Ипотека жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Ипотека жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрационная запись об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)3. Ипотека квартиры: регистрация и снятие обременения
(КонсультантПлюс, 2025)3. Ипотека квартиры: регистрация и снятие обременения
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 213.17 "Рассмотрение арбитражным судом плана реструктуризации долгов гражданина" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(Арбитражный суд Уральского округа)Положения п. 5 ст. 213.10, ст. 213.10-1 и абз. 2 п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве применяются в том числе при рассмотрении дел о банкротстве гражданина, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу названного Закона, при условии, что к этому дню в рамках дела о банкротстве не было реализовано находящееся в ипотеке жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (п. 2 ст. 2 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 08.08.2024 N 298-ФЗ).
(Арбитражный суд Уральского округа)Положения п. 5 ст. 213.10, ст. 213.10-1 и абз. 2 п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве применяются в том числе при рассмотрении дел о банкротстве гражданина, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу названного Закона, при условии, что к этому дню в рамках дела о банкротстве не было реализовано находящееся в ипотеке жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (п. 2 ст. 2 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 08.08.2024 N 298-ФЗ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Глава XIII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Глава XIII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
Ситуация: Как гражданину подать документы на регистрацию прав на недвижимое имущество в электронной форме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)пять рабочих дней в случае государственной регистрации ипотеки жилого помещения;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)пять рабочих дней в случае государственной регистрации ипотеки жилого помещения;
Готовое решение: Как зарегистрировать ипотеку в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)6.2. В какой срок регистрируется ипотека в силу закона на жилое помещение
(КонсультантПлюс, 2025)6.2. В какой срок регистрируется ипотека в силу закона на жилое помещение
Ситуация: Как признать гражданина банкротом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При определенных условиях вы можете заключить отдельное мировое соглашение с кредитором, требования которого обеспечены ипотекой жилья, которое для вас и совместно проживающих с вами членов вашей семьи является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на которое может быть обращено взыскание. Действие такого соглашения не распространяется на ваши отношения с иными кредиторами, а его утверждение судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве (п. п. 1, 7 ст. 213.10-1 Закона N 127-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При определенных условиях вы можете заключить отдельное мировое соглашение с кредитором, требования которого обеспечены ипотекой жилья, которое для вас и совместно проживающих с вами членов вашей семьи является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на которое может быть обращено взыскание. Действие такого соглашения не распространяется на ваши отношения с иными кредиторами, а его утверждение судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве (п. п. 1, 7 ст. 213.10-1 Закона N 127-ФЗ).
Ситуация: Какую поддержку ипотечные заемщики могут получить от ПАО "ДОМ.РФ" (ранее - АИЖК)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Условиями предоставления мер государственной поддержки указанным гражданам, в частности, являются заключение ипотечного жилищного кредита (займа) или кредитного договора, направленного на его полное погашение, до 01.07.2031, а также обеспечение исполнения обязательств заемщика по такому договору ипотекой жилого помещения, расположенного на территории РФ (залогом прав требования по договору участия в долевом строительстве) (ч. 5, 5.1 ст. 1 Закона N 157-ФЗ; пп. "б", "в" п. 7 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ N 1170).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Условиями предоставления мер государственной поддержки указанным гражданам, в частности, являются заключение ипотечного жилищного кредита (займа) или кредитного договора, направленного на его полное погашение, до 01.07.2031, а также обеспечение исполнения обязательств заемщика по такому договору ипотекой жилого помещения, расположенного на территории РФ (залогом прав требования по договору участия в долевом строительстве) (ч. 5, 5.1 ст. 1 Закона N 157-ФЗ; пп. "б", "в" п. 7 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ N 1170).
Вопрос: Об НДФЛ с материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами в рамках льготной ипотеки для приобретения жилья, расположенного на сельских территориях.
(Письмо Минфина России от 03.07.2025 N 03-04-06/65089)Вопрос: Об НДФЛ с материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами в рамках льготной ипотеки для приобретения жилья, расположенного на сельских территориях.
(Письмо Минфина России от 03.07.2025 N 03-04-06/65089)Вопрос: Об НДФЛ с материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами в рамках льготной ипотеки для приобретения жилья, расположенного на сельских территориях.
Ситуация: Как разделить общее имущество супругов при банкротстве одного из них?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что из конкурсной массы по заявлению должника могут быть исключены денежные средства от продажи принадлежащего ему и обремененного ипотекой жилого помещения, которое является для него и совместно проживающих с ним членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания (за вычетом сумм, направляемых на погашение требований залогового кредитора, а также требований и расходов, предусмотренных абз. 2 - 4 п. 5 ст. 213.27 Закона N 127-ФЗ). Размер таких денежных средств, как защищенных имущественным (исполнительским) иммунитетом, определяется с учетом установленных правил (п. п. 1, 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 04.06.2024 N 28-П).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что из конкурсной массы по заявлению должника могут быть исключены денежные средства от продажи принадлежащего ему и обремененного ипотекой жилого помещения, которое является для него и совместно проживающих с ним членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания (за вычетом сумм, направляемых на погашение требований залогового кредитора, а также требований и расходов, предусмотренных абз. 2 - 4 п. 5 ст. 213.27 Закона N 127-ФЗ). Размер таких денежных средств, как защищенных имущественным (исполнительским) иммунитетом, определяется с учетом установленных правил (п. п. 1, 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 04.06.2024 N 28-П).
Ситуация: Можно ли получить имущественный вычет при покупке квартиры с использованием средств военной ипотеки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Имущественные вычеты в связи с приобретением жилья за счет средств военной ипотеки
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Имущественные вычеты в связи с приобретением жилья за счет средств военной ипотеки
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Под ипотекой жилого помещения, о которой говорится в комментируемой статье, понимается выдача ипотечного кредита для постройки или приобретения жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Под ипотекой жилого помещения, о которой говорится в комментируемой статье, понимается выдача ипотечного кредита для постройки или приобретения жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.