Исключение границ земельного участка из ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Исключение границ земельного участка из ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 196 "Вопросы, разрешаемые при принятии решения суда" ГПК РФ"При этом судом первой инстанции не учтено, что истцом по первоначальному иску заявлено о признании недействительным межевания земельного участка ответчиков по всем границам, исключении из ЕГРН сведений обо всех внесенных в реестр координатах характерных точек и внесения в реестр новых сведений о таких координатах в отношении границы по периметру участка полностью. Судом соответствующие требования удовлетворены, однако не сопоставлены объемы заявленного нарушения (пересечение оспариваемой смежной границей земельных участков сторон части земельного участка и их построек) и предъявленных исковых требований, не установлен факт нарушения прав истца при межевании остальных границ земельного участка (за исключением смежной) и в обжалуемом решении не приведено мотивов соответствующих выводов, что нарушает требования части 2 статьи 56, части 1 статьи 196, части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 6 "Объекты земельных отношений" ЗК РФ"Доводы апелляционной жалобы о том, что при исключении из ЕГРН сведений о границах и площадях земельного участка он не прекращает свое существование вопреки выводам суда, основаны на ошибочном толковании норм права. В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В другом деле суд установил границы земельного участка по фактическому пользованию по варианту заключения эксперта, обязав Управление Росреестра исправить реестровую ошибку в описании местоположении границ земельного участка путем исключения из ЕГРН имеющихся данных и внесения сведений о границах земельного участка по фактическому пользованию по варианту заключения эксперта (Апелляционное определение Московского областного суда от 23.01.2019 по делу N 33-2606/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В другом деле суд установил границы земельного участка по фактическому пользованию по варианту заключения эксперта, обязав Управление Росреестра исправить реестровую ошибку в описании местоположении границ земельного участка путем исключения из ЕГРН имеющихся данных и внесения сведений о границах земельного участка по фактическому пользованию по варианту заключения эксперта (Апелляционное определение Московского областного суда от 23.01.2019 по делу N 33-2606/2019).
Готовое решение: Как признать результаты межевания недействительными
(КонсультантПлюс, 2025)Как показывает практика, требования о признании результатов межевания недействительными вы можете заявить вместе с требованием об установлении границ земельного участка в качестве дополнительного. Так же, как дополнительные требования, на практике заявляются, например, требования об исключении из ЕГРН записи о постановке земельного участка на кадастровый учет или регистрации на него прав, о признании недействительными сведений о границах земельного участка или исключении их из ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2025)Как показывает практика, требования о признании результатов межевания недействительными вы можете заявить вместе с требованием об установлении границ земельного участка в качестве дополнительного. Так же, как дополнительные требования, на практике заявляются, например, требования об исключении из ЕГРН записи о постановке земельного участка на кадастровый учет или регистрации на него прав, о признании недействительными сведений о границах земельного участка или исключении их из ЕГРН.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)15. Если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ лесничества органом регистрации прав выявлено пересечение их с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением земельных участков, пересечение границ которых с границами лесничеств допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня выявления указанного пересечения вносит в реестр границ описание местоположения границ такого лесничества, в том числе изменения в сведения об их местоположении, в соответствии с описанием местоположения границ указанных земельных участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)15. Если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ лесничества органом регистрации прав выявлено пересечение их с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением земельных участков, пересечение границ которых с границами лесничеств допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня выявления указанного пересечения вносит в реестр границ описание местоположения границ такого лесничества, в том числе изменения в сведения об их местоположении, в соответствии с описанием местоположения границ указанных земельных участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.
Статья: Межевание участков земли ИЖС - анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2025, N 5)В случае же, если соседи недовольны и считают свои права нарушенными, они вправе обратиться в суд. Решением N 2-2/2020 2-2/2020(2-274/2019;)~М-202/2019 2-274/2019 М-202/2019 от 19 февраля 2020 г. по делу N 2-2/2020 суд по иску физического лица, чьи права нарушены при межевании смежного участка, иск удовлетворил, признал результаты межевания и установление границ земельного участка недействительными, указал на исключение сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2025, N 5)В случае же, если соседи недовольны и считают свои права нарушенными, они вправе обратиться в суд. Решением N 2-2/2020 2-2/2020(2-274/2019;)~М-202/2019 2-274/2019 М-202/2019 от 19 февраля 2020 г. по делу N 2-2/2020 суд по иску физического лица, чьи права нарушены при межевании смежного участка, иск удовлетворил, признал результаты межевания и установление границ земельного участка недействительными, указал на исключение сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15, 15.1, 15.2, 16. В частях с 15 по 16 комментируемой статьи включительно говорится о различных ситуациях, возникающих в случаях, когда при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ лесничества выявлено пересечение их с границами земельных участков, населенных пунктов или лесных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН (за исключением земельных участков, пересечение границ которых с границами лесничеств допускается в соответствии с ЗК РФ). В таких случаях в обязанности Росреестра входит внесение в реестр границ описания местоположения границ такого лесничества с учетом соответствующих изменений в сроки, указанные в них.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15, 15.1, 15.2, 16. В частях с 15 по 16 комментируемой статьи включительно говорится о различных ситуациях, возникающих в случаях, когда при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ лесничества выявлено пересечение их с границами земельных участков, населенных пунктов или лесных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН (за исключением земельных участков, пересечение границ которых с границами лесничеств допускается в соответствии с ЗК РФ). В таких случаях в обязанности Росреестра входит внесение в реестр границ описания местоположения границ такого лесничества с учетом соответствующих изменений в сроки, указанные в них.
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Судья ______________ районного суда ______________ области Ф.И.О. ______________, рассмотрев исковое заявление истца Ф.И.О.1 к ответчику Ф.И.О.2 об оспаривании результатов межевания земельного участка ответчика, установлении факта наличия реестровой ошибки в ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка ответчика, исключении сведений о координатах местоположения границ земельного участка ответчика из ЕГРН (ГКН), установлении (определении) местоположения границ земельного участка истца, об устранении препятствий в пользовании земельным участком истца,
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Судья ______________ районного суда ______________ области Ф.И.О. ______________, рассмотрев исковое заявление истца Ф.И.О.1 к ответчику Ф.И.О.2 об оспаривании результатов межевания земельного участка ответчика, установлении факта наличия реестровой ошибки в ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка ответчика, исключении сведений о координатах местоположения границ земельного участка ответчика из ЕГРН (ГКН), установлении (определении) местоположения границ земельного участка истца, об устранении препятствий в пользовании земельным участком истца,
Готовое решение: Как исключаются записи (сведения) из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков. Они исключаются из ЕГРН в установленных случаях. В частности, при поступлении в орган регистрации прав копии документа о разрешении такого спора в судебном порядке (ч. 6 ст. 43 Закона о госрегистрации недвижимости);
(КонсультантПлюс, 2025)наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков. Они исключаются из ЕГРН в установленных случаях. В частности, при поступлении в орган регистрации прав копии документа о разрешении такого спора в судебном порядке (ч. 6 ст. 43 Закона о госрегистрации недвижимости);
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в частях 15 и 16 комментируемой статьи на случай, когда при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ лесничества (Федеральным законом от 27 декабря 2018 г. N 538-ФЗ с 1 июля 2019 г. исключено указание на лесопарки) органом регистрации прав выявлено пересечение их с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН (за исключением земельных участков, пересечение границ которых с границами лесничеств допускается в соответствии с ЗК РФ), предусмотрено и регламентировано внесение органом регистрации прав в реестр границ описания местоположения границ такого лесничества;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в частях 15 и 16 комментируемой статьи на случай, когда при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ лесничества (Федеральным законом от 27 декабря 2018 г. N 538-ФЗ с 1 июля 2019 г. исключено указание на лесопарки) органом регистрации прав выявлено пересечение их с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН (за исключением земельных участков, пересечение границ которых с границами лесничеств допускается в соответствии с ЗК РФ), предусмотрено и регламентировано внесение органом регистрации прав в реестр границ описания местоположения границ такого лесничества;