Исключение сведений из ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Исключение сведений из ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Размер госпошлины при подаче иска в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2026)...Обращаясь в суд с иском, ООО... заявило требования о признании недействительным результата межевания земельного участка, наличии реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании этого же земельного участка.
(КонсультантПлюс, 2026)...Обращаясь в суд с иском, ООО... заявило требования о признании недействительным результата межевания земельного участка, наличии реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании этого же земельного участка.
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Реестр федерального имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Решением Арбитражного суда... исковые требования удовлетворены... Суд указал на то, что решение по настоящему делу является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости... сведений в отношении объекта...
(КонсультантПлюс, 2026)Решением Арбитражного суда... исковые требования удовлетворены... Суд указал на то, что решение по настоящему делу является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости... сведений в отношении объекта...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 70 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)5. Что нужно сделать для исключения записи (сведений) из ЕГРН, в т.ч. сведений о наименовании объекта недвижимости в связи с внесением сведений о виде разрешенного использования такого объекта?
(КонсультантПлюс, 2026)5. Что нужно сделать для исключения записи (сведений) из ЕГРН, в т.ч. сведений о наименовании объекта недвижимости в связи с внесением сведений о виде разрешенного использования такого объекта?
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)8. Сведения Единого государственного реестра недвижимости, предусмотренные пунктом 8 части 3 статьи 9 настоящего Федерального закона, по решению государственного регистратора прав подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости по истечении трех лет со дня принятия соответствующего решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)8. Сведения Единого государственного реестра недвижимости, предусмотренные пунктом 8 части 3 статьи 9 настоящего Федерального закона, по решению государственного регистратора прав подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости по истечении трех лет со дня принятия соответствующего решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Вопрос: О налоге на имущество физлиц в случае исключения сведений об объекте недвижимости из ЕГРН.
(Письмо ФНС России от 26.04.2024 N БС-2-21/6648@)Вопрос: О налоге на имущество физлиц в случае исключения сведений об объекте недвижимости из ЕГРН.
(Письмо ФНС России от 26.04.2024 N БС-2-21/6648@)Вопрос: О налоге на имущество физлиц в случае исключения сведений об объекте недвижимости из ЕГРН.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Решение об исключении из ЕГРН сведений не является способом исправления выявленной реестровой ошибки. Способом исправления реестровой ошибки является приведение в соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, о координатах спорной границы земельного участка ее фактическому положению на местности. При возникновении спора о правильности описания границы основанием для внесения необходимых изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об изменении спорной границы. Разрешая заявленные требования, суд не исправил внесенные в ЕГРН сведения о местоположении спорных границ земельных участков ответчиков, смежных с участком истца, а полностью исключил из публичного реестра сведения о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков (Постановление Президиума Московского областного суда от 24.04.2019 N 194 по делу N 44г-121/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Решение об исключении из ЕГРН сведений не является способом исправления выявленной реестровой ошибки. Способом исправления реестровой ошибки является приведение в соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, о координатах спорной границы земельного участка ее фактическому положению на местности. При возникновении спора о правильности описания границы основанием для внесения необходимых изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об изменении спорной границы. Разрешая заявленные требования, суд не исправил внесенные в ЕГРН сведения о местоположении спорных границ земельных участков ответчиков, смежных с участком истца, а полностью исключил из публичного реестра сведения о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков (Постановление Президиума Московского областного суда от 24.04.2019 N 194 по делу N 44г-121/2019).
Статья: Закон наводит порядок в сведениях ЕГРН
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 4)С 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 26 декабря 2024 года N 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который направлен на обеспечение своевременного кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Исходя из содержания ключевой целью Закона является своевременное наполнение ЕГРН сведениями и исключение ситуаций, когда из-за отсутствия данных в реестре в отношении существующих и используемых объектов недвижимости не уплачиваются налоги.
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 4)С 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 26 декабря 2024 года N 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который направлен на обеспечение своевременного кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Исходя из содержания ключевой целью Закона является своевременное наполнение ЕГРН сведениями и исключение ситуаций, когда из-за отсутствия данных в реестре в отношении существующих и используемых объектов недвижимости не уплачиваются налоги.
"Судебные расходы: научно-практическое исследование"
(Бортникова Н.А., Резников Е.В.)
("Издательство ВолГУ", 2025)"Взаимосвязанные иски представляют собой требования о защите разных по своему характеру субъективных прав и законных интересов, которые возникают из одного и того же либо разных материальных правоотношений, и удовлетворение одного из них может повлиять на юридическую судьбу другого" <109>. Например, для защиты права собственности на свой земельный участок истец может заявить совокупность взаимосвязанных исков неимущественного характера: иск о признании недействительными результатов межевания смежного земельного участка, иск об исключении из ЕГРН сведений о границах смежного земельного участка, иск об установлении границ своего земельного участка.
(Бортникова Н.А., Резников Е.В.)
("Издательство ВолГУ", 2025)"Взаимосвязанные иски представляют собой требования о защите разных по своему характеру субъективных прав и законных интересов, которые возникают из одного и того же либо разных материальных правоотношений, и удовлетворение одного из них может повлиять на юридическую судьбу другого" <109>. Например, для защиты права собственности на свой земельный участок истец может заявить совокупность взаимосвязанных исков неимущественного характера: иск о признании недействительными результатов межевания смежного земельного участка, иск об исключении из ЕГРН сведений о границах смежного земельного участка, иск об установлении границ своего земельного участка.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- об исключении из ЕГРН сведений о границах и характерных точках местоположения границ/о координатах поворотных точек границ земельного участка ответчика;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- об исключении из ЕГРН сведений о границах и характерных точках местоположения границ/о координатах поворотных точек границ земельного участка ответчика;
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать, что в течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. А в случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления. Это правило распространяется и на случаи, если сведения о таких земельных участках не носят временный характер и при этом такие земельные участки не обременены правами третьих лиц, а также отсутствуют решения указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании которых были образованы такие земельные участки и срок действия которых не истек.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать, что в течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. А в случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления. Это правило распространяется и на случаи, если сведения о таких земельных участках не носят временный характер и при этом такие земельные участки не обременены правами третьих лиц, а также отсутствуют решения указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании которых были образованы такие земельные участки и срок действия которых не истек.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если местоположение части границы определено на основании местоположения границы учтенного в Едином государственном реестре недвижимости земельного участка, точность определения координат характерных точек такой части границы должна быть равна точности определения координат характерных точек границ такого земельного участка, за исключением случаев, когда сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы такого земельного участка требуют уточнения.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если местоположение части границы определено на основании местоположения границы учтенного в Едином государственном реестре недвижимости земельного участка, точность определения координат характерных точек такой части границы должна быть равна точности определения координат характерных точек границ такого земельного участка, за исключением случаев, когда сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы такого земельного участка требуют уточнения.
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В общем случае изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах. Исключение - внесение в ЕГРН сведений о новой кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества вследствие установления его рыночной стоимости. Начиная со дня начала применения новых сведений для целей налогообложения доход от продажи недвижимого имущества будет определяться с учетом новой кадастровой стоимости этого объекта (п. 8 ст. 214.10 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В общем случае изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах. Исключение - внесение в ЕГРН сведений о новой кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества вследствие установления его рыночной стоимости. Начиная со дня начала применения новых сведений для целей налогообложения доход от продажи недвижимого имущества будет определяться с учетом новой кадастровой стоимости этого объекта (п. 8 ст. 214.10 НК РФ).
Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении домовладения в случае исключения сведений о нем из ЕГРН.
(Письмо Минфина России от 01.07.2024 N 03-05-06-01/60926)Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении домовладения в случае исключения сведений о нем из ЕГРН.
(Письмо Минфина России от 01.07.2024 N 03-05-06-01/60926)Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении домовладения в случае исключения сведений о нем из ЕГРН.