Исчисление срока владения имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Исчисление срока владения имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 217.1 "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик обратился в суд с заявлением о признании недействующим письма Федеральной налоговой службы от 25.10.2022 N БС-4-11/14345@. Данное письмо содержало разъяснение по вопросу исчисления минимального предельного срока владения недвижимым имуществом, указанного в п. 4 ст. 217.1 НК РФ, в случае, когда физическое лицо, состоящее на учете в налоговом органе одного региона, продает объект недвижимого имущества, находившийся в его собственности от 3 до 5 лет и расположенный в другом регионе, в котором на основании подп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ принят соответствующий закон о снижении минимального предельного срока владения объектом недвижимости (к примеру, до 3 лет). ФНС России разъяснила, что в таких случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества необходимо исчислять с учетом нормативно-правовых актов, принятых во исполнение подп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ тем субъектом Российской Федерации, в котором физическое лицо состоит на учете по месту жительства, независимо от наличия (отсутствия) таких актов в регионе по месту нахождения проданного имущества. Верховный Суд РФ отказал в признании письма недействующим. Верховный Суд РФ указал, что для целей исчисления НДФЛ приоритетным местом постановки физического лица на учет в налоговом органе является не место нахождения его имущества, а место его жительства, поскольку общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, уплачивается по месту жительства. Суд принял во внимание нормы бюджетного законодательства Российской Федерации о распределении налоговых доходов между соответствующими бюджетами бюджетной системы Российской Федерации, в соответствии с которыми доходы от НДФЛ в полном объеме зачисляются в соответствующие региональные и местные бюджеты, субъект Российской Федерации своим законом может уменьшить минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в п. 4 ст. 217.1 НК РФ, только применительно к тем налогам на доходы физических лиц, которые в качестве налогового дохода подлежат зачислению в бюджет этого субъекта Российской Федерации и бюджеты входящих в него муниципальных образований. Верховный Суд РФ пришел к выводу, что содержащиеся в оспариваемом письме разъяснения основаны на положениях НК РФ, соответствуют действительному смыслу разъясняемых норм и не устанавливают не предусмотренные ими общеобязательные правила.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик обратился в суд с заявлением о признании недействующим письма Федеральной налоговой службы от 25.10.2022 N БС-4-11/14345@. Данное письмо содержало разъяснение по вопросу исчисления минимального предельного срока владения недвижимым имуществом, указанного в п. 4 ст. 217.1 НК РФ, в случае, когда физическое лицо, состоящее на учете в налоговом органе одного региона, продает объект недвижимого имущества, находившийся в его собственности от 3 до 5 лет и расположенный в другом регионе, в котором на основании подп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ принят соответствующий закон о снижении минимального предельного срока владения объектом недвижимости (к примеру, до 3 лет). ФНС России разъяснила, что в таких случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества необходимо исчислять с учетом нормативно-правовых актов, принятых во исполнение подп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ тем субъектом Российской Федерации, в котором физическое лицо состоит на учете по месту жительства, независимо от наличия (отсутствия) таких актов в регионе по месту нахождения проданного имущества. Верховный Суд РФ отказал в признании письма недействующим. Верховный Суд РФ указал, что для целей исчисления НДФЛ приоритетным местом постановки физического лица на учет в налоговом органе является не место нахождения его имущества, а место его жительства, поскольку общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, уплачивается по месту жительства. Суд принял во внимание нормы бюджетного законодательства Российской Федерации о распределении налоговых доходов между соответствующими бюджетами бюджетной системы Российской Федерации, в соответствии с которыми доходы от НДФЛ в полном объеме зачисляются в соответствующие региональные и местные бюджеты, субъект Российской Федерации своим законом может уменьшить минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в п. 4 ст. 217.1 НК РФ, только применительно к тем налогам на доходы физических лиц, которые в качестве налогового дохода подлежат зачислению в бюджет этого субъекта Российской Федерации и бюджеты входящих в него муниципальных образований. Верховный Суд РФ пришел к выводу, что содержащиеся в оспариваемом письме разъяснения основаны на положениях НК РФ, соответствуют действительному смыслу разъясняемых норм и не устанавливают не предусмотренные ими общеобязательные правила.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 217.1 "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"Удовлетворяя требования административного истца, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества необходимо исчислять с учетом нормативно-правовых актов, принятых во исполнение подпункта 1 пункта 6 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации тем субъектом Российской Федерации, в котором физическое лицо состоит на учете по месту жительства, независимо от наличия (отсутствия) таких актов в регионе по месту нахождения проданного имущества."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об определении понятия "приватизация" при исчислении минимального срока владения объектом недвижимого имущества, полученного в результате приватизации, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 27.05.2025 N 03-04-05/52230)Вопрос: Об определении понятия "приватизация" при исчислении минимального срока владения объектом недвижимого имущества, полученного в результате приватизации, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 27.05.2025 N 03-04-05/52230)Вопрос: Об определении понятия "приватизация" при исчислении минимального срока владения объектом недвижимого имущества, полученного в результате приватизации, в целях НДФЛ при его продаже.
Вопрос: Об исчислении минимального срока владения недвижимым имуществом в целях освобождения от НДФЛ при изменении совместной собственности на долевую при его продаже.
(Письмо Минфина России от 31.10.2024 N 03-04-05/106637)Вопрос: Об исчислении минимального срока владения недвижимым имуществом в целях освобождения от НДФЛ при изменении совместной собственности на долевую при его продаже.
(Письмо Минфина России от 31.10.2024 N 03-04-05/106637)Вопрос: Об исчислении минимального срока владения недвижимым имуществом в целях освобождения от НДФЛ при изменении совместной собственности на долевую при его продаже.
Нормативные акты
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 19.06.2024 N 03-04-05/56753)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 19.06.2024 N 03-04-05/56753)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ при его продаже.
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 24.04.2025 N 03-04-05/41455)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 24.04.2025 N 03-04-05/41455)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ при его продаже.
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения проданным объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 22.10.2024 N 03-04-05/102519)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения проданным объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 22.10.2024 N 03-04-05/102519)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения проданным объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ.
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом если изменение вида права собственности с общей совместной на общую долевую собственность не влечет у супругов прекращения права собственности на имущество, то минимальный срок владения исчисляется с даты первоначальной регистрации права общей совместной собственности (Письмо Минфина России от 17.09.2024 N 03-04-05/88448).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом если изменение вида права собственности с общей совместной на общую долевую собственность не влечет у супругов прекращения права собственности на имущество, то минимальный срок владения исчисляется с даты первоначальной регистрации права общей совместной собственности (Письмо Минфина России от 17.09.2024 N 03-04-05/88448).
Вопрос: О начале исчисления минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 19.02.2024 N 03-04-05/14156)Вопрос: О начале исчисления минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 19.02.2024 N 03-04-05/14156)Вопрос: О начале исчисления минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ при его продаже.
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения недвижимым имуществом в целях НДФЛ при продаже, если решением суда сделка по его отчуждению признана недействительной.
(Письмо Минфина России от 04.04.2025 N 03-04-05/33644)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения недвижимым имуществом в целях НДФЛ при продаже, если решением суда сделка по его отчуждению признана недействительной.
(Письмо Минфина России от 04.04.2025 N 03-04-05/33644)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения недвижимым имуществом в целях НДФЛ при продаже, если решением суда сделка по его отчуждению признана недействительной.
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ при продаже, если договор ренты был расторгнут.
(Письмо Минфина России от 16.08.2024 N 03-04-05/77057)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ при продаже, если договор ренты был расторгнут.
(Письмо Минфина России от 16.08.2024 N 03-04-05/77057)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ при продаже, если договор ренты был расторгнут.
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектами недвижимого имущества, образованными в результате действий с объектом недвижимого имущества, в целях НДФЛ при их продаже.
(Письмо Минфина России от 09.07.2024 N 03-04-05/64234)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектами недвижимого имущества, образованными в результате действий с объектом недвижимого имущества, в целях НДФЛ при их продаже.
(Письмо Минфина России от 09.07.2024 N 03-04-05/64234)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектами недвижимого имущества, образованными в результате действий с объектом недвижимого имущества, в целях НДФЛ при их продаже.
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 05.03.2025 N 03-04-05/21245)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 05.03.2025 N 03-04-05/21245)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от НДФЛ при его продаже.
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектами недвижимого имущества, образованными в результате действий с исходным объектом недвижимого имущества, в целях НДФЛ при продаже.
(Письмо Минфина России от 16.08.2024 N 03-04-05/77079)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектами недвижимого имущества, образованными в результате действий с исходным объектом недвижимого имущества, в целях НДФЛ при продаже.
(Письмо Минфина России от 16.08.2024 N 03-04-05/77079)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектами недвижимого имущества, образованными в результате действий с исходным объектом недвижимого имущества, в целях НДФЛ при продаже.