Использование квартиры под офис
Подборка наиболее важных документов по запросу Использование квартиры под офис (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 226 "Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, по договору директор общества передал последнему во временное владение и пользование квартиру для размещения офиса, что предполагает ведение хозяйственной деятельности в помещении. Согласно данным ЕГРН помещение является жилым и принадлежит директору общества на праве собственности.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, по договору директор общества передал последнему во временное владение и пользование квартиру для размещения офиса, что предполагает ведение хозяйственной деятельности в помещении. Согласно данным ЕГРН помещение является жилым и принадлежит директору общества на праве собственности.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 17 "Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением" ЖК РФ"Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Юридическое лицо зарегистрировано по адресу прописки генерального директора. Жилое помещение принадлежит третьему лицу - гражданину. Может ли юридическое лицо купить такое жилое помещение и использовать его в качестве офиса?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Юридическое лицо зарегистрировано по адресу прописки генерального директора. Жилое помещение принадлежит третьему лицу - гражданину. Может ли юридическое лицо купить такое жилое помещение и использовать его в качестве офиса?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Юридическое лицо зарегистрировано по адресу прописки генерального директора. Жилое помещение принадлежит третьему лицу - гражданину. Может ли юридическое лицо купить такое жилое помещение и использовать его в качестве офиса?
Тематический выпуск: Договоры с иностранными организациями: налогообложение
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 6)Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, по договору директор общества передал последнему во временное владение и пользование квартиру для размещения офиса, что предполагает ведение хозяйственной деятельности в помещении. Согласно данным ЕГРН помещение является жилым и принадлежит директору общества на праве собственности.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 6)Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, по договору директор общества передал последнему во временное владение и пользование квартиру для размещения офиса, что предполагает ведение хозяйственной деятельности в помещении. Согласно данным ЕГРН помещение является жилым и принадлежит директору общества на праве собственности.
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Вопрос: Организация арендует жилое помещение для использования в качестве офиса. Можно ли учесть арендную плату в составе расходов?
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Вопрос: Организация арендует жилое помещение для использования в качестве офиса. Можно ли учесть арендную плату в составе расходов?
Статья: Организация судебной деятельности в условиях пандемии: итоги и перспективы
(Орлов А.В.)
("Российский судья", 2021, N 12)Ввод в эксплуатацию суперсервиса "Правосудие онлайн", позволяющего гражданам через личный кабинет дистанционно подавать в электронном виде исковые заявления или жалобы, получать информацию о судебных заседаниях, участвовать в процессах с использованием технологии веб-конференции из офисов и жилых помещений, а также получать копии судебных актов, о работе над которым неоднократно упоминал в своих выступлениях Председатель Верховного Суда Российской Федерации В.М. Лебедев <6>, безусловно благотворно скажется на снижении заболеваемости среди участников судебных заседаний.
(Орлов А.В.)
("Российский судья", 2021, N 12)Ввод в эксплуатацию суперсервиса "Правосудие онлайн", позволяющего гражданам через личный кабинет дистанционно подавать в электронном виде исковые заявления или жалобы, получать информацию о судебных заседаниях, участвовать в процессах с использованием технологии веб-конференции из офисов и жилых помещений, а также получать копии судебных актов, о работе над которым неоднократно упоминал в своих выступлениях Председатель Верховного Суда Российской Федерации В.М. Лебедев <6>, безусловно благотворно скажется на снижении заболеваемости среди участников судебных заседаний.
"Адвокат-налогоплательщик"
(Сасов К.А.)
("Статут", 2024)<1> Так, в письме Минфина России от 14 февраля 2008 г. N 03-03-06/1/93 сделан вывод, что гражданское и жилищное законодательство не допускает не только использование жилого помещения юридическим лицом в предпринимательских целях, но и саму сдачу в аренду жилого помещения для иных целей, кроме как для проживания. Учитывая изложенное, расходы юридического лица по аренде жилого помещения, используемого в качестве офиса, не уменьшают его налоговую базу по налогу на прибыль организаций. При этом согласно письму Минфина России от 18 октября 2005 г. N 03-03-04/1/285 арендные платежи за аренду помещения, используемого организацией в качестве офиса при осуществлении деятельности, направленной на получение дохода, являются экономически обоснованными расходами и при их правильном документальном оформлении учитываются для целей налогообложения прибыли. Минфин России ссылается при этом на то, что соответствие затрат налогоплательщика критериям их отнесения к расходам, учитываемым в целях налогообложения прибыли, предусмотренным НК РФ, является необходимым и достаточным условием для учета таких затрат для целей налогообложения вне зависимости от действия норм законодательства иных отраслей, предметом которого налоговые правоотношения не являются.
(Сасов К.А.)
("Статут", 2024)<1> Так, в письме Минфина России от 14 февраля 2008 г. N 03-03-06/1/93 сделан вывод, что гражданское и жилищное законодательство не допускает не только использование жилого помещения юридическим лицом в предпринимательских целях, но и саму сдачу в аренду жилого помещения для иных целей, кроме как для проживания. Учитывая изложенное, расходы юридического лица по аренде жилого помещения, используемого в качестве офиса, не уменьшают его налоговую базу по налогу на прибыль организаций. При этом согласно письму Минфина России от 18 октября 2005 г. N 03-03-04/1/285 арендные платежи за аренду помещения, используемого организацией в качестве офиса при осуществлении деятельности, направленной на получение дохода, являются экономически обоснованными расходами и при их правильном документальном оформлении учитываются для целей налогообложения прибыли. Минфин России ссылается при этом на то, что соответствие затрат налогоплательщика критериям их отнесения к расходам, учитываемым в целях налогообложения прибыли, предусмотренным НК РФ, является необходимым и достаточным условием для учета таких затрат для целей налогообложения вне зависимости от действия норм законодательства иных отраслей, предметом которого налоговые правоотношения не являются.
Статья: Перевод жилой недвижимости в нежилую - споры и суды (анализ)
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Таким образом, для использования квартир на первых этажах в качестве нежилых помещений, помимо их перевода, потребуется сделать отдельный вход в них. В данном случае необходимо считаться с интересами остальных жителей дома, так как такое превращение квартиры в офис сопряжено с использованием общего имущества дома, на что требуется согласие всех собственников помещений в нем.
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Таким образом, для использования квартир на первых этажах в качестве нежилых помещений, помимо их перевода, потребуется сделать отдельный вход в них. В данном случае необходимо считаться с интересами остальных жителей дома, так как такое превращение квартиры в офис сопряжено с использованием общего имущества дома, на что требуется согласие всех собственников помещений в нем.
Статья: Ограничение права на обязательную долю в наследстве: в поисках баланса прав и законных интересов наследников
(Евсеев Е.Ф.)
("Закон", 2023, N 2)Что касается собственно самого имущества, используемого в качестве источника получения средств к существованию, то таковым могут выступать опять же помещения, причем не только нежилые, но и жилые. Закон допускает использование последних для осуществления профессиональной и предпринимательской деятельности законно проживающими в них гражданами при условии отсутствия нарушения этим прав и законных интересов других граждан, а также требований, которым должно отвечать жилое помещение (ч. 2 ст. 17 ЖК РФ). Так, возможно использование жилой квартиры в качестве врачебного кабинета или офиса адвоката (нотариуса, юриста, риелтора и т.п.).
(Евсеев Е.Ф.)
("Закон", 2023, N 2)Что касается собственно самого имущества, используемого в качестве источника получения средств к существованию, то таковым могут выступать опять же помещения, причем не только нежилые, но и жилые. Закон допускает использование последних для осуществления профессиональной и предпринимательской деятельности законно проживающими в них гражданами при условии отсутствия нарушения этим прав и законных интересов других граждан, а также требований, которым должно отвечать жилое помещение (ч. 2 ст. 17 ЖК РФ). Так, возможно использование жилой квартиры в качестве врачебного кабинета или офиса адвоката (нотариуса, юриста, риелтора и т.п.).