Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Ивановского областного суда от 15.03.2023 по делу N 33-580/2023
Категория спора: 1) Плата за жилищно-коммунальные услуги; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании расходов.
Требования физического лица: 3) О взыскании компенсации за пользование имуществом.
Обстоятельства: Установлен факт несения истцом расходов по уплате коммунальных платежей за дом и земельный участок, собственником которых также является ответчик.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано.Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд, руководствуясь упомянутыми нормами права, исходил из следующего: факт приобретения или сбережения имущества Ш.А.АА. за счет С. не подтвердился; в материалах дела отсутствует необходимая совокупность доказательств того, что со стороны С. предпринимались меры к использованию принадлежащей ей доли домовладения, а Ш.А.АА. чинились этому препятствия; в полицию с заявлением или с иском в суд об устранении препятствий пользования домом, вселении или определении порядка пользования домом С. не обращалась; неиспользование части имущества, находящегося в общей долевой собственности, одним из сособственников, само по себе не является достаточным основанием для взыскания денежной компенсации с другого участника долевой собственности, использующего эту часть общего имущества, равно как не свидетельствует о возникновении на стороне С. убытков.
Категория спора: 1) Плата за жилищно-коммунальные услуги; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании расходов.
Требования физического лица: 3) О взыскании компенсации за пользование имуществом.
Обстоятельства: Установлен факт несения истцом расходов по уплате коммунальных платежей за дом и земельный участок, собственником которых также является ответчик.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано.Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд, руководствуясь упомянутыми нормами права, исходил из следующего: факт приобретения или сбережения имущества Ш.А.АА. за счет С. не подтвердился; в материалах дела отсутствует необходимая совокупность доказательств того, что со стороны С. предпринимались меры к использованию принадлежащей ей доли домовладения, а Ш.А.АА. чинились этому препятствия; в полицию с заявлением или с иском в суд об устранении препятствий пользования домом, вселении или определении порядка пользования домом С. не обращалась; неиспользование части имущества, находящегося в общей долевой собственности, одним из сособственников, само по себе не является достаточным основанием для взыскания денежной компенсации с другого участника долевой собственности, использующего эту часть общего имущества, равно как не свидетельствует о возникновении на стороне С. убытков.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Самовольное использование общего имущества многоквартирного дома
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)Так, во многих случаях является незаконным захват мест общего пользования и присоединение их к квартире (квартирам) некоторых собственников. Приведем пример из судебной практики. В одном из многоквартирных домов на основании решения общего собрания несколько собственников присоединили к своим квартирам расположенные по близости технические помещения, где находится мусоропровод, возведя капитальную перегородку и поставив металлические двери. Результатом такого присоединения стала невозможность пользоваться мусоропроводом для остальных жителей. На основании искового заявления одного из пострадавших от подобных действий собственников решением Кировского районного суда г. Омска от 27 января 2015 г. было постановлено признать решение общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным и обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании общим имуществом путем демонтажа капитальной перегородки и металлической двери самостоятельно либо за счет собственных средств. Апелляционным определением Омского областного суда от 29 апреля 2015 г. (дело N 33-2566/2015) указанное решение Кировского районного суда г. Омска было оставлено без изменения, апелляционные жалобы ответчиков - без удовлетворения <3>.
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)Так, во многих случаях является незаконным захват мест общего пользования и присоединение их к квартире (квартирам) некоторых собственников. Приведем пример из судебной практики. В одном из многоквартирных домов на основании решения общего собрания несколько собственников присоединили к своим квартирам расположенные по близости технические помещения, где находится мусоропровод, возведя капитальную перегородку и поставив металлические двери. Результатом такого присоединения стала невозможность пользоваться мусоропроводом для остальных жителей. На основании искового заявления одного из пострадавших от подобных действий собственников решением Кировского районного суда г. Омска от 27 января 2015 г. было постановлено признать решение общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным и обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании общим имуществом путем демонтажа капитальной перегородки и металлической двери самостоятельно либо за счет собственных средств. Апелляционным определением Омского областного суда от 29 апреля 2015 г. (дело N 33-2566/2015) указанное решение Кировского районного суда г. Омска было оставлено без изменения, апелляционные жалобы ответчиков - без удовлетворения <3>.
Вопрос: Как устранить препятствия в пользовании общедомовым имуществом?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В претензии излагается суть препятствий в пользовании общим имуществом (размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов, установление оборудования, которое не предусмотрено конструкцией дома, и др.) и устанавливается срок, в течение которого должны быть устранены соответствующие препятствия.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В претензии излагается суть препятствий в пользовании общим имуществом (размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов, установление оборудования, которое не предусмотрено конструкцией дома, и др.) и устанавливается срок, в течение которого должны быть устранены соответствующие препятствия.