования земельного участка по целевому назначению и в соответствии с его разрешенным использованием, а также при соблюдении иных требований, установленных законодательством РФ (ч. 1 ст. 23.1 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Строительство жилого дома на садовом земельном участке осуществляется при условии использования земельного участка по целевому назначению и в соответствии с его разрешенным использованием, а также при соблюдении иных требований, установленных законодательством РФ (ч. 1 ст. 23.1 Закона N 217-ФЗ).
Статья: Классификация юридических лиц в современном корпоративном праве: организационно-правовые формы и критерии их разграничения
(Гутников О.В.)
("Право. Журнал Высшей школы экономики", 2022, N 2)<33> Такой участок подлежит продаже с публичных торгов в пользу лица, которое в соответствии с законом вправе продолжать использование земельного участка по целевому назначению.
(Гутников О.В.)
("Право. Журнал Высшей школы экономики", 2022, N 2)<33> Такой участок подлежит продаже с публичных торгов в пользу лица, которое в соответствии с законом вправе продолжать использование земельного участка по целевому назначению.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае если по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия должностным лицом, уполномоченным на осуществление федерального государственного земельного надзора, выявлен факт размещения объекта капитального строительства на земельном участке, на котором не допускается размещение такого объекта в соответствии с разрешенным использованием, целевым назначением земельного участка и (или) установленными ограничениями использования земельных участков, должностное лицо, уполномоченное на осуществление федерального государственного земельного надзора, не позднее пяти рабочих дней со дня окончания такого контрольного (надзорного) мероприятия направляет в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту нахождения данного земельного участка или в случае нахождения данного земельного участка на межселенной территории в орган местного самоуправления муниципального района уведомление о выявлении самовольной постройки с приложением документов, подтверждающих указанный факт. Форма уведомления о выявлении самовольной постройки, а также перечень документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, устанавливается в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Результаты такого контрольного (надзорного) мероприятия могут быть обжалованы правообладателем земельного участка в судебном порядке (ч. 7 ст. 71 ГрК РФ).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае если по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия должностным лицом, уполномоченным на осуществление федерального государственного земельного надзора, выявлен факт размещения объекта капитального строительства на земельном участке, на котором не допускается размещение такого объекта в соответствии с разрешенным использованием, целевым назначением земельного участка и (или) установленными ограничениями использования земельных участков, должностное лицо, уполномоченное на осуществление федерального государственного земельного надзора, не позднее пяти рабочих дней со дня окончания такого контрольного (надзорного) мероприятия направляет в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту нахождения данного земельного участка или в случае нахождения данного земельного участка на межселенной территории в орган местного самоуправления муниципального района уведомление о выявлении самовольной постройки с приложением документов, подтверждающих указанный факт. Форма уведомления о выявлении самовольной постройки, а также перечень документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, устанавливается в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Результаты такого контрольного (надзорного) мероприятия могут быть обжалованы правообладателем земельного участка в судебном порядке (ч. 7 ст. 71 ГрК РФ).
Статья: Предпосылки принудительного изъятия земель в связи с неиспользованием по целевому назначению
(Андреева Е.М., Левитанус Б.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 7)"Освоение земельного участка" в одном деле было определено как подготовительный этап, предшествующий началу использования земельного участка <14>. В другом споре суд, оценивая время, необходимое для освоения участка, указал, что оно определяется в каждом случае индивидуально с учетом в том числе фактического состояния переданного арендатору участка <15>. Ранее в ГрК РФ содержался термин "комплексное освоение", под которым понимался весь спектр работ, связанных со строительством: от подготовки документации по планировке территории до строительства объектов (ст. 46.4 ГрК РФ). Сейчас такого определения законодательством не предусмотрено <16>. В технических нормативных актах встречается только понятие "освоение мелиорированных земель", которое определено как процесс достижения предусмотренной проектом урожайности мелиорированных земель <17> (т.е. также установлен конечный результат освоения). Поэтому, полагаем, можно считать освоение земель деятельностью, направленной на проведение необходимых мероприятий по подготовке земельного участка к использованию по целевому назначению.
(Андреева Е.М., Левитанус Б.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 7)"Освоение земельного участка" в одном деле было определено как подготовительный этап, предшествующий началу использования земельного участка <14>. В другом споре суд, оценивая время, необходимое для освоения участка, указал, что оно определяется в каждом случае индивидуально с учетом в том числе фактического состояния переданного арендатору участка <15>. Ранее в ГрК РФ содержался термин "комплексное освоение", под которым понимался весь спектр работ, связанных со строительством: от подготовки документации по планировке территории до строительства объектов (ст. 46.4 ГрК РФ). Сейчас такого определения законодательством не предусмотрено <16>. В технических нормативных актах встречается только понятие "освоение мелиорированных земель", которое определено как процесс достижения предусмотренной проектом урожайности мелиорированных земель <17> (т.е. также установлен конечный результат освоения). Поэтому, полагаем, можно считать освоение земель деятельностью, направленной на проведение необходимых мероприятий по подготовке земельного участка к использованию по целевому назначению.
Статья: Объекты самовольного строительства: взгляд со стороны контрольно-надзорных органов
(Чеготова Е.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Однако ОМСУ имеют достаточно большое число полномочий, которые едва ли сопряжены с выявлением объектов самовольного строительства, например совершение действий, направленных на улучшение угодий, предотвращение порчи земель сельскохозяйственного назначения. Пожалуй, к полномочиям, которые имеют отношение к выявлению объектов самовольного строительства, можно причислить соблюдение норм использования земель, их целевого назначения, исключение самовольного захвата земель и их использования без необходимой документации. Однако первое полномочие сильно ограничено позицией ВС РФ, изложенной в пункте 19 Постановления пленума N 44, согласно которой нецелевое использование объекта не означает, что он относится к объектам самовольного строительства. То есть еще на стадии строительства нужно обосновать, что возводится объект ненадлежащего целевого назначения, что в значительной степени сложно.
(Чеготова Е.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Однако ОМСУ имеют достаточно большое число полномочий, которые едва ли сопряжены с выявлением объектов самовольного строительства, например совершение действий, направленных на улучшение угодий, предотвращение порчи земель сельскохозяйственного назначения. Пожалуй, к полномочиям, которые имеют отношение к выявлению объектов самовольного строительства, можно причислить соблюдение норм использования земель, их целевого назначения, исключение самовольного захвата земель и их использования без необходимой документации. Однако первое полномочие сильно ограничено позицией ВС РФ, изложенной в пункте 19 Постановления пленума N 44, согласно которой нецелевое использование объекта не означает, что он относится к объектам самовольного строительства. То есть еще на стадии строительства нужно обосновать, что возводится объект ненадлежащего целевого назначения, что в значительной степени сложно.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1.3. Свидетельствуют ли ограничения использования земельного участка, о которых арендатор должен был знать, о невозможности использовать его по целевому назначению
Статья: Если земельный участок используется не по целевому назначению или с нарушением законодательства РФ
(Галочкина А.Б.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения: учет в сельском хозяйстве", 2023, N 1)"Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения: учет в сельском хозяйстве", 2023, N 1
(Галочкина А.Б.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения: учет в сельском хозяйстве", 2023, N 1)"Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения: учет в сельском хозяйстве", 2023, N 1
Ситуация: Каков порядок проведения муниципального земельного контроля в отношении граждан?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;